サンクレイドル国立(東京都 国立市 谷保 6276-1)の価格相場は 49.5万円/㎡ (坪単価 163万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (74.3㎡) の 3,502 万円 (新築時価格・分譲時価格から+18.3%)、最も低い部屋は 703号室 (67.0㎡) の 3,401 万円 (新築時価格・分譲時価格から+15.3%)です。

サンクレイドル国立 価格相場・家賃相場
49.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,260 円/㎡
(平均値)
19.0
6.0 円/㎡
矢川駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンクレイドル国立の価格相場情報

物件の詳細情報

サンクレイドル国立の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンクレイドル国立
住所東京都 国立市 谷保 6276-1
建築年2006年
構造RC造
総戸数27部屋
階数7階
用途地域第一種住居地域
小学校区国立第一小学校
中学校区国立第三中学校
管理会社伏見管理サービス(株)
備考共用施設:防犯カメラ、駐車場あり、エレベーター、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:ペット相談可、システムキッチン、温水洗浄便座
アクセス JR JR南武線 矢川駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンクレイドル国立(7フロア、27戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10169.68㎡
(3LDK)
2,590万円3,444万円8.8万3.1%
10267.02㎡
(3LDK)
2,570万円3,401万円8.8万3.1%
10374.27㎡
(3LDK)
2,960万円3,502万円8.6万3.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20172.51㎡
(3LDK)
2,930万円3,482万円8.7万3.0%
20269.68㎡
(3LDK)
2,680万円3,444万円8.8万3.1%
20367.02㎡
(3LDK)
2,700万円3,401万円8.8万3.1%
20471.10㎡
(3LDK)
2,840万円3,464万円8.7万3.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30172.51㎡
(3LDK)
3,010万円3,482万円8.7万3.0%
30267.02㎡
(3LDK)
2,740万円3,401万円8.8万3.1%
30367.02㎡
(3LDK)
2,740万円3,401万円8.8万3.1%
30471.10㎡
(3LDK)
2,920万円3,464万円8.7万3.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40172.51㎡
(3LDK)
3,060万円3,482万円8.7万3.0%
40267.02㎡
(3LDK)
2,790万円3,401万円8.8万3.1%
40367.02㎡
(3LDK)
2,790万円3,401万円8.8万3.1%
40471.10㎡
(3LDK)
2,970万円3,464万円8.7万3.0%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50172.51㎡
(3LDK)
3,100万円3,482万円8.7万3.0%
50267.02㎡
(3LDK)
2,830万円3,401万円8.8万3.1%
50367.02㎡
(3LDK)
2,830万円3,401万円8.8万3.1%
50471.10㎡
(3LDK)
3,010万円3,464万円8.7万3.0%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60172.51㎡
(3LDK)
3,150万円3,482万円8.7万3.0%
60267.02㎡
(3LDK)
2,880万円3,401万円8.8万3.1%
60367.02㎡
(3LDK)
2,880万円3,401万円8.8万3.1%
60471.10㎡
(3LDK)
3,050万円3,464万円8.7万3.0%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70172.51㎡
(3LDK)
3,220万円3,482万円8.7万3.0%
70267.02㎡
(3LDK)
2,950万円3,401万円8.8万3.1%
70367.02㎡
(3LDK)
2,950万円3,401万円8.8万3.1%
70471.10㎡
(3LDK)
3,150万円3,464万円8.7万3.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンクレイドル国立の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は谷保のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの国立市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンクレイドル国立の価格相場、家賃相場は谷保のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、国立市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンクレイドル国立の周辺エリア(国立市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
谷保 中古マンション価格相場 推移・動向 谷保における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

谷保 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンクレイドル国立の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
208m エスポアール国立
東京都 国立市 矢川 3丁目2-9
矢川駅
徒歩8分

RC造 1987年
210m エスポワール国立
東京都 国立市 矢川 3丁目2-9
矢川駅
徒歩8分
3階建
RC造 1988年
246m ロイヤルステージ国立1
東京都 国立市 矢川 3丁目2-7
矢川駅
徒歩8分

RC造 1994年
351m YAGAWABldg.
東京都 国立市 富士見台 4丁目11-1
矢川駅
徒歩1分

RC造 2015年
352m クレセント国立
東京都 国立市 矢川 3丁目1-5
矢川駅
徒歩8分
5階建
RC造 1989年
365m スパシエ国立矢川ステーションプラザ
東京都 国立市 富士見台 4丁目11-7
矢川駅
徒歩1分
10階建
RC造 2008年
365m レジディア国立
東京都 国立市 富士見台 4丁目11-7
矢川駅
徒歩1分
10階建
RC造 2007年
369m ヴェルドミール国立
東京都 国立市 矢川 3丁目1-3
矢川駅
徒歩9分
6階建
RC造 1995年
370m アイディーコート国立弐番館
東京都 国立市 富士見台 4丁目11-12
矢川駅
徒歩2分

RC造 2006年
374m ホワイトセンチュリー三田
東京都 国立市 富士見台 3丁目36-6
国立駅
徒歩1分
6階建
RC造 1989年
376m グランシャリオ国立壱番館
東京都 国立市 富士見台 4丁目12-2
矢川駅
徒歩2分

RC造 1995年
378m ビューハイツ国立
東京都 国立市 富士見台 3丁目36-3
矢川駅
徒歩1分
5階建
RC造 1984年
386m 佐藤ビル
東京都 国立市 富士見台 4丁目9-3
国立駅
徒歩1分
5階建
RC造 1986年
390m リブイン国立
東京都 国立市 富士見台 4丁目10-15
矢川駅
徒歩1分
6階建
RC造 1998年
390m リヴイン国立
東京都 国立市 富士見台 4丁目10-15
矢川駅
徒歩1分
6階建
RC造 1998年
400m 吉野ビル
東京都 国立市 富士見台 4丁目12-1
矢川駅
徒歩2分

RC造 1995年
402m セレーノ
東京都 国立市 富士見台 4丁目12-10
矢川駅
徒歩2分
6階建
RC造 2007年
403m ローズマンションフローラ
東京都 国立市 富士見台 4丁目10-4
矢川駅
徒歩1分

RC造 1984年
407m アドレ国立
東京都 国立市 富士見台 4丁目12-6
矢川駅
徒歩3分
4階建
RC造 1999年
417m インペリアルコーポ
東京都 国立市 富士見台 4丁目9-6
矢川駅
徒歩2分
3階建
RC造 1979年
419m NFコーポ矢川
東京都 国立市 富士見台 4丁目7-3
矢川駅
徒歩2分
3階建
RC造 1991年
431m 白金ビル
東京都 国立市 富士見台 4丁目9-9
矢川駅
徒歩2分
4階建
RC造 1990年
432m タカラマンション
東京都 国立市 富士見台 4丁目9-7
矢川駅
徒歩2分

RC造 1990年
445m ガーデンハウス富士見台
東京都 国立市 富士見台 3丁目35-1
矢川駅
徒歩2分
3階建
RC造 2002年
473m パルテール
東京都 国立市 富士見台 3丁目34-3
矢川駅
徒歩3分
3階建
RC造 2013年
490m 国立ロイヤルP-2
東京都 国立市 富士見台 3丁目34-1
矢川駅
徒歩4分

RC造 1990年
490m 国立ロイヤルPARTII
東京都 国立市 富士見台 3丁目34-1
矢川駅
徒歩4分
3階建
RC造 1991年
496m コーポエンドウ
東京都 国立市 富士見台 3丁目18-5
矢川駅
徒歩4分
2階建
RC造 1979年
509m MFJR セリシエール国立
東京都 国立市 富士見台 3丁目33-3
矢川駅
徒歩3分
4階建
RC造 1993年
509m セリシエール国立
東京都 国立市 富士見台 3丁目33-3
矢川駅
徒歩3分
5階建
RC造 1993年
514m ブルーヒルズ国立
東京都 国立市 富士見台 3丁目18-15
矢川駅
徒歩4分
4階建
RC造 1992年
515m エクシード国立2番館
東京都 国立市 富士見台 3丁目33-1
矢川駅
徒歩3分
4階建
RC造 1996年
524m アイディーコート国立さくら通り
東京都 国立市 富士見台 4丁目6-1
矢川駅
徒歩3分

RC造 2005年
529m アルファスクエア国立
東京都 国立市 谷保 7021-11
矢川駅
徒歩6分
4階建
14部屋
RC造 2006年
550m フラワーヒルズ国立
東京都 国立市 青柳 1丁目17-19
矢川駅
徒歩9分
3階建
RC造 2007年
550m TSHT 日商岩井国立マンション
東京都 国立市 富士見台 3丁目32-4
矢川駅
徒歩2分
11階建
RC造 1974年
553m ネクステージ国立2
東京都 国立市 富士見台 4丁目5-1
矢川駅
徒歩3分

RC造 2000年
555m エクセルストン
東京都 国立市 泉 4丁目18-1
矢川駅
徒歩10分
3階建
RC造 1990年
584m エクシード国立
東京都 国立市 富士見台 3丁目23-5
矢川駅
徒歩4分

RC造 1988年
584m サン・シティー
東京都 国立市 富士見台 3丁目21-3
矢川駅
徒歩6分

RC造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

谷保の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

国立市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.3%)すると予想されています。 国立市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

谷保 $kind_labe人口推移 谷保における人口推移・動向を調べることができます

谷保 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

国立市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.5 万人 -1.42%
2045 7.6 万人 -1.12%
2040 7.7 万人 -0.64%
2035 7.7 万人 -0.16%
2030 7.7 万人 -0.16%
2025 7.8 万人 +0.61%
2020 7.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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