サニーハイツ(神奈川県 横浜市 南区 平楽 43)の価格相場は 55.3万円/㎡ (坪単価 183万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サニーハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
サニーハイツ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 38.58㎡ (2DK) | - | 2,133万円 | 6.6万 | 3.7% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサニーハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サニーハイツの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
南区 中古マンション価格相場 推移・動向
サニーハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 104m | コーポ・サザンヒルズ 神奈川県 横浜市 南区 八幡町 31-1 | 阪東橋駅 徒歩15分 | | 木造 | 1992年 |
| 112m | ロータスハイム 神奈川県 横浜市 南区 八幡町 30 | 阪東橋駅 徒歩15分 | | 木造 | 1992年 |
| 112m | 中丸ハイツ 神奈川県 横浜市 南区 平楽 48 | 阪東橋駅 徒歩16分 | | 木造 | 1983年 |
| 254m | 小柳荘 神奈川県 横浜市 南区 中村町 2丁目140-2 | 阪東橋駅 徒歩13分 | | 木造 | 1978年 |
| 258m | 朝比奈荘 神奈川県 横浜市 南区 中村町 2丁目140 | 石川町駅 徒歩14分 | | 木造 | 1978年 |
| 270m | 進藤アパート 神奈川県 横浜市 南区 八幡町 10 | 阪東橋駅 徒歩12分 | | 木造 | 1995年 |
| 273m | ヒルサイドハウス平楽 神奈川県 横浜市 南区 平楽 82-3 | 阪東橋駅 徒歩20分 | | 木造 | 1987年 |
| 284m | K・Tハイツ 神奈川県 横浜市 南区 中村町 2丁目139 | 伊勢佐木長者町駅 徒歩15分 | | 木造 | 1993年 |
| 284m | アルミナ光 神奈川県 横浜市 南区 中村町 2丁目139-1 | 石川町駅 徒歩18分 | | 木造 | 1990年 |
| 286m | 平楽ハウス 神奈川県 横浜市 南区 平楽 80 | 阪東橋駅 徒歩19分 | | 木造 | 1994年 |
| 291m | ユヤスガーデン 神奈川県 横浜市 南区 八幡町 25-3 | 阪東橋駅 徒歩12分 | | 木造 | 1995年 |
| 327m | LandmarkViewYOKOHAMA 神奈川県 横浜市 南区 中村町 2丁目130-9 | 阪東橋駅 徒歩13分 | | 木造 | 2006年 |
| 329m | ランドマークヴュー横浜 神奈川県 横浜市 南区 中村町 2丁目130-9 | 阪東橋駅 徒歩12分 | 3階建 | 木造 | 2007年 |
| 340m | ウィンダム横浜南 神奈川県 横浜市 南区 八幡町 52 | 阪東橋駅 徒歩10分 | | 木造 | 1992年 |
| 348m | 中村荘 神奈川県 横浜市 南区 中村町 1丁目58-10 | 伊勢佐木長者町駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1973年 |
| 370m | サンクレスト・ナカムラ 神奈川県 横浜市 南区 中村町 1丁目59 | 阪東橋駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 374m | パークサイドベル 神奈川県 横浜市 南区 中村町 2丁目130-24 | 阪東橋駅 徒歩12分 | | 木造 | 1990年 |
| 393m | 石橋壮 神奈川県 横浜市 南区 中村町 2丁目125 | 阪東橋駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1979年 |
| 395m | スマイルハイツ 神奈川県 横浜市 南区 中村町 2丁目125 | 阪東橋駅 徒歩13分 | | 木造 | 1978年 |
| 407m | HILLSIDEPLACE 神奈川県 横浜市 南区 中村町 1丁目55-7 | 伊勢佐木長者町駅 徒歩10分 | | 木造 | 2009年 |
| 408m | ヒルサイドプレイス 神奈川県 横浜市 南区 中村町 1丁目55-7 | 伊勢佐木長者町駅 徒歩10分 | 3階建 | 木造 | 2010年 |
| 426m | コーポ中村 神奈川県 横浜市 南区 中村町 3丁目197 | 阪東橋駅 徒歩9分 | 3階建 | 木造 | 2012年 |
| 426m | ドアボージュ 神奈川県 横浜市 南区 中村町 3丁目197 | 阪東橋駅 徒歩9分 | 3階建 | 木造 | 2012年 |
| 429m | 第二村上荘 神奈川県 横浜市 中区 山元町 2丁目97-7 | 石川町駅 徒歩13分 | | 木造 | 1978年 |
| 430m | ヤマキハイツ2 神奈川県 横浜市 中区 山元町 2丁目96 | 山手駅 徒歩14分 | | 木造 | 1989年 |
| 432m | ユナイトGMライフステージ伊勢 神奈川県 横浜市 南区 中村町 2丁目126-6 | 阪東橋駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| 432m | ユナイトGMライフステージ伊勢佐木町 神奈川県 横浜市 南区 中村町 2丁目126-6 | 伊勢佐木長者町駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| 451m | NYアベニュー横浜 神奈川県 横浜市 南区 中村町 3丁目197-13 | 阪東橋駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 458m | コーポ井理第2 神奈川県 横浜市 南区 中村町 1丁目26-1 | 阪東橋駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 459m | サニーハウス中村 神奈川県 横浜市 南区 中村町 1丁目17-9 | 伊勢佐木長者町駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| 470m | コーポ井理第二 神奈川県 横浜市 南区 中村町 1丁目26-1 | 阪東橋駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1971年 |
| 472m | スカイピア石川町 神奈川県 横浜市 南区 中村町 2丁目115-6 | 阪東橋駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 477m | 第二高砂荘 神奈川県 横浜市 中区 山元町 2丁目101 | 山手駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 1967年 |
| 482m | アネックス 神奈川県 横浜市 南区 中村町 3丁目194 | 阪東橋駅 徒歩11分 | | 木造 | 1992年 |
| 483m | プランドール 神奈川県 横浜市 南区 中村町 1丁目27 | 石川町駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 485m | ウメハウス 神奈川県 横浜市 中区 山元町 3丁目159 | 山手駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 488m | 佐久間荘 神奈川県 横浜市 中区 山元町 2丁目95 | 石川町駅 徒歩12分 | | 木造 | 1994年 |
| 493m | 山手グリーンハイツ 神奈川県 横浜市 中区 山元町 3丁目165 | 山手駅 徒歩16分 | | 木造 | 1977年 |
| 494m | 第一山元荘 神奈川県 横浜市 中区 山元町 3丁目164-2 | 山手駅 徒歩16分 | | 木造 | 1977年 |
| 504m | リバーサイド川島 神奈川県 横浜市 南区 中村町 3丁目188-6 | 阪東橋駅 徒歩9分 | | 木造 | 1992年 |
南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市南区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 横浜市南区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。
南区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 17.6 万人 | -2.39% |
| 2045 年 | 18.1 万人 | -2.23% |
| 2040 年 | 18.5 万人 | -2.17% |
| 2035 年 | 18.9 万人 | -2.03% |
| 2030 年 | 19.3 万人 | -1.96% |
| 2025 年 | 19.7 万人 | -0.68% |
| 2020 年 | 19.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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