Name: サンクタス菊名リネアストリシア
Brand: サンクタス
SKU: サンクタス菊名リネアストリシア
Price: 731000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

サンクタス菊名リネアストリシア(神奈川県横浜市港北区菊名 4丁目15-2)の価格相場は 73.1万円/㎡ (坪単価 242万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 701号室 (99.7㎡) の 7,248 万円 (新築時価格・分譲時価格から-2.4%)、最も低い部屋は 712号室 (63.0㎡) の 4,617 万円 (新築時価格・分譲時価格から+5.5%)です。

サンクタス菊名リネアストリシア価格相場・家賃相場

73.1 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,627 円/㎡

(平均値)

14.3 年

8.0 円/㎡

菊名駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
サンクタス菊名リネアストリシアの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
港北区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

サンクタス菊名リネアストリシアの価格相場情報

物件の詳細情報

サンクタス菊名リネアストリシアの物件詳細は以下の通りです。

物件名	サンクタス菊名リネアストリシア
ブランド	サンクタス
住所	神奈川県横浜市港北区菊名 4丁目15-2
建築年	2010年
構造	RC造
総戸数	99部屋
階数	7階
用途地域	第一種住居地域
小学校区	菊名小学校
中学校区	大綱中学校
管理会社	(株)ジャパン・リビング・コミュニティ
備考	共用施設：防犯カメラ、TVモニター付きインターホン、ゲストルーム、駐車場あり、エレベーター部屋の基本設備：床暖房、ディスポーザー、システムキッチン、温水洗浄便座、ペット相談可、インターネット利用可
アクセス	東急東急東横線菊名駅徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

『サンクタス菊名リネアストリシア』の口コミを募集中です。
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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンクタス菊名リネアストリシア(7フロア、99戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年09月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	75.29㎡ (3LDK)	5,188万円	5,503万円	12.1万	2.6%
102	72.91㎡ (3LDK)	4,968万円	5,332万円	12.2万	2.7%
103	72.33㎡ (3LDK)	4,988万円	5,290万円	12.2万	2.8%
104	84.57㎡ (4LDK)	5,748万円	6,169万円	11.5万	2.2%
105	74.01㎡ (3LDK)	4,868万円	5,411万円	12.1万	2.7%
105	74.01㎡ (3LDK)	4,868万円	5,411万円	12.1万	2.7%
106	72.81㎡ (3LDK)	4,788万円	5,324万円	12.2万	2.7%
107	72.81㎡ (3LDK)	4,788万円	5,324万円	12.2万	2.7%
108	72.92㎡ (3LDK)	4,788万円	5,332万円	12.2万	2.7%
109	86.19㎡ (4LDK)	5,638万円	6,285万円	11.4万	2.2%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	87.17㎡ (4LDK)	6,078万円	6,355万円	11.3万	2.1%
202	75.29㎡ (3LDK)	4,938万円	5,503万円	12.1万	2.6%
203	72.91㎡ (3LDK)	4,718万円	5,332万円	12.2万	2.7%
205	84.57㎡ (4LDK)	5,548万円	6,169万円	11.5万	2.2%
206	74.01㎡ (3LDK)	4,768万円	5,411万円	12.1万	2.7%
207	72.81㎡ (3LDK)	4,688万円	5,324万円	12.2万	2.7%
208	72.81㎡ (3LDK)	4,688万円	5,324万円	12.2万	2.7%
209	72.92㎡ (3LDK)	4,588万円	5,332万円	12.2万	2.7%
210	86.19㎡ (4LDK)	5,588万円	6,285万円	11.4万	2.2%
211	63.33㎡ (3LDK)	3,968万円	4,640万円	12.1万	3.1%
212	63.00㎡ (3LDK)	3,998万円	4,617万円	12.1万	3.2%
213	68.89㎡ (3LDK)	4,398万円	5,042万円	12.2万	2.9%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	87.17㎡ (4LDK)	6,138万円	6,355万円	11.3万	2.1%
302	75.29㎡ (3LDK)	4,988万円	5,503万円	12.1万	2.6%
303	72.91㎡ (3LDK)	4,768万円	5,332万円	12.2万	2.7%
304	72.33㎡ (3LDK)	4,788万円	5,290万円	12.2万	2.8%
305	84.57㎡ (4LDK)	5,678万円	6,169万円	11.5万	2.2%
305	84.57㎡ (4LDK)	5,678万円	6,169万円	11.5万	2.2%
306	74.01㎡ (3LDK)	4,818万円	5,411万円	12.1万	2.7%
307	72.81㎡ (3LDK)	4,738万円	5,324万円	12.2万	2.7%
308	72.81㎡ (3LDK)	4,738万円	5,324万円	12.2万	2.7%
309	72.92㎡ (3LDK)	4,738万円	5,332万円	12.2万	2.7%
309	72.92㎡ (3LDK)	4,738万円	5,332万円	12.2万	2.7%
310	86.19㎡ (4LDK)	5,698万円	6,285万円	11.4万	2.2%
311	68.19㎡ (3LDK)	4,348万円	4,991万円	12.2万	2.9%
312	63.33㎡ (3LDK)	4,098万円	4,640万円	12.1万	3.1%
313	63.33㎡ (3LDK)	4,098万円	4,640万円	12.1万	3.1%
314	63.00㎡ (3LDK)	4,118万円	4,617万円	12.1万	3.2%
315	68.89㎡ (3LDK)	4,578万円	5,042万円	12.2万	2.9%
316	72.41㎡ (3LDK)	4,398万円	5,296万円	12.2万	2.8%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	87.17㎡ (4LDK)	6,198万円	6,355万円	11.3万	2.1%
402	75.29㎡ (3LDK)	5,038万円	5,503万円	12.1万	2.6%
403	72.91㎡ (3LDK)	4,818万円	5,332万円	12.2万	2.7%
404	72.33㎡ (3LDK)	4,838万円	5,290万円	12.2万	2.8%
405	84.57㎡ (4LDK)	5,738万円	6,169万円	11.5万	2.2%
406	74.01㎡ (3LDK)	4,868万円	5,411万円	12.1万	2.7%
407	72.81㎡ (3LDK)	4,788万円	5,324万円	12.2万	2.7%
408	72.81㎡ (3LDK)	4,788万円	5,324万円	12.2万	2.7%
409	72.92㎡ (3LDK)	4,788万円	5,332万円	12.2万	2.7%
410	86.19㎡ (4LDK)	5,778万円	6,285万円	11.4万	2.2%
411	68.19㎡ (3LDK)	4,398万円	4,991万円	12.2万	2.9%
412	63.33㎡ (3LDK)	4,138万円	4,640万円	12.1万	3.1%
413	63.33㎡ (3LDK)	4,138万円	4,640万円	12.1万	3.1%
414	63.00㎡ (3LDK)	4,168万円	4,617万円	12.1万	3.2%
415	68.89㎡ (3LDK)	4,628万円	5,042万円	12.2万	2.9%
416	72.41㎡ (3LDK)	4,758万円	5,296万円	12.2万	2.8%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	96.81㎡ (4LDK)	7,308万円	7,044万円	10.1万	1.7%
502	72.91㎡ (3LDK)	4,868万円	5,332万円	12.2万	2.7%
503	72.33㎡ (3LDK)	4,888万円	5,290万円	12.2万	2.8%
504	84.57㎡ (4LDK)	5,798万円	6,169万円	11.5万	2.2%
506	72.81㎡ (3LDK)	4,838万円	5,324万円	12.2万	2.7%
507	72.81㎡ (3LDK)	4,838万円	5,324万円	12.2万	2.7%
509	86.19㎡ (4LDK)	5,838万円	6,285万円	11.4万	2.2%
510	68.19㎡ (3LDK)	4,448万円	4,991万円	12.2万	2.9%
511	63.33㎡ (3LDK)	4,188万円	4,640万円	12.1万	3.1%
512	63.33㎡ (3LDK)	4,188万円	4,640万円	12.1万	3.1%
513	63.00㎡ (3LDK)	4,218万円	4,617万円	12.1万	3.2%
514	68.89㎡ (3LDK)	4,728万円	5,042万円	12.2万	2.9%
515	72.41㎡ (3LDK)	4,898万円	5,296万円	12.2万	2.8%
516	74.72㎡ (3LDK)	4,988万円	5,462万円	12.1万	2.7%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	95.96㎡ (4LDK)	7,108万円	6,983万円	10.2万	1.8%
602	93.93㎡ (4LDK)	6,528万円	6,838万円	10.5万	1.8%
603	84.57㎡ (4LDK)	5,858万円	6,169万円	11.5万	2.2%
604	74.01㎡ (3LDK)	4,968万円	5,411万円	12.1万	2.7%
605	72.81㎡ (3LDK)	4,888万円	5,324万円	12.2万	2.7%
606	72.81㎡ (3LDK)	4,888万円	5,324万円	12.2万	2.7%
607	72.92㎡ (3LDK)	4,888万円	5,332万円	12.2万	2.7%
608	86.19㎡ (4LDK)	5,898万円	6,285万円	11.4万	2.2%
609	68.19㎡ (3LDK)	4,498万円	4,991万円	12.2万	2.9%
610	63.33㎡ (3LDK)	4,238万円	4,640万円	12.1万	3.1%
611	63.33㎡ (3LDK)	4,238万円	4,640万円	12.1万	3.1%
612	63.00㎡ (3LDK)	4,268万円	4,617万円	12.1万	3.2%
613	68.89㎡ (3LDK)	4,778万円	5,042万円	12.2万	2.9%
614	72.41㎡ (3LDK)	4,958万円	5,296万円	12.2万	2.8%
615	74.72㎡ (3LDK)	5,268万円	5,462万円	12.1万	2.7%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	99.67㎡ (4LDK)	7,428万円	7,248万円	9.7万	1.6%
702	72.33㎡ (3LDK)	5,048万円	5,290万円	12.2万	2.8%
703	84.57㎡ (4LDK)	5,948万円	6,169万円	11.5万	2.2%
704	74.01㎡ (3LDK)	5,078万円	5,411万円	12.1万	2.7%
705	72.81㎡ (3LDK)	4,988万円	5,324万円	12.2万	2.7%
706	72.81㎡ (3LDK)	4,998万円	5,324万円	12.2万	2.7%
707	72.92㎡ (3LDK)	4,998万円	5,332万円	12.2万	2.7%
708	86.19㎡ (4LDK)	5,988万円	6,285万円	11.4万	2.2%
709	68.19㎡ (3LDK)	4,608万円	4,991万円	12.2万	2.9%
710	63.33㎡ (3LDK)	4,348万円	4,640万円	12.1万	3.1%
711	63.33㎡ (3LDK)	4,348万円	4,640万円	12.1万	3.1%
712	63.00㎡ (3LDK)	4,378万円	4,617万円	12.1万	3.2%
713	72.41㎡ (4LDK)	6,348万円	5,296万円	12.2万	2.8%
714	92.48㎡ (4LDK)	6,588万円	6,735万円	10.7万	1.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンクタス菊名リネアストリシアの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は港北区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンクタス菊名リネアストリシアの価格相場、家賃相場は港北区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンクタス菊名リネアストリシアの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

港北区中古マンション価格相場推移・動向港北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

港北区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

サンクタス菊名リネアストリシアの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
69m	CASA DE MORIO 神奈川県横浜市港北区菊名 4丁目14-15	菊名駅徒歩9分	4階建	RC造	2004年
150m	WTC菊名マンション神奈川県横浜市神奈川区松見町 4丁目1124-3	菊名駅徒歩12分		RC造	1977年
170m	ネスティア菊名桜山公園センターヒルズ神奈川県横浜市港北区菊名 3丁目20-48	菊名駅徒歩7分		RC造	2012年
174m	イニシア菊名桜山公園神奈川県横浜市神奈川区松見町 4丁目1124-1	菊名駅徒歩11分	7階建 58部屋	RC造	2010年
201m	ヒルトップ菊名神奈川県横浜市神奈川区松見町 4丁目1122	菊名駅徒歩12分	3階建	RC造	1988年
219m	菊名キャッスル神奈川県横浜市神奈川区松見町 4丁目1122	菊名駅徒歩12分		RC造	1981年
225m	マイキャッスル菊名2 神奈川県横浜市鶴見区上の宮 1丁目12-3	菊名駅徒歩10分		RC造	1996年
235m	クレアール泉神奈川県横浜市港北区菊名 4丁目7-37	菊名駅徒歩5分	3階建	RC造	1995年
241m	菊名パーク・ホームズ参番館神奈川県横浜市港北区菊名 3丁目9-20	菊名駅徒歩12分		RC造	1996年
265m	ラフィーネ菊名神奈川県横浜市港北区菊名 4丁目10-11	菊名駅徒歩17分	3階建	RC造	2010年
268m	プリムローズ菊名参番館神奈川県横浜市鶴見区上の宮 1丁目4-6	菊名駅徒歩11分	3階建	RC造	1990年
268m	ブランメゾン神奈川県横浜市鶴見区馬場 7丁目8-11	菊名駅徒歩15分		RC造	2006年
290m	ヒルズハウス神奈川県横浜市港北区菊名 3丁目11-1	菊名駅徒歩9分		RC造	1996年
292m	ロータリーパレス菊名テラス・ステージ神奈川県横浜市鶴見区上の宮 1丁目3-6	菊名駅徒歩14分	9階建 29部屋	RC造	2004年
299m	グランシティ菊名神奈川県横浜市神奈川区松見町 4丁目1101-20	菊名駅徒歩13分	7階建 40部屋	RC造	2008年
299m	ラ・ベル菊名グリーンアルカディア神奈川県横浜市港北区菊名 4丁目12-15	菊名駅徒歩8分		RC造	2003年
301m	ラ・ベル菊名神奈川県横浜市港北区菊名 4丁目12-15	菊名駅徒歩8分	7階建 29部屋	RC造	2004年
302m	ロータリーパレス菊名神奈川県横浜市鶴見区上の宮 1丁目3-6	菊名駅徒歩14分		RC造	2004年
303m	クリオ菊名弐番館神奈川県横浜市港北区菊名 4丁目6-39	菊名駅徒歩6分	4階建	RC造	1993年
303m	クリオ菊名参番館神奈川県横浜市港北区菊名 4丁目6-39	菊名駅徒歩5分	3階建	RC造	1993年
307m	キクナスプリングス神奈川県横浜市港北区菊名 3丁目5-14	菊名駅徒歩9分	3階建	RC造	1997年
312m	M'sコルテ神奈川県横浜市港北区菊名 4丁目7-1	菊名駅徒歩5分		RC造	2002年
314m	クリオ菊名壱番館神奈川県横浜市港北区菊名 4丁目6-52	菊名駅徒歩5分	4階建	RC造	1993年
314m	MS CORTE 神奈川県横浜市港北区菊名 4丁目7-1	菊名駅徒歩3分	3階建	RC造	2003年
332m	エクセル菊名ヒルステア参番館神奈川県横浜市鶴見区上の宮 1丁目4-14	菊名駅徒歩12分		RC造	1997年
333m	エクセル菊名ヒルステア壱番館神奈川県横浜市鶴見区上の宮 1丁目4-14	菊名駅徒歩12分	3階建	RC造	1998年
334m	港北第2ビル神奈川県横浜市港北区菊名 3丁目15-35	菊名駅徒歩6分	4階建	RC造	1973年
335m	鈴木マンション神奈川県横浜市港北区菊名 4丁目5-9	菊名駅徒歩6分	4階建	RC造	1996年
336m	エクセル菊名ヒルステア弐番館神奈川県横浜市鶴見区上の宮 1丁目4-14	菊名駅徒歩12分		RC造	1997年
339m	SOLEIL 神奈川県横浜市港北区菊名 4丁目5-14	菊名駅徒歩5分	3階建	RC造	2010年
339m	SOLEIL ソレイユ・メゾネット神奈川県横浜市港北区菊名 4丁目5-14	菊名駅徒歩5分	3階建	RC造	2010年
345m	プリムローズ菊名壱番館神奈川県横浜市鶴見区上の宮 1丁目1-12	菊名駅徒歩14分	3階建	RC造	1989年
345m	プリムローズ菊名弐番館神奈川県横浜市鶴見区上の宮 1丁目1-12	菊名駅徒歩15分	3階建	RC造	1990年
345m	プリムローズ菊名五番館神奈川県横浜市鶴見区上の宮 1丁目1-12	菊名駅徒歩15分	3階建	RC造	1990年
355m	藤和妙蓮寺コープ神奈川県横浜市神奈川区松見町 4丁目1111-50	妙蓮寺駅徒歩10分		RC造	1982年
359m	菊名ヒルズ92 神奈川県横浜市鶴見区上の宮 1丁目16-8	菊名駅徒歩9分	6階建	RC造	1994年
362m	オハナ菊名神奈川県横浜市港北区菊名 3丁目4-28	妙蓮寺駅徒歩9分		RC造	2013年
365m	グリフォーネ横浜・妙蓮寺神奈川県横浜市神奈川区松見町 4丁目961-4	妙蓮寺駅徒歩13分	5階建 52部屋	RC造	2007年
370m	カサベルデ小泉神奈川県横浜市港北区菊名 3丁目6-5	菊名駅徒歩9分	4階建	RC造	1992年
372m	ザグレイセス菊名神奈川県横浜市港北区錦が丘 5-2	菊名駅徒歩7分		RC造	1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

港北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)する見込みです。横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)します。横浜市全体の人口が減少傾向(-1.6%)にある中で、横浜市港北区は顕著な人口増加を示します。

港北区 $kind_labe人口推移港北区における人口推移・動向を調べることができます

港北区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市港北区の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	37.8 万人	-0.73%
2045 年	38.0 万人	-0.20%
2040 年	38.1 万人	+0.51%
2035 年	37.9 万人	+1.18%
2030 年	37.5 万人	+1.64%
2025 年	36.9 万人	+2.85%
2020 年	35.9 万人	-

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

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