Name: サンクレイドル南柏弐番館
SKU: サンクレイドル南柏弐番館
Price: 323000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.6 (1 reviews)

サンクレイドル南柏弐番館(千葉県柏市豊四季 814-20)の価格相場は 32.3万円/㎡ (坪単価 107万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 408号室 (89.4㎡) の 2,456 万円 (新築時価格・分譲時価格から-20.3%)、最も低い部屋は 308号室 (55.3㎡) の 2,079 万円 (新築時価格・分譲時価格から+18.8%)です。

サンクレイドル南柏弐番館価格相場・家賃相場

32.3 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,134 円/㎡

(平均値)

19.0 年

16.0 円/㎡

南柏駅

2.6 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
サンクレイドル南柏弐番館の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
豊四季の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

サンクレイドル南柏弐番館の価格相場情報

物件の詳細情報

サンクレイドル南柏弐番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名	サンクレイドル南柏弐番館
住所	千葉県柏市豊四季 814-20
建築年	2006年
構造	RC造
総戸数	52部屋
階数	9階
用途地域	第一種住居地域
小学校区	豊小学校
中学校区	中原中学校
管理会社	伏見管理サービス(株)
備考	共用施設：駐車場あり、エレベーター、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：ペット相談可、温水洗浄便座、システムキッチン
アクセス	JR JR常磐線各駅停車南柏駅徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンクレイドル南柏弐番館(9フロア、52戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	77.22㎡ (4LDK)	1,990万円	2,400万円	8.2万	4.1%
102	66.30㎡ (3LDK)	1,890万円	2,275万円	8.2万	4.3%
103	67.54㎡ (3LDK)	1,950万円	2,293万円	8.3万	4.3%
104	69.76㎡ (3LDK)	2,060万円	2,322万円	8.3万	4.3%
105	67.83㎡ (3LDK)	2,000万円	2,297万円	8.3万	4.3%
106	70.00㎡ (3LDK)	2,090万円	2,325万円	8.3万	4.3%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	77.22㎡ (4LDK)	2,140万円	2,400万円	8.2万	4.1%
202	66.30㎡ (3LDK)	1,790万円	2,275万円	8.2万	4.3%
203	67.54㎡ (3LDK)	1,890万円	2,293万円	8.3万	4.3%
204	69.76㎡ (3LDK)	2,000万円	2,322万円	8.3万	4.3%
205	67.83㎡ (3LDK)	1,940万円	2,297万円	8.3万	4.3%
206	70.00㎡ (3LDK)	2,040万円	2,325万円	8.3万	4.3%
207	70.22㎡ (3LDK)	2,060万円	2,328万円	8.3万	4.3%
208	55.34㎡ (2LDK)	1,690万円	2,079万円	7.9万	4.5%
209	84.58㎡ (4LDK)	2,670万円	2,444万円	8.0万	3.9%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	77.22㎡ (4LDK)	2,270万円	2,400万円	8.2万	4.1%
302	66.30㎡ (3LDK)	1,920万円	2,275万円	8.2万	4.3%
303	67.54㎡ (3LDK)	1,940万円	2,293万円	8.3万	4.3%
304	69.76㎡ (3LDK)	2,040万円	2,322万円	8.3万	4.3%
305	67.83㎡ (3LDK)	1,990万円	2,297万円	8.3万	4.3%
306	70.00㎡ (3LDK)	2,080万円	2,325万円	8.3万	4.3%
307	70.22㎡ (3LDK)	2,100万円	2,328万円	8.3万	4.3%
308	55.34㎡ (2LDK)	1,750万円	2,079万円	7.9万	4.5%
309	84.58㎡ (4LDK)	2,710万円	2,444万円	8.0万	3.9%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	77.22㎡ (4LDK)	2,400万円	2,400万円	8.2万	4.1%
402	66.30㎡ (3LDK)	1,980万円	2,275万円	8.2万	4.3%
403	67.54㎡ (3LDK)	2,000万円	2,293万円	8.3万	4.3%
404	69.76㎡ (3LDK)	2,080万円	2,322万円	8.3万	4.3%
405	67.83㎡ (3LDK)	2,030万円	2,297万円	8.3万	4.3%
406	70.00㎡ (3LDK)	2,120万円	2,325万円	8.3万	4.3%
407	80.42㎡ (4LDK)	2,520万円	2,423万円	8.2万	4.0%
408	89.36㎡ (4LDK)	3,080万円	2,456万円	7.8万	3.8%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	77.22㎡ (4LDK)	2,530万円	2,400万円	8.2万	4.1%
502	66.30㎡ (3LDK)	2,040万円	2,275万円	8.2万	4.3%
503	67.54㎡ (3LDK)	2,090万円	2,293万円	8.3万	4.3%
504	69.76㎡ (3LDK)	2,170万円	2,322万円	8.3万	4.3%
505	85.13㎡ (2LDK)	3,040万円	2,446万円	8.0万	3.9%
506	80.42㎡ (4LDK)	3,380万円	2,423万円	8.2万	4.0%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	77.22㎡ (4LDK)	2,630万円	2,400万円	8.2万	4.1%
602	66.30㎡ (3LDK)	2,080万円	2,275万円	8.2万	4.3%
603	67.54㎡ (3LDK)	2,130万円	2,293万円	8.3万	4.3%
604	89.27㎡ (4LDK)	3,320万円	2,456万円	7.8万	3.8%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	77.22㎡ (4LDK)	2,690万円	2,400万円	8.2万	4.1%
702	66.30㎡ (3LDK)	2,120万円	2,275万円	8.2万	4.3%
703	67.54㎡ (3LDK)	2,170万円	2,293万円	8.3万	4.3%
704	89.27㎡ (4LDK)	3,240万円	2,456万円	7.8万	3.8%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	77.22㎡ (4LDK)	2,750万円	2,400万円	8.2万	4.1%
802	66.30㎡ (3LDK)	2,160万円	2,275万円	8.2万	4.3%
803	101.09㎡ (4LDK)	3,880万円	2,427万円	6.9万	3.4%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	77.22㎡ (4LDK)	2,850万円	2,400万円	8.2万	4.1%
902	66.30㎡ (3LDK)	2,220万円	2,275万円	8.2万	4.3%
903	101.09㎡ (4LDK)	3,830万円	2,427万円	6.9万	3.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンクレイドル南柏弐番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は豊四季のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンクレイドル南柏弐番館の価格相場、家賃相場は豊四季のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンクレイドル南柏弐番館の周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

豊四季中古マンション価格相場推移・動向豊四季における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

豊四季中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

サンクレイドル南柏弐番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
45m	OKUTOMI-M 千葉県柏市豊四季 814-31	南柏駅徒歩15分		RC造	1991年
98m	プレンディ南柏千葉県柏市豊四季 816-487	南柏駅徒歩14分		RC造	1987年
137m	サンクレイドル南柏千葉県柏市豊四季 952-13	南柏駅徒歩13分	11階建 103部屋	RC造	2004年
160m	グランシエロ柏ライフアリーナ千葉県柏市豊町 2丁目5-43	南柏駅徒歩12分		RC造	2007年
205m	ロイヤルパレス柏千葉県柏市豊町 2丁目2-15	南柏駅徒歩9分		RC造	2002年
214m	ランドフォレスト南柏2 千葉県柏市豊四季 951-18	南柏駅徒歩13分		RC造	1988年
217m	アーバンルネッサンス南柏千葉県柏市豊町 2丁目2-14	南柏駅徒歩9分	4階建	RC造	1996年
218m	南柏パーク・ホームズ弐番館千葉県柏市豊四季 707-7	南柏駅徒歩13分		RC造	1994年
246m	カクタス南柏千葉県柏市豊町 2丁目2-10	南柏駅徒歩10分	8階建	RC造	1994年
257m	アドリーム柏千葉県柏市富里 3丁目3-18	南柏駅徒歩16分	7階建	RC造	1995年
257m	アンクレージュ千葉県柏市豊四季 706-13	南柏駅徒歩14分		RC造	2003年
277m	柏富里ハイツ千葉県柏市富里 2丁目4-2	柏駅徒歩15分	8階建	RC造	1983年
280m	ドエル富里千葉県柏市富里 2丁目5-12	柏駅徒歩16分	5階建	RC造	1989年
296m	青木建設ビル千葉県柏市富里 2丁目3-26	柏駅徒歩14分		RC造	1994年
304m	パレ・ドール柏千葉県柏市富里 3丁目3-11	南柏駅徒歩15分	5階建	RC造	1991年
320m	柏南パークホームズ千葉県柏市富里 2丁目3-17	柏駅徒歩18分		RC造	1990年
322m	CAP21 千葉県柏市富里 3丁目3-3	南柏駅徒歩15分	6階建	RC造	2002年
322m	シャンヴェール柏千葉県柏市豊町 2丁目2-4	南柏駅徒歩9分	7階建	RC造	1998年
323m	エントラール富里千葉県柏市富里 2丁目2-10	柏駅徒歩16分	3階建	RC造	2007年
356m	ジュネパレス柏第13 千葉県柏市豊四季 709-179	南柏駅徒歩13分		RC造	1987年
364m	プティネージュ千葉県柏市豊町 2丁目2-2	南柏駅徒歩7分	3階建	RC造	2007年
394m	プリムヴェール千葉県柏市豊四季 698-3	南柏駅徒歩11分		RC造	1999年
400m	エクセレント南柏千葉県柏市豊町 1丁目5-1	南柏駅徒歩9分	5階建	RC造	1992年
401m	グレイシャス富里千葉県柏市富里 3丁目2-35	柏駅徒歩14分	6階建	RC造	1993年
403m	アメニティ富里千葉県柏市富里 2丁目2-5	柏駅徒歩14分	4階建	RC造	2002年
403m	アメニティ富里A 千葉県柏市富里 2丁目2-5	柏駅徒歩14分	4階建	RC造	2002年
413m	サンノーブル柏壱番館千葉県柏市富里 3丁目2-6	柏駅徒歩15分		RC造	1988年
414m	サンノーブル柏一番館千葉県柏市富里 3丁目2-6	柏駅徒歩13分	5階建	RC造	1989年
438m	国家公務員柏富里住宅3号棟千葉県柏市富里 3丁目2-3	南柏駅徒歩15分		RC造	2001年
441m	ハイム柏洋千葉県柏市富里 2丁目1-37	柏駅徒歩13分		RC造	1979年
443m	グレイス千葉県柏市旭町 5丁目6-27	柏駅徒歩14分	4階建	RC造	2008年
446m	アドリーム南柏千葉県柏市豊四季 700-9	南柏駅徒歩14分		RC造	1994年
450m	リエット千葉県柏市旭町 5丁目6-24	柏駅徒歩14分	3階建	RC造	2008年
472m	ヒルトップ南柏千葉県柏市豊四季 698-50	南柏駅徒歩12分		RC造	1991年
516m	エスポワール旭千葉県柏市旭町 5丁目3-39	柏駅徒歩14分	4階建	RC造	1996年
519m	南柏グリーンホームズ千葉県柏市豊四季 520	南柏駅徒歩9分		RC造	1988年
535m	レジデンス・富士千葉県柏市富里 2丁目1-9	柏駅徒歩13分	3階建	RC造	1989年
547m	笠井ハイツ千葉県柏市豊四季 678-317	南柏駅徒歩15分		RC造	1995年
548m	第2大坂グリーンコーポ千葉県柏市泉町 17-26	柏駅徒歩12分		RC造	1975年
556m	レジデンス柏千葉県柏市豊四季 678-63	南柏駅徒歩15分		RC造	1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

豊四季の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。

豊四季 $kind_labe人口推移豊四季における人口推移・動向を調べることができます

豊四季将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

柏市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	43.5 万人	-0.70%
2045 年	43.9 万人	-0.51%
2040 年	44.1 万人	-0.12%
2035 年	44.1 万人	+0.41%
2030 年	44.0 万人	+1.03%
2025 年	43.5 万人	+2.01%
2020 年	42.6 万人	-

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	569.0 万人	-2.31%
2045 年	582.4 万人	-2.21%
2040 年	595.6 万人	-1.98%
2035 年	607.6 万人	-1.66%
2030 年	617.9 万人	-1.27%
2025 年	625.8 万人	-0.42%
2020 年	628.4 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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