Name: サンクレイドル相模大野
SKU: サンクレイドル相模大野
Price: 705000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

サンクレイドル相模大野(神奈川県相模原市南区上鶴間本町 2丁目2386番5外)の価格相場は 70.5万円/㎡ (坪単価 233万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 601号室 (85.3㎡) の 6,426 万円 (新築時価格・分譲時価格から+13.1%)、最も低い部屋は 513号室 (58.1㎡) の 3,964 万円 (新築時価格・分譲時価格から+24.7%)です。

サンクレイドル相模大野価格相場・家賃相場

70.5 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,777 円/㎡

(平均値)

9.0 年

8.0 円/㎡

相模大野駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
サンクレイドル相模大野の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
南区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

サンクレイドル相模大野の価格相場情報

物件の詳細情報

サンクレイドル相模大野の物件詳細は以下の通りです。

物件名	サンクレイドル相模大野
住所	神奈川県相模原市南区上鶴間本町 2丁目2386番5外
建築年	2016年
構造	RC造
総戸数	72部屋
階数	6階
用途地域	第一種住居地域
管理会社	伏見管理サービス(株)
駐車場	有
備考	共用施設：駐車場あり、エレベーター、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：ペット相談可、システムキッチン、温水洗浄便座、インターネット利用可
アクセス	小田急小田急小田原線相模大野駅徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンクレイドル相模大野(6フロア、72戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	64.02㎡ (3LDK)	3,390万円	4,465万円	11.6万	3.1%
102	64.02㎡ (3LDK)	3,390万円	4,465万円	11.6万	3.1%
103	64.02㎡ (3LDK)	3,390万円	4,465万円	11.6万	3.1%
104	64.02㎡ (3LDK)	3,440万円	4,465万円	11.6万	3.1%
105	68.28㎡ (3LDK)	3,770万円	4,839万円	12.0万	3.0%
106	77.70㎡ (4LDK)	3,980万円	5,700万円	12.6万	2.7%
107	63.72㎡ (3LDK)	2,750万円	4,439万円	11.6万	3.1%
108	64.84㎡ (3LDK)	2,850万円	4,536万円	11.7万	3.1%
109	63.16㎡ (3LDK)	2,780万円	4,391万円	11.5万	3.2%
110	63.16㎡ (3LDK)	2,780万円	4,391万円	11.5万	3.2%
111	58.13㎡ (2LDK)	2,680万円	3,964万円	11.0万	3.3%
112	58.13㎡ (2LDK)	2,700万円	3,964万円	11.0万	3.3%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	78.42㎡ (4LDK)	4,480万円	5,768万円	12.6万	2.6%
202	66.68㎡ (3LDK)	3,540万円	4,697万円	11.9万	3.0%
203	64.02㎡ (3LDK)	3,390万円	4,465万円	11.6万	3.1%
204	64.02㎡ (3LDK)	3,390万円	4,465万円	11.6万	3.1%
205	64.02㎡ (3LDK)	3,390万円	4,465万円	11.6万	3.1%
206	64.02㎡ (3LDK)	3,440万円	4,465万円	11.6万	3.1%
207	68.28㎡ (3LDK)	3,770万円	4,839万円	12.0万	3.0%
208	77.70㎡ (4LDK)	4,070万円	5,700万円	12.6万	2.7%
209	63.72㎡ (3LDK)	2,950万円	4,439万円	11.6万	3.1%
210	64.84㎡ (3LDK)	3,050万円	4,536万円	11.7万	3.1%
211	63.16㎡ (3LDK)	2,980万円	4,391万円	11.5万	3.2%
212	63.16㎡ (3LDK)	2,980万円	4,391万円	11.5万	3.2%
213	58.13㎡ (2LDK)	2,810万円	3,964万円	11.0万	3.3%
214	58.13㎡ (2LDK)	2,890万円	3,964万円	11.0万	3.3%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	78.42㎡ (4LDK)	4,680万円	5,768万円	12.6万	2.6%
302	66.68㎡ (3LDK)	3,610万円	4,697万円	11.9万	3.0%
303	64.02㎡ (3LDK)	3,480万円	4,465万円	11.6万	3.1%
304	64.02㎡ (3LDK)	3,480万円	4,465万円	11.6万	3.1%
305	64.02㎡ (3LDK)	3,470万円	4,465万円	11.6万	3.1%
306	64.02㎡ (3LDK)	3,530万円	4,465万円	11.6万	3.1%
307	68.28㎡ (3LDK)	3,860万円	4,839万円	12.0万	3.0%
308	77.70㎡ (4LDK)	4,280万円	5,700万円	12.6万	2.7%
309	63.72㎡ (3LDK)	2,990万円	4,439万円	11.6万	3.1%
310	64.84㎡ (3LDK)	3,150万円	4,536万円	11.7万	3.1%
311	63.16㎡ (3LDK)	3,080万円	4,391万円	11.5万	3.2%
312	63.16㎡ (3LDK)	3,080万円	4,391万円	11.5万	3.2%
313	58.13㎡ (2LDK)	2,880万円	3,964万円	11.0万	3.3%
314	58.13㎡ (2LDK)	2,960万円	3,964万円	11.0万	3.3%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	78.42㎡ (4LDK)	4,710万円	5,768万円	12.6万	2.6%
402	66.68㎡ (3LDK)	3,740万円	4,697万円	11.9万	3.0%
403	64.02㎡ (3LDK)	3,580万円	4,465万円	11.6万	3.1%
404	64.02㎡ (3LDK)	3,580万円	4,465万円	11.6万	3.1%
405	64.02㎡ (3LDK)	3,580万円	4,465万円	11.6万	3.1%
406	64.02㎡ (3LDK)	3,630万円	4,465万円	11.6万	3.1%
407	68.28㎡ (3LDK)	3,770万円	4,839万円	12.0万	3.0%
408	77.70㎡ (4LDK)	4,270万円	5,700万円	12.6万	2.7%
409	63.72㎡ (3LDK)	3,200万円	4,439万円	11.6万	3.1%
410	64.84㎡ (3LDK)	3,250万円	4,536万円	11.7万	3.1%
411	63.16㎡ (3LDK)	3,230万円	4,391万円	11.5万	3.2%
412	63.16㎡ (3LDK)	3,230万円	4,391万円	11.5万	3.2%
413	58.13㎡ (2LDK)	3,460万円	3,964万円	11.0万	3.3%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	78.42㎡ (4LDK)	4,780万円	5,768万円	12.6万	2.6%
502	66.68㎡ (3LDK)	3,740万円	4,697万円	11.9万	3.0%
503	64.02㎡ (3LDK)	3,580万円	4,465万円	11.6万	3.1%
504	64.02㎡ (3LDK)	3,570万円	4,465万円	11.6万	3.1%
505	64.02㎡ (3LDK)	3,580万円	4,465万円	11.6万	3.1%
506	64.02㎡ (3LDK)	3,630万円	4,465万円	11.6万	3.1%
507	68.28㎡ (3LDK)	3,980万円	4,839万円	12.0万	3.0%
508	77.70㎡ (4LDK)	4,380万円	5,700万円	12.6万	2.7%
509	63.72㎡ (3LDK)	3,250万円	4,439万円	11.6万	3.1%
510	64.84㎡ (3LDK)	3,300万円	4,536万円	11.7万	3.1%
511	63.16㎡ (3LDK)	3,230万円	4,391万円	11.5万	3.2%
512	63.16㎡ (3LDK)	3,280万円	4,391万円	11.5万	3.2%
513	58.13㎡ (2LDK)	3,180万円	3,964万円	11.0万	3.3%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	85.26㎡ (4LDK)	5,680万円	6,426万円	12.9万	2.4%
602	85.26㎡ (3LDK)	5,130万円	6,426万円	12.9万	2.4%
603	84.68㎡ (4LDK)	5,090万円	6,369万円	12.9万	2.4%
604	77.70㎡ (4LDK)	4,480万円	5,700万円	12.6万	2.7%
605	63.72㎡ (3LDK)	3,300万円	4,439万円	11.6万	3.1%
606	79.37㎡ (4LDK)	5,380万円	5,858万円	12.7万	2.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンクレイドル相模大野の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの相模原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンクレイドル相模大野の価格相場、家賃相場は南区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、相模原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンクレイドル相模大野の周辺エリア(相模原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

南区中古マンション価格相場推移・動向南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

サンクレイドル相模大野の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
18m	エムロード町田神奈川県相模原市南区上鶴間本町 2丁目38-26	相模大野駅徒歩13分	4階建	RC造	1989年
41m	ホームコア神奈川県相模原市南区上鶴間本町 2丁目36-13	町田駅徒歩8分	3階建	RC造	1991年
43m	プラザM.M 神奈川県相模原市南区上鶴間本町 3丁目1-1	相模大野駅徒歩8分		RC造	1989年
58m	サム・バレー神奈川県相模原市南区上鶴間本町 3丁目1-3	町田駅徒歩5分	3階建	RC造	1993年
100m	グリーンプラザセブン神奈川県相模原市南区上鶴間 3丁目4-8	町田駅徒歩6分	4階建	RC造	1990年
102m	グリーンプラザセブン神奈川県相模原市南区上鶴間本町 3丁目4-8	町田駅徒歩8分		RC造	1989年
129m	小田急町田マンション神奈川県相模原市南区上鶴間本町 2丁目29-2	町田駅徒歩8分		RC造	1978年
129m	小田急町田マンション神奈川県相模原市南区上鶴間 2丁目29-2	町田駅徒歩11分	5階建	RC造	1979年
142m	カーサソプラ神奈川県相模原市南区上鶴間本町 4丁目32-1	相模大野駅徒歩8分	5階建	RC造	1993年
147m	ライオンズマンション町田駅南神奈川県相模原市南区上鶴間本町 3丁目2-21	町田駅徒歩13分	7階建	RC造	1996年
153m	ステージ渋谷神奈川県相模原市南区上鶴間本町 1丁目38-41	相模大野駅徒歩10分	4階建	RC造	1993年
171m	リヴェール相模大野神奈川県相模原市南区上鶴間本町 4丁目32-26	相模大野駅徒歩7分	6階建	RC造	1998年
198m	プラウド町田神奈川県相模原市南区上鶴間本町 2丁目24-43	町田駅徒歩5分	12階建 161部屋	RC造	2014年
205m	クレアホームズ町田神奈川県相模原市南区上鶴間本町 2丁目2936-1	町田駅徒歩12分	15階建 44部屋	RC造	2019年
208m	クラールハウス神奈川県相模原市南区上鶴間本町 2丁目24-46	相模大野駅徒歩13分		RC造	1993年
210m	サンフォーレ神奈川県相模原市南区上鶴間本町 3丁目3-7	町田駅徒歩4分	3階建	RC造	1997年
211m	パレ・ドール町田上鶴間神奈川県相模原市南区上鶴間本町 4丁目30-7	町田駅徒歩9分	3階建	RC造	1991年
211m	エリーズハウス神奈川県相模原市南区上鶴間 2丁目23-25	町田駅徒歩6分	3階建	RC造	1992年
211m	クラール・ハオス神奈川県相模原市南区上鶴間本町 2丁目24-46	相模大野駅徒歩13分	3階建	RC造	1994年
211m	クラールハウス神奈川県相模原市南区上鶴間 2丁目24-46	町田駅徒歩8分	3階建	RC造	1994年
216m	グランドゥール相模神奈川県相模原市南区上鶴間本町 1丁目37-10	相模大野駅徒歩5分	4階建	RC造	1996年
220m	パレ・ドール上鶴間神奈川県相模原市南区上鶴間本町 4丁目30-7	相模大野駅徒歩11分		RC造	1990年
226m	グリーンモール神奈川県相模原市南区上鶴間本町 2丁目24-2	相模大野駅徒歩14分	3階建	RC造	2002年
229m	スガヴァンティエム町田神奈川県相模原市南区上鶴間本町 3丁目5-12	町田駅徒歩7分		RC造	1996年
232m	プラウド相模大野エアリーコート神奈川県相模原市南区上鶴間本町 4丁目	相模大野駅徒歩7分	14階建 54部屋	RC造	2019年
235m	ドラゴンマンション町田弐番館神奈川県相模原市南区上鶴間	町田駅徒歩10分	5階建 21部屋	RC造	1997年
239m	ドラゴンマンション町田弐番館神奈川県相模原市南区上鶴間本町 2丁目23-32	町田駅徒歩9分	5階建	RC造	1997年
244m	NINETY相模大野神奈川県相模原市南区上鶴間本町 1丁目39-8	相模大野駅徒歩5分		RC造	1990年
245m	NINETY相模大野神奈川県相模原市南区上鶴間 1丁目39-8	相模大野駅徒歩5分	3階建	RC造	1991年
251m	メゾン相模神奈川県相模原市南区上鶴間本町 4丁目18-6	相模大野駅徒歩8分		RC造	1979年
255m	レアステージ神奈川県相模原市南区上鶴間本町 4丁目29-27	相模大野駅徒歩7分	3階建	RC造	1994年
257m	アデニウム町田神奈川県相模原市南区上鶴間本町 2丁目23-39	町田駅徒歩12分	8階建 56部屋	RC造	2007年
270m	新原町田マンション神奈川県相模原市南区上鶴間 3丁目6-16	町田駅徒歩5分	7階建	RC造	1973年
273m	ジュネス町田神奈川県相模原市南区上鶴間本町 4丁目29-4	相模大野駅徒歩8分		RC造	1997年
273m	新原町田マンション神奈川県相模原市南区上鶴間本町 3丁目6-16	町田駅徒歩8分	7階建 68部屋	RC造	1969年
273m	上鶴間I・II 神奈川県相模原市南区上鶴間本町 3丁目	町田駅徒歩0分	10階建 40部屋	RC造	2019年
274m	ジュネス町田神奈川県相模原市南区上鶴間 4丁目29-4	相模大野駅徒歩8分	3階建	RC造	1998年
275m	Y.Sアネックス神奈川県相模原市南区上鶴間本町 1丁目32-4	相模大野駅徒歩8分		RC造	1988年
276m	Y・Sアネックス神奈川県相模原市南区上鶴間 1丁目32-4	相模大野駅徒歩8分	3階建	RC造	1989年
279m	カーサカリーナ神奈川県相模原市南区上鶴間本町 4丁目31-26	相模大野駅徒歩7分	3階建	RC造	1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

相模原市南区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.8%)すると予想されます。相模原市全体が減少する中で、相模原市南区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.8%)にあります。

南区 $kind_labe人口推移南区における人口推移・動向を調べることができます

南区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

相模原市南区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	26.3 万人	-1.85%
2045 年	26.8 万人	-1.64%
2040 年	27.3 万人	-1.34%
2035 年	27.6 万人	-0.93%
2030 年	27.9 万人	-0.66%
2025 年	28.1 万人	-0.19%
2020 年	28.1 万人	-

相模原市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	64.8 万人	-2.58%
2045 年	66.5 万人	-2.52%
2040 年	68.2 万人	-2.25%
2035 年	69.8 万人	-1.76%
2030 年	71.0 万人	-1.31%
2025 年	72.0 万人	-0.80%
2020 年	72.5 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

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