サニーホームズ秋(埼玉県 東松山市 元宿 1丁目23-7)の価格相場は 3.9万円/㎡ (坪単価 12.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サニーホームズ秋 価格相場・家賃相場
3.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
853 円/㎡
(平均値)
35.0
11.0 円/㎡
高坂駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サニーホームズ秋の価格相場情報

物件の詳細情報

サニーホームズ秋の物件詳細は以下の通りです。

物件名サニーホームズ秋
住所埼玉県 東松山市 元宿 1丁目23-7
建築年1990年
構造木造
アクセス 東武 東武東上本線 高坂駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サニーホームズ秋(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階55.71㎡
(3DK)
-218万円4.8万26.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサニーホームズ秋の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は元宿のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東松山市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサニーホームズ秋の価格相場、家賃相場は元宿のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東松山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サニーホームズ秋の周辺エリア(東松山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
元宿 中古マンション価格相場 推移・動向 元宿における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

元宿 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サニーホームズ秋の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
36m SK-2
埼玉県 東松山市 元宿 1丁目23-4
高坂駅
徒歩6分

木造 2009年
62m 細沼ハイツ
埼玉県 東松山市 元宿 1丁目24-17
高坂駅
徒歩7分

木造 1992年
63m スイートコーポ
埼玉県 東松山市 元宿 1丁目24-15
高坂駅
徒歩6分
2階建
木造 1995年
67m サンハイツ元宿
埼玉県 東松山市 元宿 1丁目24-4
高坂駅
徒歩8分

木造 1994年
69m カシオペア
埼玉県 東松山市 元宿 1丁目23-1
高坂駅
徒歩3分
2階建
木造 1999年
69m カシオペヤ
埼玉県 東松山市 元宿 1丁目23-1
高坂駅
徒歩6分

木造 1998年
71m 松崎コーポ
埼玉県 東松山市 元宿 1丁目25-7
高坂駅
徒歩4分
2階建
木造 1991年
75m カルムメゾンA
埼玉県 東松山市 元宿 1丁目22-1
高坂駅
徒歩15分
2階建
木造 2011年
75m 加藤ハイツ
埼玉県 東松山市 元宿 1丁目22-1
高坂駅
徒歩15分

木造 2010年
83m カーサ稲荷林
埼玉県 東松山市 元宿 1丁目25-8
高坂駅
徒歩5分
2階建
木造 1993年
85m レモンハウス高坂3号
埼玉県 東松山市 元宿 1丁目28-17
高坂駅
徒歩3分

木造 1988年
85m レモンハウス高坂NO3
埼玉県 東松山市 元宿 1丁目28-17
高坂駅
徒歩3分
2階建
木造 1989年
108m レモンハウス高坂10号
埼玉県 東松山市 元宿 1丁目28-5
高坂駅
徒歩3分

木造 1989年
117m レモンハウス高坂NO.10
埼玉県 東松山市 元宿 1丁目28-5
高坂駅
徒歩3分
2階建
木造 1989年
149m カーサM
埼玉県 東松山市 元宿 1丁目18-1
高坂駅
徒歩2分

木造 2015年
174m レモンハウス高坂NO15
埼玉県 東松山市 元宿 1丁目31-8
高坂駅
徒歩4分
2階建
木造 1994年
175m レモンハウス高坂15号棟
埼玉県 東松山市 元宿 1丁目31-8
高坂駅
徒歩4分

木造 1993年
190m レモンハウス高坂9号
埼玉県 東松山市 元宿 1丁目32-11
高坂駅
徒歩4分

木造 1988年
190m レモンハウスNO9
埼玉県 東松山市 元宿 1丁目32-11
高坂駅
徒歩4分
2階建
木造 1989年
190m レモンハウス高坂NO9
埼玉県 東松山市 元宿 1丁目32-11
高坂駅
徒歩4分
2階建
木造 1996年
204m CASA-1
埼玉県 東松山市 元宿 1丁目32-8
高坂駅
徒歩7分
2階建
木造 1991年
204m ワコーハイツ
埼玉県 東松山市 元宿 1丁目32-8
高坂駅
徒歩5分
2階建
木造 1991年
259m トミーテン
埼玉県 東松山市 元宿 1丁目34-1
高坂駅
徒歩7分
2階建
木造 1997年
290m 高坂パールハイツ
埼玉県 東松山市 元宿 1丁目36-7
高坂駅
徒歩7分
2階建
木造 1991年
325m レモンハウス高坂NO11
埼玉県 東松山市 元宿 1丁目33-12
高坂駅
徒歩5分
2階建
木造 1992年
326m レモンハウス高坂11号棟
埼玉県 東松山市 元宿 1丁目33-12
高坂駅
徒歩5分

木造 1991年
350m レモンハウス高坂12号棟
埼玉県 東松山市 元宿 1丁目40-1
高坂駅
徒歩6分

木造 1991年
350m レモンハウス高坂NO12
埼玉県 東松山市 元宿 1丁目40-1
高坂駅
徒歩5分
2階建
木造 1995年
350m レモンハウス高坂NO7
埼玉県 東松山市 元宿 1丁目40-1
高坂駅
徒歩3分
2階建
木造 2000年
378m レモンハウス高坂NO5
埼玉県 東松山市 元宿 2丁目26-8
高坂駅
徒歩3分
2階建
木造 1990年
379m レモンハウス高坂5号
埼玉県 東松山市 元宿 2丁目26-8
高坂駅
徒歩3分

木造 1989年
397m 鈴の木ハイツ
埼玉県 東松山市 元宿 2丁目35-7
高坂駅
徒歩6分

木造 1994年
401m 鈴木コーポB
埼玉県 東松山市 元宿 2丁目29-8
高坂駅
徒歩7分

木造 1991年
406m 鈴木コーポB棟
埼玉県 東松山市 元宿 2丁目29-8
高坂駅
徒歩7分
2階建
木造 1992年
416m レオパレスウェルカム39
埼玉県 東松山市 元宿 1丁目9-10
高坂駅
徒歩4分
2階建
木造 2011年
416m スカイハイツ高坂
埼玉県 東松山市 元宿 1丁目9-1
高坂駅
徒歩2分
2階建
木造 1990年
421m ヒル・リッチ高坂
埼玉県 東松山市 元宿 2丁目34-1
高坂駅
徒歩7分

木造 1988年
423m セントラルハウス
埼玉県 東松山市 元宿 2丁目22-14
高坂駅
徒歩3分

木造 1998年
435m サンリットメゾン
埼玉県 東松山市 元宿 1丁目8-3
高坂駅
徒歩3分

木造 2014年
437m アルプス パレス
埼玉県 東松山市 元宿 1丁目8-20
高坂駅
徒歩2分
2階建
木造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

元宿の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東松山市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.3%)すると予測されています。 東松山市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.3%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

元宿 $kind_labe人口推移 元宿における人口推移・動向を調べることができます

元宿 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

東松山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.9 万人 -3.14%
2045 8.1 万人 -3.35%
2040 8.4 万人 -3.15%
2035 8.7 万人 -2.62%
2030 8.9 万人 -1.89%
2025 9.1 万人 -0.92%
2020 9.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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