サンアイランド上野田(埼玉県 川越市 上野田町 11-4)の価格相場は -4.07万円/㎡ (坪単価 -13.47万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンアイランド上野田 価格相場・家賃相場
-4.07 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,300 円/㎡
(平均値)
36.0
9.0 円/㎡
川越市駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

サンアイランド上野田(埼玉県 川越市 上野田町 11-4)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『川越市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『川越市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「上野田町」、「川越市駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

サンアイランド上野田の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンアイランド上野田
住所埼玉県 川越市 上野田町 11-4
建築年1989年
構造軽量鉄骨
アクセス 東武 東武東上本線 川越市駅  徒歩 9分
西武 西武新宿線 本川越駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンアイランド上野田(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階31.00㎡
(2DK)
--4.0万-
1階32.17㎡
(2DK)
--4.2万-

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階31.00㎡
(2DK)
--4.0万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンアイランド上野田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上野田町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川越市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンアイランド上野田の価格相場、家賃相場は上野田町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川越市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンアイランド上野田の周辺エリア(川越市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上野田町 中古マンション価格相場 推移・動向 上野田町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上野田町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンアイランド上野田の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
60m メゾーネ上野田
埼玉県 川越市 上野田町 10-6
川越市駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1989年
152m グランドメゾンB
埼玉県 川越市 上野田町 8-36
川越市駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1988年
153m グランドメゾンA
埼玉県 川越市 上野田町 8-36
川越市駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1988年
166m プリムヴェールA
埼玉県 川越市 上野田町 26-13
川越市駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1994年
176m アネックス上野田
埼玉県 川越市 上野田町 8-5
川越市駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1989年
187m プリムヴェールB
埼玉県 川越市 上野田町 26-39
川越市駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1994年
224m グリーンアネックス
埼玉県 川越市 上野田町 31-22
川越市駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1989年
267m サンアネックス
埼玉県 川越市 上野田町 49-8
西川越駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1994年
272m フラワーアネックス
埼玉県 川越市 上野田町 49-8
西川越駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1994年
277m コーポ万久野田
埼玉県 川越市 野田町 1丁目23-12
川越市駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1979年
277m サウスウインドA
埼玉県 川越市 野田町 1丁目23-12
川越市駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2011年
286m コーポ萬久
埼玉県 川越市 野田町 1丁目23-8
川越市駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1978年
306m プリムローズ
埼玉県 川越市 野田町 1丁目11-39
川越市駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2012年
334m ブローム
埼玉県 川越市 野田町 1丁目24-53
川越市駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2012年
344m シティハイムソファレ
埼玉県 川越市 野田町 1丁目13-1
川越市駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1989年
344m シティハイムフォーサム
埼玉県 川越市 野田町 1丁目13-1
川越市駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1993年
356m セレ川越
埼玉県 川越市 田町 25-55
川越市駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2006年
369m ハイネスM
埼玉県 川越市 野田町 1丁目12-49
川越市駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1992年
446m フォーブル柳沢
埼玉県 川越市 野田町 2丁目17-74
川越市駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1990年
461m グランシード柳沢
埼玉県 川越市 野田町 2丁目17-13
川越市駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2001年
462m セジュールK
埼玉県 川越市 野田町 2丁目18-27
川越駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1994年
465m フェリーチェ・オー
埼玉県 川越市 田町 12
川越市駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2007年
479m エスペリオ
埼玉県 川越市 今成 4丁目3-11
西川越駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2013年
479m 川越市シャーメゾン
埼玉県 川越市 今成 4丁目3-11
川越市駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2013年
489m シャルマンドミール
埼玉県 川越市 今成 4丁目12-9
西川越駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1994年
490m メゾンドゥーミニヨン
埼玉県 川越市 三光町 33-1
川越市駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1999年
495m フォーブル小山
埼玉県 川越市 野田町 1丁目9-11
川越市駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1986年
539m フォーブルヨコヤマ
埼玉県 川越市 今成 4丁目11-1
川越市駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1984年
542m 荻原アパート
埼玉県 川越市 野田町 2丁目20-39
川越市駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1978年
543m 荻原荘
埼玉県 川越市 野田町 2丁目20-39
川越市駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 1979年
570m アーバンハイツ
埼玉県 川越市 今成 4丁目4-27
西川越駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1990年
594m ジュネス1
埼玉県 川越市 東田町 13-16
川越市駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2000年
606m グランディル田島
埼玉県 川越市 月吉町 15-5
川越市駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1991年
607m ジュネス2
埼玉県 川越市 東田町 13
川越市駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2000年
612m メゾンド ジュネス
埼玉県 川越市 六軒町 1丁目22-1
川越市駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1986年
665m ハイム祥
埼玉県 川越市 中原町 2丁目15-3
川越市駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2013年
685m フレグランス飯嶌
埼玉県 川越市 月吉町 17-19
川越市駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1990年
731m エルパティオ壱番館
埼玉県 川越市 中原町 2丁目20-2
川越市駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1992年
735m エル・パティオ弐番館
埼玉県 川越市 中原町 2丁目20-2
川越市駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1993年
737m エルパティオ貮番館
埼玉県 川越市 中原町 2丁目20-2
川越市駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上野田町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川越市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.7%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、川越市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.7%)にあります。

上野田町 $kind_labe人口推移 上野田町における人口推移・動向を調べることができます

上野田町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川越市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 33.2 万人 -1.69%
2045 33.7 万人 -1.65%
2040 34.3 万人 -1.56%
2035 34.9 万人 -1.23%
2030 35.3 万人 -0.70%
2025 35.5 万人 +0.23%
2020 35.5 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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