サニーハイツ(東京都 江戸川区 江戸川 1丁目9)の価格相場は 30.0万円/㎡ (坪単価 99.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サニーハイツ 価格相場・家賃相場
30.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,922 円/㎡
(平均値)
36.8
17.0 円/㎡
瑞江駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サニーハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

サニーハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名サニーハイツ
住所東京都 江戸川区 江戸川 1丁目9
建築年1988年
構造木造
アクセス 都営 都営新宿線 瑞江駅  徒歩 17分
都営 都営新宿線 篠崎駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

サニーハイツ』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サニーハイツ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年10月07日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階38.00㎡
(2DK)
-1,142万円7.3万7.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階38.00㎡
(2DK)
-1,142万円7.3万7.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサニーハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は江戸川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江戸川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサニーハイツの価格相場、家賃相場は江戸川のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江戸川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サニーハイツの周辺エリア(江戸川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
江戸川 中古マンション価格相場 推移・動向 江戸川における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

江戸川 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サニーハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
20m カーサフェリーズB棟
東京都 江戸川区 江戸川 1丁目9-10
瑞江駅
徒歩14分

木造 1994年
21m カーサフェリーズA棟
東京都 江戸川区 江戸川 1丁目9-10
瑞江駅
徒歩14分

木造 1994年
135m コーポオオノ
東京都 江戸川区 南篠崎町 5丁目1-9
瑞江駅
徒歩18分

木造 1991年
299m コーポ渡辺
東京都 江戸川区 江戸川 1丁目25-9
瑞江駅
徒歩15分

木造 1987年
475m ラフォーレクレール
東京都 江戸川区 南篠崎町 1丁目13-9
瑞江駅
徒歩15分

木造 2009年
509m メゾンテルピア2
東京都 江戸川区 南篠崎町 1丁目14-9
瑞江駅
徒歩14分

木造 1991年
681m みどりハイツ
東京都 江戸川区 東瑞江 1丁目16-9
瑞江駅
徒歩8分

木造 2001年
767m K・コーポ
東京都 江戸川区 東瑞江 1丁目2-9
瑞江駅
徒歩8分

木造 2003年
1260m RAFFINE2
東京都 江戸川区 東瑞江 3丁目1-9
瑞江駅
徒歩10分

木造 2010年
1345m サンライズ
東京都 江戸川区 東瑞江 3丁目9-1
瑞江駅
徒歩9分

木造 2010年
1742m イー・シティ
東京都 江戸川区 瑞江 1丁目7-9
瑞江駅
徒歩13分

木造 2010年
1780m T.ハイム
東京都 江戸川区 谷河内 1丁目9-17
篠崎駅
徒歩15分

木造 1989年
1790m 第二増美ハイツ
東京都 江戸川区 谷河内 1丁目9-17
篠崎駅
徒歩12分

木造 1989年
2041m 飯島ハイツ
東京都 江戸川区 篠崎町 1丁目9-1
篠崎駅
徒歩3分

木造 1994年
2086m サンフラワー
東京都 江戸川区 篠崎町 1丁目12-9
篠崎駅
徒歩5分

木造 2006年
2652m ピースハウス60
東京都 江戸川区 上篠崎 1丁目17-9
篠崎駅
徒歩12分

木造 1991年
2875m シシアシティ
東京都 江戸川区 鹿骨 1丁目9-15
篠崎駅
徒歩24分

木造 2005年
2877m メゾンメイプル
東京都 江戸川区 鹿骨 1丁目9-10
篠崎駅
徒歩26分

木造 1993年
2903m ウェンディ
東京都 江戸川区 鹿骨 1丁目14-9
篠崎駅
徒歩23分

木造 2010年
3017m メゾンルミエール
東京都 江戸川区 西一之江 3丁目1-9
一之江駅
徒歩14分

木造 1983年
3201m 春鶏荘
東京都 江戸川区 松江 7丁目1-9
船堀駅
徒歩14分
2階建
木造 1973年
3211m 第5佐々木ハイツ
東京都 江戸川区 一之江 6丁目1-9
一之江駅
徒歩14分

木造 1988年
3357m 桑川MOD
東京都 江戸川区 東葛西 1丁目19-9
葛西駅
徒歩15分

木造 2002年
3398m アルティアジェンティーレ
東京都 江戸川区 東葛西 1丁目9-13
葛西駅
徒歩14分

木造 2010年
3838m ルーチェ
東京都 江戸川区 中葛西 1丁目43-9
葛西駅
徒歩15分

木造 2013年
3913m パールハイツ
東京都 江戸川区 南小岩 1丁目7-9
小岩駅
徒歩22分

木造 1987年
3949m アーバンコート葛西
東京都 江戸川区 中葛西 2丁目1-9
葛西駅
徒歩8分

木造 2008年
3964m 東小松川ハイツ
東京都 江戸川区 東小松川 1丁目1-9
船堀駅
徒歩37分

木造 1980年
4085m ドミール長崎
東京都 江戸川区 東小岩 1丁目10-9
小岩駅
徒歩17分

木造 1988年
4103m ソレーユ中央
東京都 江戸川区 中央 1丁目6-9
新小岩駅
徒歩17分

木造 1997年
4308m フレール1
東京都 江戸川区 松島 1丁目10-9
新小岩駅
徒歩18分

木造 2001年
4342m コーポ島田
東京都 江戸川区 本一色 1丁目32-9
新小岩駅
徒歩18分

木造 1983年
4617m サンハイツアール
東京都 江戸川区 北葛西 1丁目11-9
船堀駅
徒歩10分

木造 1993年
4822m 第二新正ハイツ
東京都 江戸川区 本一色 1丁目14-9
新小岩駅
徒歩13分

木造 1998年
4886m AUBERIVAGE
東京都 江戸川区 本一色 1丁目13-9
新小岩駅
徒歩13分

木造 2011年
4889m コーポ・アゼリア
東京都 江戸川区 松島 2丁目9-1
新小岩駅
徒歩11分

木造 2003年
4980m 新ナガシマレジデンス
東京都 江戸川区 上一色 1丁目9-5
新小岩駅
徒歩18分

木造 1993年
5025m メゾン・スカイ
東京都 江戸川区 北葛西 1丁目3-9
船堀駅
徒歩15分

木造 1988年
5026m ディアシティ
東京都 江戸川区 北葛西 1丁目3-9
船堀駅
徒歩15分

木造 2007年
5038m ビッレッタ
東京都 江戸川区 南葛西 1丁目9-10
葛西駅
徒歩12分

木造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

江戸川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江戸川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.8%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、江戸川区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.8%)にあります。

江戸川 $kind_labe人口推移 江戸川における人口推移・動向を調べることができます

江戸川 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江戸川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 67.9 万人 -1.00%
2045 68.6 万人 -0.62%
2040 69.0 万人 -0.31%
2035 69.2 万人 -0.11%
2030 69.3 万人 +0.06%
2025 69.3 万人 -0.76%
2020 69.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。