サマックス・アクティー(埼玉県 川口市 東領家 3丁目4-13)の価格相場は 25.6万円/㎡ (坪単価 84.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サマックス・アクティー 価格相場・家賃相場
25.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,660 円/㎡
(平均値)
28.0
21.0 円/㎡
舎人公園駅
3.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サマックス・アクティーの価格相場情報

物件の詳細情報

サマックス・アクティーの物件詳細は以下の通りです。

物件名サマックス・アクティー
住所埼玉県 川口市 東領家 3丁目4-13
建築年1997年
構造木造
階数2階
小学校区東領家小学校
中学校区元郷中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、バス、トイレ別、ペット相談可、インターネット利用可
アクセス その他 日暮里・舎人ライナー 舎人公園駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

サマックス・アクティー』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サマックス・アクティー(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20139.66㎡
(2DK)
-1,014万円6.6万7.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサマックス・アクティーの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東領家のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサマックス・アクティーの価格相場、家賃相場は東領家のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サマックス・アクティーの周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東領家 中古マンション価格相場 推移・動向 東領家における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東領家 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サマックス・アクティーの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
44m ボン・シャンス
埼玉県 川口市 東領家 3丁目4-7
川口駅
徒歩76分
2階建
木造 1999年
92m ハイ・ブリッヂ
埼玉県 川口市 東領家 3丁目7-3
川口元郷駅
徒歩33分

木造 1993年
134m エウクラートン
埼玉県 川口市 東領家 3丁目7-6
川口元郷駅
徒歩30分
2階建
木造 2013年
147m ウッディーみやび
埼玉県 川口市 東領家 3丁目24-5
谷在家駅
徒歩23分
2階建
木造 1992年
171m ロシェリジエル
埼玉県 川口市 東領家 3丁目30-21
川口駅
徒歩23分
3階建
木造 2014年
176m サンハウス中村
埼玉県 川口市 東領家 3丁目6-14
舎人公園駅
徒歩24分

木造 1986年
187m サンライズ東領家
埼玉県 川口市 東領家 3丁目27-12
谷在家駅
徒歩24分
3階建
木造 2007年
197m ロキシー・ヴィル川口A
埼玉県 川口市 東領家 3丁目27-14
谷在家駅
徒歩24分
3階建
木造 1997年
197m オプチカルハイツ
埼玉県 川口市 東領家 2丁目10-9
川口駅
徒歩79分
2階建
木造 1990年
197m サマックス・ヴィル川口B
埼玉県 川口市 東領家 3丁目27-13
谷在家駅
徒歩25分
2階建
木造 1997年
199m R・ヴィル川口A
埼玉県 川口市 東領家 3丁目27-14
谷在家駅
徒歩20分

木造 1996年
200m S・ヴィル川口B
埼玉県 川口市 東領家 3丁目27-13
川口元郷駅
徒歩34分

木造 1996年
211m メゾンパシフィコ
埼玉県 川口市 東領家 3丁目31-2
川口駅
徒歩2分
2階建
木造 1994年
217m ディオ
埼玉県 川口市 東領家 3丁目19-16
川口駅
徒歩61分
22階建
木造 2000年
220m マインドハイムディオ
埼玉県 川口市 東領家 3丁目19-16
川口駅
徒歩61分

木造 1999年
222m 竹成荘
埼玉県 川口市 東領家 2丁目6-12
川口元郷駅
徒歩22分
2階建
木造 1972年
223m 第2さかや荘
埼玉県 川口市 東領家 3丁目9-17
舎人駅
徒歩22分
2階建
6部屋
木造 1970年
225m 五月荘
埼玉県 川口市 東領家 3丁目19-15
舎人公園駅
徒歩23分

木造 2000年
234m ハイツ中澤
埼玉県 川口市 東領家 3丁目19-14
川口駅
徒歩56分

木造 1986年
250m シトラスリリーフ
埼玉県 川口市 東領家 3丁目16-5
川口駅
徒歩3分
2階建
木造 2005年
265m さくらハイツ
埼玉県 川口市 東領家 3丁目17-2
川口駅
徒歩3分
2階建
木造 2016年
278m セピアA
埼玉県 川口市 東領家 2丁目3
川口元郷駅
徒歩22分

木造 2015年
280m セピアB
埼玉県 川口市 東領家 2丁目3
川口元郷駅
徒歩27分

木造 2015年
307m レオパレスパレスフィオーレ2
埼玉県 川口市 東領家 3丁目10-16
川口元郷駅
徒歩54分

木造 1994年
307m レオパレスパレスフィオーレ II
埼玉県 川口市 東領家 3丁目10-16
舎人公園駅
徒歩21分
2階建
木造 1995年
311m レオパレスパレスフィオーレ I
埼玉県 川口市 東領家 3丁目10-17
舎人公園駅
徒歩22分
2階建
木造 1995年
311m レオパレスパレスフィオーレ1
埼玉県 川口市 東領家 3丁目10-17
川口元郷駅
徒歩54分

木造 1994年
333m ネクサス東領家
埼玉県 川口市 東領家 5丁目20-4
谷在家駅
徒歩20分
2階建
木造 2002年
340m レオパレスパレスフィオーレ III
埼玉県 川口市 東領家 3丁目15-6
川口元郷駅
徒歩1分
2階建
木造 2004年
344m レオパレスパレスフィオーレ3
埼玉県 川口市 東領家 3丁目15-6
舎人公園駅
徒歩19分

木造 2003年
346m ロキシーハイツクレインA
埼玉県 川口市 東領家 5丁目19-13
谷在家駅
徒歩22分

木造 1996年
375m アークパル川口
埼玉県 川口市 東領家 4丁目1-21
舎人公園駅
徒歩20分
2階建
木造 1992年
377m メトロノーム
埼玉県 川口市 東領家 4丁目1-6
川口元郷駅
徒歩3分
2階建
木造 2007年
411m 河原荘B棟
埼玉県 川口市 東領家 5丁目21-18
谷在家駅
徒歩20分
2階建
木造 1991年
412m 河原荘
埼玉県 川口市 東領家 5丁目21-18
谷在家駅
徒歩18分

木造 1985年
413m 河原荘B
埼玉県 川口市 東領家 5丁目21-18
谷在家駅
徒歩18分

木造 1990年
495m ABLE-Ω
埼玉県 川口市 領家 3丁目17-15
川口元郷駅
徒歩29分
2階建
木造 1989年
495m レオパレス川口第38
埼玉県 川口市 領家 3丁目17-15
川口元郷駅
徒歩31分

木造 1988年
499m ネオレクストフレール1
埼玉県 川口市 東領家 4丁目8-16
舎人公園駅
徒歩19分

木造 2015年
507m ネオレクストフレール2
埼玉県 川口市 東領家 4丁目8-1
舎人公園駅
徒歩19分

木造 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東領家の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。 川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。

東領家 $kind_labe人口推移 東領家における人口推移・動向を調べることができます

東領家 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川口市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.0 万人 -0.65%
2045 60.4 万人 -0.39%
2040 60.6 万人 -0.11%
2035 60.7 万人 +0.19%
2030 60.5 万人 +0.52%
2025 60.2 万人 +1.35%
2020 59.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。