サレジエム(千葉県 我孫子市 白山 1丁目29-15)の価格相場は 13.4万円/㎡ (坪単価 44.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 301号室 (78.6㎡) の 1,110 万円、最も低い部屋は 202号室 (68.0㎡) の 872 万円です。

サレジエム 価格相場・家賃相場
13.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
993 円/㎡
(平均値)
27.0
9.0 円/㎡
我孫子駅
4.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サレジエムの価格相場情報

物件の詳細情報

サレジエムの物件詳細は以下の通りです。

物件名サレジエム
住所千葉県 我孫子市 白山 1丁目29-15
建築年1998年
構造RC造
階数3階
小学校区我孫子第四小学校
中学校区白山中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり、RC構造
部屋の基本設備:システムキッチン、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、インターネット利用可
アクセス JR JR成田線我孫子支線 我孫子駅  徒歩 9分
JR JR常磐線各駅停車 我孫子駅  徒歩 9分
JR JR常磐線快速 我孫子駅  徒歩 9分
JR JR常磐線各駅停車 北柏駅  徒歩 24分
JR JR常磐線各駅停車 天王台駅  徒歩 33分
JR JR常磐線快速 天王台駅  徒歩 33分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サレジエム(3フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10272.38㎡
(3LDK)
-967万円7.3万9.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20172.83㎡
(3LDK)
-977万円7.2万8.9%
20267.99㎡
(3LDK)
-872万円7.3万10.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30178.57㎡
(3LDK)
-1,110万円7.1万7.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサレジエムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は白山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの我孫子市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサレジエムの価格相場、家賃相場は白山のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、我孫子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サレジエムの周辺エリア(我孫子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
白山 中古マンション価格相場 推移・動向 白山における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

白山 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サレジエムの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
141m MANORVIEWSTAGEABIKO
千葉県 我孫子市 白山 2丁目18-17
我孫子駅
徒歩10分

RC造 1990年
183m パークシティ白扇2
千葉県 我孫子市 白山 2丁目9-12
我孫子駅
徒歩6分

RC造 1986年
183m パークシティ白扇2号棟
千葉県 我孫子市 白山 2丁目9-12
我孫子駅
徒歩6分
3階建
RC造 1985年
204m パークシティ白扇1
千葉県 我孫子市 白山 2丁目9-11
我孫子駅
徒歩6分

RC造 1985年
204m パークシティ白扇1号棟
千葉県 我孫子市 白山 2丁目9-11
我孫子駅
徒歩6分
3階建
RC造 1985年
241m ラティーナ
千葉県 我孫子市 白山 1丁目12-21
我孫子駅
徒歩7分
3階建
RC造 2011年
319m パシフィック我孫子グリーンタウン14
千葉県 我孫子市 白山 3丁目8-14
我孫子駅
徒歩11分

RC造 1982年
338m パシフィック我孫子グリーンタウン13
千葉県 我孫子市 白山 3丁目8-13
我孫子駅
徒歩12分

RC造 1982年
340m セザン白山
千葉県 我孫子市 白山 1丁目7-14
我孫子駅
徒歩13分
6階建
RC造 2001年
351m メゾンドイール2
千葉県 我孫子市 白山 1丁目3-5
我孫子駅
徒歩5分

RC造 2007年
364m パシフィック我孫子グリーンタウン12
千葉県 我孫子市 白山 3丁目8-12
我孫子駅
徒歩13分

RC造 1982年
365m メゾン・ド・イール II
千葉県 我孫子市 白山 1丁目3-5
我孫子駅
徒歩4分
4階建
RC造 2008年
365m センチュリー我孫子
千葉県 我孫子市 白山 1丁目3-8
我孫子駅
徒歩5分

RC造 1996年
376m 渡辺マンション
千葉県 我孫子市 白山 2丁目1-18
我孫子駅
徒歩6分
8階建
RC造 1997年
378m 我孫子台マンションC棟
千葉県 我孫子市 白山 1丁目6-8
我孫子駅
徒歩8分

RC造 1974年
383m パシフィック我孫子グリーンタウン10
千葉県 我孫子市 白山 3丁目8-10
我孫子駅
徒歩14分

RC造 1982年
384m ラシュレー白山
千葉県 我孫子市 白山 2丁目1-16
我孫子駅
徒歩5分
6階建
RC造 2007年
392m 我孫子台マンションB棟
千葉県 我孫子市 白山 1丁目6-7
我孫子駅
徒歩9分

RC造 1974年
397m グリーンヒルズ我孫子
千葉県 我孫子市 緑 1丁目2-20
我孫子駅
徒歩5分

RC造 1988年
400m 原ビル
千葉県 我孫子市 白山 1丁目1-5
我孫子駅
徒歩3分

RC造 1981年
400m ヴェイル我孫子
千葉県 我孫子市 白山 2丁目2-18
我孫子駅
徒歩5分
7階建
RC造 1991年
410m パーク・アベニュー
千葉県 我孫子市 白山 1丁目1-2
我孫子駅
徒歩2分

RC造 1995年
414m レイクビューヒルズ
千葉県 我孫子市 白山 1丁目1-26
我孫子駅
徒歩3分
7階建
RC造 1993年
415m 我孫子台マンションA棟
千葉県 我孫子市 白山 1丁目6-9
我孫子駅
徒歩10分

RC造 1974年
426m ローマン・ブリッジ
千葉県 我孫子市 本町 1丁目3-7
我孫子駅
徒歩3分
8階建
RC造 2013年
427m パシフィック我孫子グリーンタウン9
千葉県 我孫子市 白山 3丁目8-9
我孫子駅
徒歩15分

RC造 1982年
427m メルベージュ我孫子
千葉県 我孫子市 緑 1丁目6-40
天王台駅
徒歩8分
4階建
RC造 2004年
428m メルページュアビコ
千葉県 我孫子市 緑 1丁目6-40
我孫子駅
徒歩8分

RC造 2003年
433m パシフィック我孫子グリーンタウン6
千葉県 我孫子市 白山 3丁目8-6
我孫子駅
徒歩12分

RC造 1982年
435m サンシティー
千葉県 我孫子市 本町 2丁目5-8
我孫子駅
徒歩2分

RC造 1995年
436m 白山シャトー
千葉県 我孫子市 白山 1丁目7-7
我孫子駅
徒歩11分
4階建
28部屋
RC造 1971年
439m プレステージ
千葉県 我孫子市 緑 1丁目1-1
我孫子駅
徒歩2分
5階建
RC造 1991年
447m 坪井ビル
千葉県 我孫子市 本町 2丁目5-7
我孫子駅
徒歩2分

RC造 2001年
449m リヴェールコスモス
千葉県 我孫子市 緑 1丁目1-3
我孫子駅
徒歩3分

RC造 1992年
452m パシフィック我孫子グリーンタウン7
千葉県 我孫子市 白山 3丁目8-7
我孫子駅
徒歩12分

RC造 1982年
454m パシフィック我孫子グリーンタウン4
千葉県 我孫子市 白山 3丁目8-4
我孫子駅
徒歩11分

RC造 1982年
454m リヴィエールコスモス
千葉県 我孫子市 緑 1丁目1-3
我孫子駅
徒歩3分
5階建
RC造 1993年
455m マウントくら
千葉県 我孫子市 本町 2丁目5-6
我孫子駅
徒歩3分
7階建
RC造 2002年
455m マウントさくら
千葉県 我孫子市 本町 2丁目5-6
我孫子駅
徒歩5分
7階建
RC造 2002年
459m アキモトビル
千葉県 我孫子市 本町 2丁目5-3
我孫子駅
徒歩2分

RC造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

白山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

我孫子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.0%)すると予測されています。 我孫子市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.0%)すると予測され、千葉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

白山 $kind_labe人口推移 白山における人口推移・動向を調べることができます

白山 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

我孫子市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.2 万人 -2.31%
2045 11.5 万人 -2.62%
2040 11.8 万人 -2.89%
2035 12.1 万人 -2.87%
2030 12.5 万人 -2.55%
2025 12.8 万人 -1.79%
2020 13.1 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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