サニーハイム目白台(東京都 文京区 目白台 1丁目15-9)の価格相場は 61.3万円/㎡ (坪単価 203万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (58.6㎡) の 3,879 万円、最も低い部屋は 6階 (33.2㎡) の 1,982 万円です。

サニーハイム目白台 価格相場・家賃相場
61.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,980 円/㎡
(平均値)
45.0
5.0 円/㎡
雑司が谷駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サニーハイム目白台の価格相場情報

物件の詳細情報

サニーハイム目白台の物件詳細は以下の通りです。

物件名サニーハイム目白台
住所東京都 文京区 目白台 1丁目15-9
建築年1980年
構造RC造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ副都心線 雑司が谷駅  徒歩 5分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 護国寺駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サニーハイム目白台(5フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階33.19㎡
(2K)
-1,982万円10.1万6.1%
2階45.07㎡
(1LDK)
-2,828万円13.1万5.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階33.19㎡
(2K)
-1,982万円10.1万6.1%
3階58.61㎡
(3DK)
-3,879万円16.0万5.0%
3階33.19㎡
(2K)
-1,982万円10.1万6.1%
3階45.07㎡
(2DK)
-2,828万円13.1万5.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階45.07㎡
(2DK)
-2,828万円13.1万5.6%
4階33.19㎡
(2DK)
-1,982万円10.1万6.1%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階33.19㎡
(2K)
-1,982万円10.1万6.1%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階33.19㎡
(2K)
-1,982万円10.1万6.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサニーハイム目白台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は目白台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの文京区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサニーハイム目白台の価格相場、家賃相場は目白台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、文京区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サニーハイム目白台の周辺エリア(文京区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
目白台 中古マンション価格相場 推移・動向 目白台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

目白台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サニーハイム目白台の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
33m パークビューテラス目白台
東京都 文京区 目白台 1丁目15-13
雑司が谷駅
徒歩5分

RC造 2011年
51m Brillia目白台
東京都 文京区 目白台 2丁目9-7
雑司が谷駅
徒歩6分
11階建
28部屋
RC造 2014年
51m カーム目白台
東京都 文京区 目白台 1丁目15-15
雑司が谷駅
徒歩6分
3階建
RC造 1990年
52m 尾上ビル
東京都 豊島区 高田 1丁目40-13
雑司が谷駅
徒歩5分

RC造 1994年
78m 目白台サンハイツ
東京都 文京区 目白台 2丁目9-5
雑司が谷駅
徒歩5分
4階建
RC造 1984年
80m プライムハイツ
東京都 豊島区 雑司が谷 2丁目1-2
雑司が谷駅
徒歩5分

RC造 1998年
86m 松光館
東京都 豊島区 高田 1丁目40-11
雑司が谷駅
徒歩4分

RC造 1988年
87m ハイムおもかげ
東京都 豊島区 高田 1丁目23-23
雑司が谷駅
徒歩9分

RC造 1988年
89m セントヒルズ目白台
東京都 文京区 目白台 2丁目9-4
雑司が谷駅
徒歩6分
5階建
RC造 1984年
92m エイタイ目白
東京都 豊島区 高田 1丁目40-8
雑司が谷駅
徒歩6分

RC造 1989年
93m GRANDVANHILLSMEJIRO
東京都 豊島区 高田 1丁目40-10
雑司が谷駅
徒歩4分

RC造 2013年
103m サニーコーポ
東京都 文京区 目白台 1丁目11-17
雑司が谷駅
徒歩5分

RC造 1988年
118m 秀山コーポ目白台
東京都 文京区 目白台 1丁目14-2
雑司が谷駅
徒歩8分

RC造 1976年
119m ラ・ストラーダ目白
東京都 豊島区 雑司が谷 2丁目1-5
雑司が谷駅
徒歩4分
4階建
RC造 1986年
129m 文京目白台ハイツ
東京都 文京区 目白台 2丁目9-18
雑司が谷駅
徒歩7分
8階建
RC造 1983年
145m YTハイツ目白台
東京都 文京区 目白台 1丁目14-4
雑司が谷駅
徒歩8分
3階建
RC造 1993年
145m カサール目白台
東京都 豊島区 高田 1丁目34-24
面影橋駅
徒歩7分
3階建
RC造 1989年
145m シュガーハイム目白台
東京都 豊島区 高田 1丁目34-23
雑司が谷駅
徒歩6分

RC造 2002年
147m 目白台ヒルズ
東京都 文京区 目白台 1丁目17-1
護国寺駅
徒歩11分
4階建
RC造 1993年
166m ハイツきく
東京都 豊島区 雑司が谷 2丁目18-5
雑司が谷駅
徒歩6分

RC造 1975年
167m タカノビル
東京都 豊島区 雑司が谷 2丁目2-2
雑司が谷駅
徒歩6分

RC造 1985年
173m エスコート目白
東京都 豊島区 雑司が谷 2丁目2-2
雑司が谷駅
徒歩4分
4階建
RC造 2012年
180m AQUALEAF目白
東京都 豊島区 雑司が谷 2丁目2-3
雑司が谷駅
徒歩3分

RC造 2010年
181m シエラ目白台豊坂
東京都 文京区 目白台 1丁目17-7
雑司が谷駅
徒歩10分

RC造 1990年
185m ジュエル目白
東京都 豊島区 雑司が谷 2丁目18-8
雑司が谷駅
徒歩7分

RC造 1986年
189m 都民住宅高田壱番館
東京都 豊島区 高田 1丁目24-11
雑司が谷駅
徒歩10分

RC造 2003年
191m ドーム柳下
東京都 豊島区 雑司が谷 2丁目17-19
雑司が谷駅
徒歩8分
3階建
11部屋
RC造 1990年
198m ブランコート武蔵野
東京都 豊島区 高田 1丁目36-32
雑司が谷駅
徒歩5分

RC造 2002年
207m 田中ビル
東京都 豊島区 雑司が谷 2丁目2-4
雑司が谷駅
徒歩2分

RC造 1989年
208m GSガーデン
東京都 豊島区 高田 1丁目23-31
雑司が谷駅
徒歩8分

RC造 1984年
208m 菱和パレス目白台
東京都 豊島区 高田 1丁目37-7
雑司が谷駅
徒歩3分

RC造 1996年
210m 目白台ローヤルハイツ
東京都 文京区 目白台 1丁目13-5
雑司が谷駅
徒歩8分

RC造 1977年
211m コンセール目白
東京都 豊島区 雑司が谷 2丁目14-4
目白駅
徒歩13分
6階建
31部屋
RC造 2002年
213m アゼリア目白台
東京都 豊島区 高田 1丁目24-8
雑司が谷駅
徒歩8分
5階建
RC造 1992年
219m 第2和田ビル
東京都 豊島区 高田 1丁目23-6
面影橋駅
徒歩5分

RC造 1978年
221m ヴェール目白台
東京都 文京区 目白台 1丁目13-11
雑司が谷駅
徒歩7分
3階建
RC造 1984年
221m VERT
東京都 文京区 目白台 1丁目13-11
雑司が谷駅
徒歩7分

RC造 1983年
223m コスモスガーデン
東京都 文京区 目白台 1丁目13-4
面影橋駅
徒歩7分
3階建
RC造 1988年
226m 目白ガーデン
東京都 豊島区 高田 1丁目31-7
雑司が谷駅
徒歩5分

RC造 1987年
229m 目白台豊坂グランドヒルズ
東京都 文京区 目白台 1丁目9-4
早稲田駅
徒歩6分
9階建
RC造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

目白台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)する見込みです。 文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)します。

目白台 $kind_labe人口推移 目白台における人口推移・動向を調べることができます

目白台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

文京区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.2 万人 +0.12%
2045 27.1 万人 +0.73%
2040 26.9 万人 +1.67%
2035 26.5 万人 +2.55%
2030 25.8 万人 +3.02%
2025 25.1 万人 +4.45%
2020 24.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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