サンクレイドル水戸リアマーレ(茨城県 水戸市 見和 2丁目229-12)の価格相場は 21.7万円/㎡ (坪単価 71.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンクレイドル水戸リアマーレ 価格相場・家賃相場
21.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,538 円/㎡
(平均値)
17.2
28.0 円/㎡
赤塚駅
4.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンクレイドル水戸リアマーレの価格相場情報

物件の詳細情報

サンクレイドル水戸リアマーレの物件詳細は以下の通りです。

物件名サンクレイドル水戸リアマーレ
住所茨城県 水戸市 見和 2丁目229-12
建築年2007年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数72部屋
階数8階
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域、第一種住居地域
駐車場あり
備考ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス JR JR常磐線 赤塚駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンクレイドル水戸リアマーレの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は見和2丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの水戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンクレイドル水戸リアマーレの価格相場、家賃相場は見和2丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、水戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンクレイドル水戸リアマーレの周辺エリア(水戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
見和2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 見和2丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

見和2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンクレイドル水戸リアマーレの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
108m サーパス見和表町
茨城県 水戸市 見和 2丁目229-5
赤塚駅
徒歩29分
10階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
187m プレミスト見川
茨城県 水戸市 見川 5丁目113-1
赤塚駅
徒歩31分
7階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
376m 見川マンション(A〜C棟)
茨城県 水戸市 見川 2丁目
赤塚駅
徒歩33分
5階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
654m アルシェ見和
茨城県 水戸市 見和 1丁目307-1
偕楽園駅
徒歩32分
5階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
700m サーパス見和イーストテラス
茨城県 水戸市 見和 1丁目470-73
赤塚駅
徒歩27分
7階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
769m ポレスター水戸見川
茨城県 水戸市 見川 2丁目
偕楽園駅
徒歩24分
15階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
818m アルシェ見川
茨城県 水戸市 見川 2丁目65-3
偕楽園駅
徒歩30分
3階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
956m サーパス見和梅が丘通り
茨城県 水戸市 見和 3丁目626-8
赤塚駅
徒歩12分
6階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1067m サーパス見和1番館
茨城県 水戸市 見和 3丁目1485-3
赤塚駅
徒歩14分
8階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1086m サーパス見和2番館
茨城県 水戸市 見和 3丁目1485-5
赤塚駅
徒歩13分
7階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1366m サーパス赤塚
茨城県 水戸市 姫子 2丁目200-2
赤塚駅
徒歩8分
14階建
86部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1401m サンクレイドル水戸赤塚ウインフォート
茨城県 水戸市 赤塚 1丁目220
赤塚駅
徒歩7分
8階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1541m Gコート南赤塚
茨城県 水戸市 姫子 2丁目33
赤塚駅
徒歩3分
13階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1626m ヴィヴァンコート赤塚
茨城県 水戸市 河和田 1丁目1645-13
赤塚駅
徒歩14分
7階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1663m サーパス東原
茨城県 水戸市 東原 2丁目7-35
偕楽園駅
徒歩30分
8階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1705m ロイヤルマンション
茨城県 水戸市 西原 1丁目1-15
偕楽園駅
徒歩28分
6階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
1731m アルシェ南赤塚
茨城県 水戸市 河和田 1丁目1830-48
赤塚駅
徒歩5分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1737m ポレスターステーションシティ赤塚
茨城県 水戸市 河和田 1丁目7
赤塚駅
徒歩5分
14階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1776m ミオスタワー
茨城県 水戸市 赤塚 1丁目1
赤塚駅
徒歩3分
14階建
117部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1783m ロマーヌ水戸第2
茨城県 水戸市 石川 3丁目4121-22
赤塚駅
徒歩16分
4階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
2005m アルシェ新原
茨城県 水戸市 新原 1丁目17-11
赤塚駅
徒歩29分
5階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
2065m サングリーンハイツ石川町住宅(A〜F棟)
茨城県 水戸市 堀町
赤塚駅
徒歩14分
3階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
2071m サーパス石川
茨城県 水戸市 石川 1丁目3931-5
赤塚駅
徒歩25分
8階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
2117m ロイヤルプラザ水戸赤塚
茨城県 水戸市 赤塚 1丁目2053-1
赤塚駅
徒歩6分
9階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
2168m サーパス千波中央
茨城県 水戸市 千波町 2374-57
偕楽園駅
徒歩32分
10階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
2179m ライオンズマンション水戸新荘
茨城県 水戸市 新荘 1丁目4-12
偕楽園駅
徒歩22分
14階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
2242m グリーンフィールド(ノウスウイング・サウスウイング)
茨城県 水戸市 石川 4丁目
赤塚駅
徒歩23分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
2247m シャドム御茶園
茨城県 水戸市 千波町 424-13
偕楽園駅
徒歩23分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
2331m スカイタウン上水戸
茨城県 水戸市 上水戸 2丁目2-20
偕楽園駅
徒歩31分
8階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
2463m サーパス上水戸
茨城県 水戸市 上水戸 4丁目4-41
偕楽園駅
徒歩38分
6階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
2468m サーパス千波緑岡
茨城県 水戸市 千波町 2273-2
偕楽園駅
徒歩42分
8階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
2490m サングリーン常磐町
茨城県 水戸市 常磐町 2丁目3-13
偕楽園駅
徒歩10分
3階建
7部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
2496m シーズガーデン水戸パークフロント
茨城県 水戸市 新原 2丁目4-31
赤塚駅
徒歩39分
9階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
2573m ザレジデンス水戸
茨城県 水戸市 大工町 1丁目2-2
偕楽園駅
徒歩12分
15階建
99部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
2608m サーパス上水戸中央
茨城県 水戸市 上水戸 3丁目7-28
偕楽園駅
徒歩36分
10階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
2679m Dクラディア水戸末広町
茨城県 水戸市 末広町 1丁目5-9
偕楽園駅
徒歩26分
15階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
2730m サーパス末広町
茨城県 水戸市 末広町 3丁目3-20
偕楽園駅
徒歩32分
14階建
90部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
2768m サングリーン五軒町
茨城県 水戸市 五軒町 3丁目5-26
偕楽園駅
徒歩18分
8階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
2828m サングリーン末広町
茨城県 水戸市 末広町 2丁目3-32
偕楽園駅
徒歩30分
3階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
2839m 東カン第2水戸パークハイツ
茨城県 水戸市 備前町 7-32
偕楽園駅
徒歩9分
10階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 1974年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

見和2丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

水戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.2%)すると予測されています。 水戸市における2020年から2035年までの人口減少(-4.2%)は茨城県の減少傾向(-9.9%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、茨城県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

見和2丁目 $kind_labe人口推移 見和2丁目における人口推移・動向を調べることができます

見和2丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

水戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.4 万人 -2.37%
2045 25.0 万人 -2.04%
2040 25.5 万人 -1.72%
2035 25.9 万人 -1.40%
2030 26.3 万人 -1.17%
2025 26.6 万人 -1.67%
2020 27.1 万人 -

茨城県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 224.5 万人 -4.82%
2045 235.9 万人 -4.63%
2040 247.3 万人 -4.29%
2035 258.4 万人 -3.86%
2030 268.8 万人 -3.42%
2025 278.3 万人 -2.93%
2020 286.7 万人 -

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