サンガーデン2(埼玉県 三郷市 新和 4丁目203-3)の価格相場は 44.0万円/㎡ (坪単価 145万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
サンガーデン2の物件詳細は以下の通りです。
| 物件名 | サンガーデン2 |
| 住所 | 埼玉県 三郷市 新和 4丁目203-3 |
| 建築年 | 2015年 |
| 構造 | 木造 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| アクセス | その他 つくばエクスプレス線 三郷中央駅 徒歩 15分 |
『サンガーデン2』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
サンガーデン2(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 37.76㎡ (1LDK) | - | 1,645万円 | 6.7万 | 4.9% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 49.17㎡ (1LDK) | - | 2,184万円 | 6.6万 | 3.6% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンガーデン2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新和のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの三郷市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三郷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サンガーデン2の周辺エリア(三郷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
新和 中古マンション価格相場 推移・動向
サンガーデン2の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 13m | サンガーデンI 埼玉県 三郷市 新和 4丁目204 | 三郷中央駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| 15m | サンガーデン1 埼玉県 三郷市 新和 4丁目204 | 三郷中央駅 徒歩18分 | | 木造 | 2015年 |
| 161m | レオパレスリバーハイム三郷 埼玉県 三郷市 新和 4丁目306-1 | 金町駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2003年 |
| 170m | 幸ハウス 埼玉県 三郷市 新和 4丁目390 | 三郷中央駅 徒歩20分 | | 木造 | 1980年 |
| 271m | サンガーデン II 埼玉県 三郷市 新和 4丁目457 | 三郷中央駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| 284m | 飯山コーポ B 埼玉県 三郷市 新和 2丁目267 | 三郷中央駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 286m | 飯山コーポA 埼玉県 三郷市 新和 2丁目267 | 三郷中央駅 徒歩15分 | | 木造 | 1991年 |
| 289m | ロワ・ソレイユ4 埼玉県 三郷市 新和 4丁目361 | 三郷中央駅 徒歩24分 | | 木造 | 2013年 |
| 298m | 佐藤コーポ 埼玉県 三郷市 新和 4丁目321-3 | 三郷中央駅 徒歩23分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 313m | ロワ・ソレイユI 埼玉県 三郷市 新和 4丁目318 | 三郷中央駅 徒歩24分 | 2階建 | 木造 | 2005年 |
| 313m | ロワ・ソレイユ1 埼玉県 三郷市 新和 4丁目318 | 三郷中央駅 徒歩24分 | | 木造 | 2004年 |
| 317m | ロワ・ソレイユII 埼玉県 三郷市 新和 4丁目319 | 三郷中央駅 徒歩23分 | 2階建 | 木造 | 2005年 |
| 317m | ロワ・ソレイユ2 埼玉県 三郷市 新和 4丁目319 | 三郷中央駅 徒歩26分 | | 木造 | 2004年 |
| 328m | エントピア新和II 埼玉県 三郷市 新和 2丁目261 | 三郷中央駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 328m | ロワ・ソレイユIII 埼玉県 三郷市 新和 4丁目320 | 三郷中央駅 徒歩25分 | 2階建 | 木造 | 2005年 |
| 329m | ロワ・ソレイユ3 埼玉県 三郷市 新和 4丁目320 | 三郷中央駅 徒歩20分 | | 木造 | 2004年 |
| 330m | エントピア新和2 埼玉県 三郷市 新和 2丁目261 | 三郷中央駅 徒歩17分 | | 木造 | 1992年 |
| 410m | メゾン幸 埼玉県 三郷市 新和 1丁目548 | 三郷中央駅 徒歩10分 | | 木造 | 1993年 |
| 414m | 新和マルニハイツ 埼玉県 三郷市 新和 3丁目50 | 三郷中央駅 徒歩12分 | | 木造 | 1990年 |
| 437m | 新和ハイツ 埼玉県 三郷市 新和 2丁目183-1 | 三郷中央駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 461m | 中村ハイツ 埼玉県 三郷市 新和 2丁目183 | 三郷中央駅 徒歩12分 | | 木造 | 1994年 |
| 461m | 新和ハイツII 埼玉県 三郷市 新和 2丁目183 | 三郷中央駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 500m | コーポ金子 埼玉県 三郷市 新和 3丁目375-3 | 三郷中央駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 569m | 井上荘 埼玉県 三郷市 新和 1丁目182-3 | 三郷中央駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
| 578m | ビーアウル 埼玉県 三郷市 新和 1丁目182-19 | 三郷中央駅 徒歩9分 | | 木造 | 2012年 |
| 578m | B-OWL 埼玉県 三郷市 新和 1丁目182-19 | 三郷中央駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 649m | アークヒルシンワ2A 埼玉県 三郷市 新和 2丁目88-2 | 三郷中央駅 徒歩9分 | | 木造 | 1993年 |
| 651m | ベリエ 埼玉県 三郷市 中央 2丁目13-15 | 三郷中央駅 徒歩7分 | | 木造 | 2010年 |
| 651m | ベリエ 埼玉県 三郷市 新和 1丁目325-1 | 三郷中央駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 659m | アークヒルシンワD 埼玉県 三郷市 新和 2丁目100-2 | 三郷中央駅 徒歩10分 | | 木造 | 1991年 |
| 662m | ガーデン フィールズ 埼玉県 三郷市 新和 5丁目41-1 | 三郷中央駅 徒歩19分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 668m | シュエット 埼玉県 三郷市 中央 2丁目3-11 | 三郷中央駅 徒歩6分 | | 木造 | 2014年 |
| 675m | フラットワン 埼玉県 三郷市 新和 5丁目38 | 三郷中央駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 675m | アークヒルシンワC 埼玉県 三郷市 新和 2丁目100-2 | 三郷中央駅 徒歩10分 | | 木造 | 1992年 |
| 680m | アークヒルシンワ2C 埼玉県 三郷市 新和 2丁目88-2 | 三郷中央駅 徒歩9分 | | 木造 | 1993年 |
| 685m | フェイエロッサ 埼玉県 三郷市 中央 2丁目6-11 | 三郷中央駅 徒歩6分 | | 木造 | 2013年 |
| 687m | アークヒルシンワA 埼玉県 三郷市 新和 2丁目100-2 | 三郷中央駅 徒歩10分 | | 木造 | 1991年 |
| 695m | 新和コーポ 埼玉県 三郷市 新和 1丁目165 | 三郷中央駅 徒歩6分 | | 木造 | 1987年 |
| 724m | クローバーハイツ 埼玉県 三郷市 新和 2丁目82-1 | 三郷中央駅 徒歩7分 | | 木造 | 1974年 |
| 727m | レッジェーロ 埼玉県 三郷市 新和 1丁目120-1 | 三郷中央駅 徒歩6分 | | 木造 | 2011年 |
新和の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
三郷市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。 三郷市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、三郷市は相対的に安定した増加傾向にあります。
新和 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 14.1 万人 | -0.66% |
| 2045 年 | 14.1 万人 | -0.65% |
| 2040 年 | 14.2 万人 | -0.44% |
| 2035 年 | 14.3 万人 | -0.07% |
| 2030 年 | 14.3 万人 | +0.46% |
| 2025 年 | 14.2 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 14.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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