サニーヒルズ新井(東京都 調布市 布田 1丁目16-4)の価格相場は 57.8万円/㎡ (坪単価 191万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サニーヒルズ新井 価格相場・家賃相場
57.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,276 円/㎡
(平均値)
34.9
7.0 円/㎡
調布駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サニーヒルズ新井の価格相場情報

物件の詳細情報

サニーヒルズ新井の物件詳細は以下の通りです。

物件名サニーヒルズ新井
住所東京都 調布市 布田 1丁目16-4
建築年1990年
構造鉄骨造
アクセス 京王 京王線 調布駅  徒歩 7分
京王 京王線 布田駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

サニーヒルズ新井』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサニーヒルズ新井の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は布田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの調布市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサニーヒルズ新井の価格相場、家賃相場は布田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、調布市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サニーヒルズ新井の周辺エリア(調布市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
布田 中古マンション価格相場 推移・動向 布田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

布田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サニーヒルズ新井の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
15m アヴァンセN
東京都 調布市 布田 1丁目15-3
調布駅
徒歩3分
5階建
鉄骨造 2004年
25m クレストハウス
東京都 調布市 布田 1丁目15-8
調布駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2009年
28m エステートピア橋本
東京都 調布市 布田 1丁目15-1
調布駅
徒歩4分

鉄骨造 1987年
30m 小原第2ビルエリュシオン調布
東京都 調布市 調布ケ丘 1丁目34-2
調布駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
31m エリュシオン調布
東京都 調布市 調布ケ丘 1丁目34-2
調布駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1992年
37m エスポワール・ヴェール
東京都 調布市 布田 1丁目15-9
調布駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 2007年
53m 調布Eビル
東京都 調布市 布田 1丁目14-10
調布駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1990年
70m ハウス調布
東京都 調布市 布田 1丁目10-7
調布駅
徒歩4分

鉄骨造 1984年
80m サクセスマンション
東京都 調布市 布田 1丁目11-7
調布駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 2005年
81m サクセスマンション調布
東京都 調布市 布田 1丁目11-7
調布駅
徒歩4分

鉄骨造 2004年
94m ベレオ調布
東京都 調布市 布田 1丁目20-1
調布駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2013年
95m 楓ハウス
東京都 調布市 布田 1丁目20-1
調布駅
徒歩4分

鉄骨造 2013年
95m ASCEND
東京都 調布市 布田 2丁目1-3
調布駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1991年
100m グランシャリオ
東京都 調布市 布田 1丁目12-7
調布駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2016年
109m カーサ本楽
東京都 調布市 布田 1丁目12-9
調布駅
徒歩4分

鉄骨造 2014年
117m エクセルチョウフ
東京都 調布市 布田 1丁目27-2
調布駅
徒歩4分

鉄骨造 1994年
117m エクセル調布
東京都 調布市 布田 1丁目27-2
調布駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1995年
119m カルム415
東京都 調布市 調布ケ丘 2丁目4-15
調布駅
徒歩6分

鉄骨造 1993年
144m メゾンサブリナ
東京都 調布市 布田 1丁目5-3
調布駅
徒歩3分

鉄骨造 2012年
175m アムールビル
東京都 調布市 布田 2丁目4-6
布田駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 1998年
184m タウンコートセトルB
東京都 調布市 布田 1丁目28-2
調布駅
徒歩4分

鉄骨造 1998年
185m ハイツ吉田
東京都 調布市 調布ケ丘 1丁目28-7
調布駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1988年
189m アミックス
東京都 調布市 布田 2丁目27-25
調布駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1995年
189m プチヒルズ
東京都 調布市 調布ケ丘 1丁目29
調布駅
徒歩8分

鉄骨造 1998年
191m 上條ビル
東京都 調布市 布田 1丁目1-2
調布駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
192m シャローム・ワタナベ
東京都 調布市 布田 1丁目1-3
調布駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1993年
194m ヴェルジュ調布
東京都 調布市 布田 1丁目2-3
調布駅
徒歩4分

鉄骨造 2012年
198m 三栄コーポ
東京都 調布市 調布ケ丘 1丁目6-1
調布駅
徒歩5分

鉄骨造 1977年
199m 田口ビル
東京都 調布市 布田 1丁目2-3
調布駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
207m 宙Sora
東京都 調布市 布田 1丁目22-4
調布駅
徒歩4分

鉄骨造 2012年
210m コーポバンブー
東京都 調布市 調布ケ丘 1丁目6-1
調布駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1990年
218m 玉川屋ビル
東京都 調布市 布田 2丁目33-3
調布駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 1975年
234m 大林グリーンハイツ
東京都 調布市 調布ケ丘 2丁目20-7
調布駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1976年
235m 第1グリーンハイツ
東京都 調布市 調布ケ丘 2丁目20-7
調布駅
徒歩7分

鉄骨造 1975年
244m TOYOハイツ
東京都 調布市 調布ケ丘 2丁目19-5
調布駅
徒歩11分

鉄骨造 1989年
254m フラットカズ
東京都 調布市 布田 2丁目26-8
調布駅
徒歩5分

鉄骨造 1987年
258m 橋本ビル
東京都 調布市 布田 2丁目28-4
調布駅
徒歩4分

鉄骨造 1985年
261m 調布ふじ村ビル
東京都 調布市 小島町 1丁目11-21
調布駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 2002年
267m クレール布田
東京都 調布市 布田 2丁目25-2
布田駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 2007年
269m 光ビル
東京都 調布市 布田 1丁目49-22
調布駅
徒歩2分

鉄骨造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

布田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

調布市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)すると予想されています。 調布市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

布田 $kind_labe人口推移 布田における人口推移・動向を調べることができます

布田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

調布市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.3 万人 -0.43%
2045 25.4 万人 -0.10%
2040 25.5 万人 +0.47%
2035 25.4 万人 +1.00%
2030 25.1 万人 +1.21%
2025 24.8 万人 +2.22%
2020 24.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。