サニーフラット2(千葉県 四街道市 下志津新田 2532-47)の価格相場は 22.6万円/㎡ (坪単価 74.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サニーフラット2 価格相場・家賃相場
22.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
-317.77 円/㎡
(平均値)
23.0
15.0 円/㎡
四街道駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サニーフラット2の価格相場情報

物件の詳細情報

サニーフラット2の物件詳細は以下の通りです。

物件名サニーフラット2
住所千葉県 四街道市 下志津新田 2532-47
建築年2002年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR総武本線 四街道駅  徒歩 15分
JR JR総武線 千葉駅  バス27分,バス停より徒歩 9分
千葉都市モノレール 千葉都市モノレール2号線 千葉駅  バス27分,バス停より徒歩 9分
JR JR外房線 千葉駅  バス27分,バス停より徒歩 9分
JR JR総武線快速 千葉駅  バス27分,バス停より徒歩 9分
JR JR総武本線 千葉駅  バス27分,バス停より徒歩 9分
千葉都市モノレール 千葉都市モノレール1号線 千葉駅  バス27分,バス停より徒歩 9分
JR JR内房線 千葉駅  バス27分,バス停より徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サニーフラット2(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階40.29㎡
(1LDK)
-912万円-1.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階40.29㎡
(1LDK)
-912万円-1.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサニーフラット2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は下志津新田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの四街道市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサニーフラット2の価格相場、家賃相場は下志津新田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、四街道市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サニーフラット2の周辺エリア(四街道市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
下志津新田 中古マンション価格相場 推移・動向 下志津新田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

下志津新田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サニーフラット2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
214m ファーストセブン
千葉県 四街道市 下志津新田 2528-12
四街道駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2005年
298m シャーメゾン四街道
千葉県 四街道市 四街道 3丁目8-24
四街道駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2007年
350m ハイツクリノン
千葉県 四街道市 四街道 3丁目6-21
四街道駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2009年
359m サンハイツ市原
千葉県 四街道市 四街道 3丁目8-13
四街道駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1989年
378m ドンジョンチバ
千葉県 四街道市 下志津新田 2545-459
四街道駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2005年
406m コーポスカイF
千葉県 四街道市 四街道 3丁目2-15
四街道駅
徒歩8分
3階建
軽量鉄骨 2011年
408m ル・レーブ2
千葉県 四街道市 下志津新田 2545-703
四街道駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2003年
416m アンビションT・I
千葉県 四街道市 四街道 3丁目10-7
四街道駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1998年
420m シティハイム秋津
千葉県 四街道市 四街道 3丁目5-23
四街道駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1988年
453m ハックベリーハウス
千葉県 四街道市 四街道 3丁目1-15
四街道駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2012年
455m サンハイツ
千葉県 四街道市 四街道 1丁目13-26
四街道駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1986年
458m サンフォーレ
千葉県 四街道市 四街道 2丁目19-12
四街道駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1989年
463m サンハイツ中村
千葉県 四街道市 四街道 1丁目13-26
四街道駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1987年
473m シティハイムレトア山川
千葉県 四街道市 四街道 2丁目18-32
四街道駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2002年
475m コーポスカイD棟
千葉県 千葉市 稲毛区 小深町 43-1
四街道駅
徒歩41分

軽量鉄骨 1987年
481m コーポハピネスA
千葉県 四街道市 四街道 2丁目20-3
四街道駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1989年
487m シティハイムレトア山川2
千葉県 四街道市 四街道 2丁目18-30
四街道駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2001年
488m シティハイムレトア山川II
千葉県 四街道市 四街道 2丁目18-30
四街道駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2002年
500m コーポスカイC棟
千葉県 千葉市 稲毛区 小深町 43-1
四街道駅
徒歩41分

軽量鉄骨 1987年
506m シティハイム千代田
千葉県 四街道市 四街道 3丁目3-11
四街道駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1992年
538m 第2岡田ハイツ
千葉県 四街道市 四街道 2丁目17-7
四街道駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1977年
545m 第1岡田ハイツ
千葉県 四街道市 四街道 2丁目17-7
四街道駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1978年
547m カンパーヌュシティ
千葉県 千葉市 稲毛区 小深町 23-3
四街道駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1992年
560m メゾン岡田B棟
千葉県 四街道市 四街道 2丁目17-5
四街道駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1991年
564m メゾン岡田A棟
千葉県 四街道市 四街道 2丁目17-5
四街道駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1991年
570m レジデンス2
千葉県 四街道市 四街道 1丁目16-5
四街道駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1996年
574m エミネンス弐番館
千葉県 四街道市 四街道 2丁目26-4
四街道駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1994年
574m イイノコーポB棟
千葉県 四街道市 四街道 2丁目24-26
四街道駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2000年
585m レジデンス I
千葉県 四街道市 四街道 1丁目16-4
四街道駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1997年
585m レジデンス1
千葉県 四街道市 四街道 1丁目16-4
四街道駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1996年
592m フォン・ブラウン
千葉県 四街道市 四街道 2丁目17-1
四街道駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2001年
599m シャーメゾンSawa
千葉県 四街道市 四街道 2丁目13-9
四街道駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2015年
607m カイホハイム
千葉県 四街道市 四街道 1丁目11-7
四街道駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1991年
609m エルムハイツA
千葉県 千葉市 稲毛区 小深町 104-1
四街道駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1987年
619m コーポスカイE
千葉県 千葉市 稲毛区 小深町 44-1
四街道駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1988年
631m サンフォレスト四街道
千葉県 四街道市 四街道 1丁目17-26
四街道駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2011年
646m 藤ハイツ
千葉県 四街道市 四街道 1丁目17-3
四街道駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1974年
649m シャンテ・パル3
千葉県 千葉市 稲毛区 小深町 137-1
四街道駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1995年
651m キャトル・ドミール
千葉県 千葉市 稲毛区 小深町 138-4
四街道駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1989年
654m シャンテ・パル5
千葉県 千葉市 稲毛区 小深町 137-1
四街道駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

下志津新田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

四街道市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 四街道市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、四街道市は相対的に安定した増加傾向にあります。

下志津新田 $kind_labe人口推移 下志津新田における人口推移・動向を調べることができます

下志津新田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

四街道市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.0 万人 -1.35%
2045 9.1 万人 -1.46%
2040 9.2 万人 -1.47%
2035 9.4 万人 -1.11%
2030 9.5 万人 -0.55%
2025 9.5 万人 +1.92%
2020 9.4 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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