サニー南八幡(千葉県 市川市 南八幡 2丁目5-17)の価格相場は -10.04万円/㎡ (坪単価 -33.18万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サニー南八幡 価格相場・家賃相場
-10.04 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
990 円/㎡
(平均値)
65.9
15.0 円/㎡
鬼越駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

サニー南八幡(千葉県 市川市 南八幡 2丁目5-17)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『市川市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『市川市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「南八幡」、「鬼越駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

サニー南八幡の物件詳細は以下の通りです。

物件名サニー南八幡
住所千葉県 市川市 南八幡 2丁目5-17
建築年1959年
構造木造
階数2階
アクセス 京成 京成本線 鬼越駅  徒歩 15分
JR JR総武線 本八幡駅  徒歩 15分
都営 都営新宿線 本八幡駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サニー南八幡(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月05日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階29.00㎡
(2K)
--3.0万-
2階32.22㎡
(2K)
--3.1万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサニー南八幡の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南八幡のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサニー南八幡の価格相場、家賃相場は南八幡のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サニー南八幡の周辺エリア(市川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南八幡 中古マンション価格相場 推移・動向 南八幡における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南八幡 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サニー南八幡の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
本八幡
千葉県 市川市 南八幡 3丁目
本八幡駅
徒歩0分
5階建
30部屋
RC造 2018年
Kona南八幡
千葉県 市川市 南八幡 1丁目12-12
本八幡駅
徒歩10分
2階建
木造 2016年
リブリ・三福
千葉県 市川市 南八幡 5丁目4-16
本八幡駅
徒歩3分
2階建
木造 2016年
ルーエプラッツ
千葉県 市川市 南八幡 5丁目12-3
本八幡駅
徒歩7分
4階建
その他 2016年
VIA LUCE
千葉県 市川市 南八幡 1丁目21-10
本八幡駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2015年
南八幡1丁目シャーメゾン
千葉県 市川市 南八幡 1丁目21-10
本八幡駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2015年
MAISON すみれ
千葉県 市川市 南八幡 3丁目11-17
本八幡駅
徒歩6分
2階建
その他 2015年
メゾン本八幡駅前
千葉県 市川市 南八幡 3丁目3-17
本八幡駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2015年
プラウド本八幡ディアージュ
千葉県 市川市 南八幡 4丁目12-3
本八幡駅
徒歩5分
14階建
81部屋
RC造 2015年
ケイズ本八幡
千葉県 市川市 南八幡 5丁目16-8
本八幡駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2015年
クレアホームズ本八幡
千葉県 市川市 南八幡 3丁目254-2
本八幡駅
徒歩8分
7階建
50部屋
RC造 2015年
ラ・グリシーナ本八幡
千葉県 市川市 南八幡 2丁目13-8
本八幡駅
徒歩15分

木造 2015年
フリーデンハウス南八幡
千葉県 市川市 南八幡 1丁目4
鬼越駅
徒歩8分

鉄骨造 2015年
アビーロード
千葉県 市川市 南八幡 5丁目4-7
本八幡駅
徒歩5分

鉄骨造 2015年
リブリ・コンフォート
千葉県 市川市 南八幡 1丁目3-11
本八幡駅
徒歩6分

鉄骨造 2015年
ラヴィラント
千葉県 市川市 南八幡 2丁目14
本八幡駅
徒歩13分

鉄骨造 2015年
パークホームズ本八幡
千葉県 市川市 南八幡 4丁目10-17
本八幡駅
徒歩4分
12階建
44部屋
RC造 2014年
マンダリンテラス
千葉県 市川市 南八幡 1丁目1-19
本八幡駅
徒歩4分
2階建
木造 2014年
CASA・VERDE A棟
千葉県 市川市 南八幡 2丁目5-20
本八幡駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 2014年
IRISMOTO-YAWATA
千葉県 市川市 南八幡 2丁目15-17
本八幡駅
徒歩16分
2階建
木造 2014年
プラナス南八幡
千葉県 市川市 南八幡 4丁目17-26
本八幡駅
徒歩5分
8階建
RC造 2014年
レ・ソール本八幡グローレ
千葉県 市川市 南八幡 4丁目7-4
本八幡駅
徒歩2分
14階建
RC造 2014年
AKレジデンス本八幡
千葉県 市川市 南八幡 5丁目10-4
本八幡駅
徒歩2分
13階建
RC造 2014年
渡辺ハイツ
千葉県 市川市 南八幡 5丁目7-17
本八幡駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2014年
ヴィラドゥラペC
千葉県 市川市 南八幡 1丁目17-18
本八幡駅
徒歩8分

木造 2014年
ラ・アスセーナ本八幡
千葉県 市川市 南八幡 2丁目13-8
本八幡駅
徒歩15分

木造 2014年
カーサ・ヴェルデB
千葉県 市川市 南八幡 2丁目5-21
本八幡駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2014年
グローム北川
千葉県 市川市 南八幡 1丁目7-11
本八幡駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2014年
ケイズモトヤワタ
千葉県 市川市 南八幡 5丁目16-8
本八幡駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2014年
カストラム
千葉県 市川市 南八幡 5丁目19-6
本八幡駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2014年
AKRESIDENCE本八幡
千葉県 市川市 南八幡 5丁目10-4
本八幡駅
徒歩3分

RC造 2014年
フィオーレヴェール
千葉県 市川市 南八幡 4丁目16-4
本八幡駅
徒歩5分

RC造 2014年
ライオンズ本八幡レジデンス
千葉県 市川市 南八幡 3丁目6-13
本八幡駅
徒歩3分
14階建
67部屋
RC造 2013年
MAISONA
千葉県 市川市 南八幡 1丁目15-10
本八幡駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2013年
ベルリード
千葉県 市川市 南八幡 1丁目25-1
本八幡駅
徒歩13分
2階建
木造 2013年
南八幡1丁目メゾン
千葉県 市川市 南八幡 1丁目15-9
本八幡駅
徒歩8分
3階建
その他 2013年
アーバンビラ南八幡
千葉県 市川市 南八幡 2丁目2-6
本八幡駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2013年
ウェルストン
千葉県 市川市 南八幡 3丁目22-10
本八幡駅
徒歩4分
3階建
軽量鉄骨 2013年
ウェルストン ジーヴォ本八幡
千葉県 市川市 南八幡 3丁目22-10
本八幡駅
徒歩8分
3階建
軽量鉄骨 2013年
レオネクストトップアイランド
千葉県 市川市 南八幡 3丁目8-18
本八幡駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南八幡の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 市川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、市川市は相対的に安定した増加傾向にあります。

南八幡 $kind_labe人口推移 南八幡における人口推移・動向を調べることができます

南八幡 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 48.3 万人 -1.45%
2045 49.0 万人 -0.99%
2040 49.5 万人 -0.51%
2035 49.8 万人 -0.17%
2030 49.9 万人 -0.03%
2025 49.9 万人 +0.44%
2020 49.7 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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