サンイングオーク(千葉県 柏市 柏 7丁目4-21)の価格相場は 28.3万円/㎡ (坪単価 93.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 105号室 (31.1㎡) の 949 万円、最も低い部屋は 1階 (23.0㎡) の 622 万円です。

サンイングオーク 価格相場・家賃相場
28.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,150 円/㎡
(平均値)
16.9
9.0 円/㎡
柏駅
4.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンイングオークの価格相場情報

物件の詳細情報

サンイングオークの物件詳細は以下の通りです。

物件名サンイングオーク
住所千葉県 柏市 柏 7丁目4-21
建築年2008年
構造鉄骨造
階数4階
小学校区柏第五小学校
中学校区柏第二中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:オートロック、インターネット利用可、システムキッチン、温水洗浄便座、オール電化、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス JR JR常磐線各駅停車 柏駅  徒歩 9分
東武 東武野田線 柏駅  徒歩 9分
JR JR常磐線快速 柏駅  徒歩 9分
その他 つくばエクスプレス線 柏の葉キャンパス駅  徒歩 13分
JR JR常磐線各駅停車 北柏駅  徒歩 27分
JR JR常磐線各駅停車 南柏駅  徒歩 33分
東武 東武野田線 流山おおたかの森駅  徒歩 72分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンイングオーク(4フロア、14戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10125.14㎡
(1K)
-703万円5.4万9.3%
10225.17㎡
(1K)
-704万円5.4万9.3%
10531.12㎡
(1R)
-949万円6.5万8.2%
1階23.00㎡
(1K)
-622万円5.0万9.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20125.14㎡
(1K)
-703万円5.4万9.3%
20225.17㎡
(1K)
-704万円5.4万9.3%
20531.12㎡
(1K)
-949万円6.5万8.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30125.14㎡
(1K)
-703万円5.4万9.3%
30225.17㎡
(1K)
-704万円5.4万9.3%
30325.17㎡
(1K)
-704万円5.4万9.3%
30531.12㎡
(1K)
-949万円6.5万8.2%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40125.14㎡
(1K)
-703万円5.4万9.3%
40223.20㎡
(1K)
-630万円5.1万9.7%
4階23.20㎡
(1K)
-630万円5.1万9.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンイングオークの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は柏のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンイングオークの価格相場、家賃相場は柏のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンイングオークの周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
柏 中古マンション価格相場 推移・動向 柏における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

柏 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンイングオークの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
76m サンハウス柏
千葉県 柏市 柏 7丁目4-27
柏駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2003年
103m グランソレーユ
千葉県 柏市 柏 7丁目3-11
柏駅
徒歩9分

鉄骨造 2014年
105m エルシオン2
千葉県 柏市 柏 7丁目5-19
柏駅
徒歩10分

鉄骨造 2003年
122m LSHION
千葉県 柏市 柏 7丁目5-19
柏駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2004年
122m LSHIONII
千葉県 柏市 柏 7丁目5-19
柏駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2004年
122m LSION II
千葉県 柏市 柏 7丁目5-19
柏駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2004年
122m エルシオンII
千葉県 柏市 柏 7丁目5-19
柏駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2004年
187m プリムローズ
千葉県 柏市 桜台 16-2
柏駅
徒歩13分

鉄骨造 2007年
200m 中島ハイツ
千葉県 柏市 柏 7丁目5-2
柏駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1989年
201m 中島ハイツ2
千葉県 柏市 柏 7丁目5-2
柏駅
徒歩8分

鉄骨造 1988年
211m サンライズ
千葉県 柏市 東上町 7-13
柏駅
徒歩8分

鉄骨造 1979年
224m ソフィアビル柏七番街
千葉県 柏市 柏 7丁目5-57
柏駅
徒歩7分

鉄骨造 1979年
227m やまあきビル
千葉県 柏市 柏 7丁目8-9
柏駅
徒歩13分

鉄骨造 1991年
227m オークヒルハヤマ
千葉県 柏市 柏 7丁目6-32
柏駅
徒歩8分

鉄骨造 1997年
235m オアゾ桜台2
千葉県 柏市 桜台 10-12
柏駅
徒歩13分

鉄骨造 2013年
245m JAM HOME
千葉県 柏市 柏 6丁目5-9
柏駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2009年
296m ハピネス柏
千葉県 柏市 柏 6丁目5-11
柏駅
徒歩8分

鉄骨造 1992年
298m クリハラコーポ
千葉県 柏市 東台本町 4-13
柏駅
徒歩17分

鉄骨造 1979年
300m サクセスヒルズ
千葉県 柏市 東台本町 1-16
柏駅
徒歩16分

鉄骨造 2002年
321m エルハイム芹沢
千葉県 柏市 柏 7丁目10-6
柏駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1992年
322m ミント・ハイツ柏
千葉県 柏市 東上町 4-4
柏駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
342m メゾンオーキスA
千葉県 柏市 柏 7丁目10-26
柏駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1987年
342m メゾンオーキスC
千葉県 柏市 柏 7丁目10-26
柏駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1990年
347m コーポ石井
千葉県 柏市 東 1丁目6-15
柏駅
徒歩13分

鉄骨造 1991年
349m セブンハイツ
千葉県 柏市 東 1丁目6-15
柏駅
徒歩10分

鉄骨造 1986年
363m オーキスビル
千葉県 柏市 柏 6丁目7-8
柏駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1992年
364m シャトレーナルシマ
千葉県 柏市 柏 3丁目8-8
柏駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1996年
369m 葉山ビル
千葉県 柏市 柏 6丁目7-7
柏駅
徒歩10分

鉄骨造 1992年
373m ゑびすII
千葉県 柏市 柏 7丁目10-24
柏駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1989年
373m ゑびす2
千葉県 柏市 柏 7丁目10-24
柏駅
徒歩13分

鉄骨造 1988年
377m 葉山レジデンス
千葉県 柏市 柏 6丁目7-10
柏駅
徒歩14分
4階建
鉄骨造 2007年
383m サンハイツ柏
千葉県 柏市 東 1丁目5-18
柏駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1979年
391m 松葉ビル
千葉県 柏市 東上町 6-1
柏駅
徒歩7分

鉄骨造 1989年
397m 古谷ビル
千葉県 柏市 東上町 6-1
柏駅
徒歩8分

鉄骨造 1989年
401m 柏ヒルズ
千葉県 柏市 東 1丁目5-21
南柏駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2008年
403m グランドール亜梨
千葉県 柏市 東 1丁目7-1
南柏駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1991年
405m ペガサスマンション
千葉県 柏市 東上町 5-1
柏駅
徒歩7分

鉄骨造 1987年
420m カーサーソメヤ
千葉県 柏市 柏 3丁目10-29
柏駅
徒歩5分
6階建
鉄骨造 1991年
421m AKBLD11
千葉県 柏市 柏 3丁目10-29
柏駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
422m エクセルビレッジ柏
千葉県 柏市 柏 6丁目3-16
南柏駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

柏の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。

柏 $kind_labe人口推移 柏における人口推移・動向を調べることができます

柏 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

柏市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.5 万人 -0.70%
2045 43.9 万人 -0.51%
2040 44.1 万人 -0.12%
2035 44.1 万人 +0.41%
2030 44.0 万人 +1.03%
2025 43.5 万人 +2.01%
2020 42.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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