サンオークヒルズ(埼玉県 春日部市 一ノ割 4丁目5-13)の価格相場は 21.0万円/㎡ (坪単価 69.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (48.7㎡) の 1,083 万円、最も低い部屋は 202号室 (40.9㎡) の 829 万円です。

サンオークヒルズ 価格相場・家賃相場
21.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,440 円/㎡
(平均値)
13.9
8.0 円/㎡
一ノ割駅
4.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンオークヒルズの価格相場情報

物件の詳細情報

サンオークヒルズの物件詳細は以下の通りです。

物件名サンオークヒルズ
住所埼玉県 春日部市 一ノ割 4丁目5-13
建築年2011年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区上沖小学校
中学校区大沼中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、追い焚き機能付き浴槽、温水洗浄便座、BS/CS対応、エアコン完備、オール電化、バス、トイレ別、システムキッチン
アクセス 東武 東武伊勢崎線 一ノ割駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンオークヒルズ(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10148.69㎡
(1LDK)
-1,083万円6.6万7.3%
10240.88㎡
(1LDK)
-829万円6.1万8.8%
10341.16㎡
(1LDK)
-838万円6.1万8.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20148.69㎡
(1LDK)
-1,083万円6.6万7.3%
20240.88㎡
(1LDK)
-829万円6.1万8.8%
20341.16㎡
(1LDK)
-838万円6.1万8.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンオークヒルズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は一ノ割のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの春日部市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンオークヒルズの価格相場、家賃相場は一ノ割のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、春日部市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンオークヒルズの周辺エリア(春日部市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
一ノ割 中古マンション価格相場 推移・動向 一ノ割における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

一ノ割 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンオークヒルズの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
97m オークヒルズ2
埼玉県 春日部市 一ノ割 4丁目6-38
一ノ割駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2009年
97m オークヒルズ II
埼玉県 春日部市 一ノ割 4丁目6-38
一ノ割駅
徒歩7分
3階建
軽量鉄骨 2010年
118m フォリオ春日部
埼玉県 春日部市 一ノ割 4丁目11-16
一ノ割駅
徒歩8分
3階建
軽量鉄骨 2007年
134m レジデンス東光3
埼玉県 春日部市 一ノ割 4丁目3-25
一ノ割駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2000年
134m レジデンス東光III
埼玉県 春日部市 一ノ割 4丁目3-25
一ノ割駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2004年
154m ビュークレスト弐番館
埼玉県 春日部市 一ノ割 4丁目13-29
一ノ割駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1994年
154m サニーハイツ
埼玉県 春日部市 一ノ割 4丁目2-5
一ノ割駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1985年
160m ROI DE LOURS
埼玉県 春日部市 一ノ割 4丁目3-28
一ノ割駅
徒歩8分
3階建
軽量鉄骨 2013年
168m ビュークレスト壱番館
埼玉県 春日部市 一ノ割 4丁目13-28
一ノ割駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1994年
182m ヴェルドミール
埼玉県 春日部市 一ノ割 4丁目11-9
一ノ割駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2008年
194m オークヒルズI
埼玉県 春日部市 一ノ割 4丁目11-6
一ノ割駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2006年
195m オークヒルズ1
埼玉県 春日部市 一ノ割 4丁目11-6
一ノ割駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2005年
204m ニューアーバンハイツ
埼玉県 春日部市 一ノ割 3丁目2-43
一ノ割駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1988年
212m ピュアハイツA棟
埼玉県 春日部市 一ノ割 4丁目14-22
一ノ割駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1995年
214m スリーゼハイツ
埼玉県 春日部市 一ノ割 4丁目12-19
一ノ割駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1996年
221m リッツ春日部
埼玉県 春日部市 一ノ割 3丁目15-6
一ノ割駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1989年
239m ピュアハイツB
埼玉県 春日部市 一ノ割 4丁目14-23
一ノ割駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1995年
248m ディアスフジ A
埼玉県 春日部市 一ノ割 3丁目15-44
一ノ割駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1994年
248m ディアスフジB
埼玉県 春日部市 一ノ割 3丁目15-44
一ノ割駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1994年
248m ガーデンハウス小暮
埼玉県 春日部市 一ノ割 4丁目14-27
一ノ割駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1988年
250m レジデンス東光
埼玉県 春日部市 一ノ割 1丁目32-7
一ノ割駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1990年
258m ベルレージュ
埼玉県 春日部市 一ノ割 1丁目28
一ノ割駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2013年
268m Sフランス
埼玉県 春日部市 一ノ割 3丁目14-34
一ノ割駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2009年
271m メゾンシラカワ春日部
埼玉県 春日部市 一ノ割 4丁目18-49
一ノ割駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1992年
273m メゾンシラカワ
埼玉県 春日部市 一ノ割 4丁目18-49
一ノ割駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1991年
287m エステートM3
埼玉県 春日部市 一ノ割 4丁目18-37
一ノ割駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2003年
289m メゾンドール若葉
埼玉県 春日部市 南 4丁目24-9
一ノ割駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1998年
331m MAISON DE RUISS
埼玉県 春日部市 南 4丁目23-12
一ノ割駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2008年
331m MAISON DE RUISSEAU
埼玉県 春日部市 南 4丁目23-12
一ノ割駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2008年
331m メゾンドゥリュイソー
埼玉県 春日部市 南 4丁目23-12
一ノ割駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2008年
335m ライトハウス
埼玉県 春日部市 一ノ割 1丁目26-20
一ノ割駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2004年
336m 陽光ハイツ
埼玉県 春日部市 一ノ割 2丁目2-29
一ノ割駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1976年
347m サンシティメゾンドN1
埼玉県 春日部市 一ノ割 1丁目16-1
一ノ割駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1988年
350m ファミール藤
埼玉県 春日部市 一ノ割 1丁目16-28
一ノ割駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1992年
412m 青木ハイツ
埼玉県 春日部市 一ノ割 1丁目20-49
一ノ割駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1984年
413m 市川ハイツ
埼玉県 春日部市 一ノ割 1丁目20-49
一ノ割駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1983年
422m グリーンヒルズ
埼玉県 春日部市 南 4丁目26-16
一ノ割駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1988年
436m 正和第四
埼玉県 春日部市 一ノ割 2丁目3-52
一ノ割駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1984年
436m メゾンM
埼玉県 春日部市 南 4丁目20-3
一ノ割駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1993年
450m メゾンモデラート
埼玉県 春日部市 一ノ割 1丁目24-36
一ノ割駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

一ノ割の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

春日部市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、春日部市での人口が大幅に減少(-11.6%)します。

一ノ割 $kind_labe人口推移 一ノ割における人口推移・動向を調べることができます

一ノ割 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

春日部市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.1 万人 -5.42%
2045 18.1 万人 -5.62%
2040 19.2 万人 -5.57%
2035 20.3 万人 -5.10%
2030 21.4 万人 -4.29%
2025 22.4 万人 -2.70%
2020 23.0 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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