サニーハイツ(埼玉県 富士見市 大字水子 4939-3)の価格相場は 2.9万円/㎡ (坪単価 9.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サニーハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
サニーハイツ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 33.33㎡ (2DK) | - | 98万円 | 4.6万 | 57.1% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 33.33㎡ (2DK) | - | 98万円 | 4.6万 | 57.1% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサニーハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大字水子のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの富士見市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、富士見市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サニーハイツの周辺エリア(富士見市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
大字水子 中古マンション価格相場 推移・動向
サニーハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| 田中コーポA 埼玉県 富士見市 大字水子 1892-1 | みずほ台駅 徒歩18分 | | 鉄骨造 | 2017年 |
| フォルテ 埼玉県 富士見市 大字水子 4721-19 | みずほ台駅 徒歩4分 | | 木造 | 2015年 |
| メゾン・フランクール 埼玉県 富士見市 大字水子 6301-13 | 柳瀬川駅 徒歩11分 | | 木造 | 2014年 |
| サニーフラット 埼玉県 富士見市 大字水子 4890-5 | みずほ台駅 徒歩5分 | | 木造 | 2014年 |
| ランドシティみずほ台クレア 埼玉県 富士見市 大字水子 4912-1 | みずほ台駅 徒歩7分 | | RC造 | 2013年 |
| ブローテ欅 埼玉県 富士見市 大字水子 6291-5 | 柳瀬川駅 徒歩11分 | | 木造 | 2013年 |
| マノワールA 埼玉県 富士見市 大字水子 4578-2 | みずほ台駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| MT.ウィット 埼玉県 富士見市 大字水子 6332-1 | みずほ台駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| ジェルメ欅 埼玉県 富士見市 大字水子 4884-1 | みずほ台駅 徒歩5分 | | 木造 | 2012年 |
| リベルテ 埼玉県 富士見市 大字水子 4942-6 | みずほ台駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| アイリス-W 埼玉県 富士見市 大字水子 4608-2 | みずほ台駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| アイリス-E 埼玉県 富士見市 大字水子 4608-2 | みずほ台駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| エクセレントみずほ 埼玉県 富士見市 大字水子 4980-9 | みずほ台駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| サニーパレスA 埼玉県 富士見市 大字水子 4913 | みずほ台駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| サニーパレスB 埼玉県 富士見市 大字水子 4913 | みずほ台駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| モンデール欅 埼玉県 富士見市 大字水子 4877-4 | みずほ台駅 徒歩6分 | | 木造 | 2010年 |
| ブロッサム 埼玉県 富士見市 大字水子 4697 | みずほ台駅 徒歩8分 | | 木造 | 2005年 |
| デルフィーノ 埼玉県 富士見市 大字水子 4422-5 | みずほ台駅 徒歩9分 | | RC造 | 2003年 |
| アルパ 埼玉県 富士見市 大字水子 4695-5 | みずほ台駅 徒歩8分 | | 木造 | 2002年 |
| ステージ並木・パート2 埼玉県 富士見市 大字水子 4721-1 | みずほ台駅 徒歩5分 | | 木造 | 2001年 |
| アクシス 埼玉県 富士見市 大字水子 4708 | みずほ台駅 徒歩5分 | | RC造 | 2000年 |
| コリーヌ・ブリズ 埼玉県 富士見市 大字水子 1457 | みずほ台駅 徒歩19分 | | 木造 | 2000年 |
| ステージ並木 埼玉県 富士見市 大字水子 4721-17 | みずほ台駅 徒歩5分 | | 木造 | 1999年 |
| シャンヒルズ 埼玉県 富士見市 大字水子 4695-1 | みずほ台駅 徒歩7分 | | RC造 | 1998年 |
| サンジュエル 埼玉県 富士見市 大字水子 2525-4 | みずほ台駅 徒歩12分 | | 木造 | 1998年 |
| レジーン 埼玉県 富士見市 大字水子 4967-5 | みずほ台駅 徒歩6分 | | 木造 | 1998年 |
| S.Tシャイン 埼玉県 富士見市 大字水子 1275-20 | みずほ台駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| ユニハイム斉藤 埼玉県 富士見市 大字水子 2529-2 | みずほ台駅 徒歩15分 | | 木造 | 1997年 |
| ヒルトン 埼玉県 富士見市 大字水子 1221-1 | みずほ台駅 徒歩12分 | | 木造 | 1995年 |
| ラタジュール 埼玉県 富士見市 大字水子 4720-5 | みずほ台駅 徒歩3分 | | 木造 | 1995年 |
| ハイマートハイム 埼玉県 富士見市 大字水子 2132-1 | みずほ台駅 徒歩12分 | | 木造 | 1994年 |
| 風流の丘MIYABI 埼玉県 富士見市 大字水子 1382-3 | みずほ台駅 徒歩15分 | | RC造 | 1994年 |
| アトリオA館 埼玉県 富士見市 大字水子 152-6 | みずほ台駅 徒歩18分 | | 木造 | 1994年 |
| アトリオB館 埼玉県 富士見市 大字水子 152-6 | みずほ台駅 徒歩18分 | | 木造 | 1994年 |
| ボナール 埼玉県 富士見市 大字水子 4883-2 | みずほ台駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| ハイツシャイン 埼玉県 富士見市 大字水子 6344-2 | みずほ台駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 1993年 |
| みずほ台ハイツ7 埼玉県 富士見市 大字水子 6352 | みずほ台駅 徒歩7分 | | 木造 | 1993年 |
| パルテノンみずほ 埼玉県 富士見市 大字水子 4882-2 | みずほ台駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 1993年 |
| アメニティみずほ台 埼玉県 富士見市 大字水子 4694-3 | みずほ台駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| パストラル本郷B 埼玉県 富士見市 大字水子 642-1 | みずほ台駅 徒歩19分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
大字水子の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
富士見市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.0%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、富士見市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.0%)にあります。
大字水子 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 10.6 万人 | -1.41% |
| 2045 年 | 10.8 万人 | -1.32% |
| 2040 年 | 10.9 万人 | -1.25% |
| 2035 年 | 11.1 万人 | -1.01% |
| 2030 年 | 11.2 万人 | -0.78% |
| 2025 年 | 11.3 万人 | +0.76% |
| 2020 年 | 11.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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