サニーハイツ(千葉県 我孫子市 柴崎台 1丁目8-10)の価格相場は 32.2万円/㎡ (坪単価 107万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (32.0㎡) の 1,031 万円、最も低い部屋は 2階 (32.0㎡) の 1,031 万円です。

サニーハイツ 価格相場・家賃相場
32.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,546 円/㎡
(平均値)
38.9
3.0 円/㎡
天王台駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サニーハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

サニーハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名サニーハイツ
住所千葉県 我孫子市 柴崎台 1丁目8-10
建築年1986年
構造木造
アクセス JR JR常磐線各駅停車 天王台駅  徒歩 3分
JR JR常磐線快速 天王台駅  徒歩 3分
JR JR成田線我孫子支線 東我孫子駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サニーハイツ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階32.00㎡
(2K)
-1,031万円4.9万5.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階32.00㎡
(2K)
-1,031万円4.9万5.8%
2階32.00㎡
(2K)
-1,031万円4.9万5.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサニーハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は柴崎台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの我孫子市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサニーハイツの価格相場、家賃相場は柴崎台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、我孫子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サニーハイツの周辺エリア(我孫子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
柴崎台 中古マンション価格相場 推移・動向 柴崎台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

柴崎台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サニーハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
134m グリーンプラザB棟
千葉県 我孫子市 柴崎台 2丁目1-12
天王台駅
徒歩5分

木造 1992年
136m ピアニィハイツB棟
千葉県 我孫子市 柴崎台 2丁目1-31
天王台駅
徒歩3分

木造 1984年
137m グリーンプラザB
千葉県 我孫子市 柴崎台 2丁目1-12
天王台駅
徒歩3分
2階建
木造 1993年
152m グリーンプラザA棟
千葉県 我孫子市 柴崎台 2丁目1-13
天王台駅
徒歩3分
2階建
木造 1993年
154m ラティス柴崎台
千葉県 我孫子市 柴崎台 2丁目1-26
天王台駅
徒歩3分

木造 2006年
199m グリーンウッド梅沢B棟
千葉県 我孫子市 柴崎台 2丁目5-27
天王台駅
徒歩3分
2階建
木造 1995年
199m グリーンウッド梅澤A棟
千葉県 我孫子市 柴崎台 2丁目5-27
天王台駅
徒歩5分

木造 1994年
200m カスターニャ
千葉県 我孫子市 柴崎台 2丁目6-21
天王台駅
徒歩4分
2階建
木造 1978年
206m エステートヨーガ
千葉県 我孫子市 柴崎台 1丁目1-38
天王台駅
徒歩4分
2階建
木造 1990年
207m PASTEQUE MELONE
千葉県 我孫子市 柴崎台 2丁目9-18
天王台駅
徒歩3分
2階建
木造 2006年
209m パステークメローネ
千葉県 我孫子市 柴崎台 2丁目9-18
天王台駅
徒歩3分

木造 2005年
210m ベルピア天王台1-2
千葉県 我孫子市 柴崎台 1丁目1-8
天王台駅
徒歩2分

木造 1990年
218m ジュネパレス我孫子第05
千葉県 我孫子市 柴崎台 2丁目9-17
我孫子駅
徒歩3分
2階建
木造 1990年
218m ジュネパレス我孫子第5
千葉県 我孫子市 柴崎台 2丁目9-17
天王台駅
徒歩4分

木造 1989年
222m ベルピア天王台1-1
千葉県 我孫子市 柴崎台 1丁目1-9
天王台駅
徒歩2分

木造 1990年
230m ハイツBJ
千葉県 我孫子市 柴崎台 1丁目1-36
天王台駅
徒歩5分

木造 1993年
232m ローウェルコート.com
千葉県 我孫子市 天王台 4丁目2-11
天王台駅
徒歩4分

木造 1994年
232m ローウェル・コート
千葉県 我孫子市 天王台 4丁目2-11
天王台駅
徒歩4分
2階建
木造 1995年
237m 向山コーポC棟
千葉県 我孫子市 柴崎台 2丁目10-2
天王台駅
徒歩3分

木造 1985年
249m クレール柴崎
千葉県 我孫子市 柴崎台 2丁目5-21
天王台駅
徒歩5分
2階建
木造 1980年
250m 向山コーポB棟
千葉県 我孫子市 柴崎台 2丁目10-3
天王台駅
徒歩3分

木造 1985年
259m 向山コーポA棟
千葉県 我孫子市 柴崎台 2丁目10-4
天王台駅
徒歩3分

木造 1985年
262m 天王台ダイヤモンドハウス
千葉県 我孫子市 柴崎 2907
天王台駅
徒歩5分

木造 1990年
267m ラルクス天王台
千葉県 我孫子市 柴崎台 2丁目10-5
天王台駅
徒歩3分
2階建
木造 1990年
272m コーポ丘
千葉県 我孫子市 天王台 4丁目17-3
天王台駅
徒歩4分

木造 1980年
281m サンモール大塚
千葉県 我孫子市 柴崎台 2丁目10-8
天王台駅
徒歩3分
2階建
木造 1996年
300m ピソこかげ
千葉県 我孫子市 天王台 1丁目17-2
我孫子駅
徒歩3分
2階建
木造 1997年
307m パティオ1
千葉県 我孫子市 柴崎台 1丁目1-23
天王台駅
徒歩4分

木造 1992年
316m セントラーレ パルク弐番館
千葉県 我孫子市 柴崎台 2丁目13-9
天王台駅
徒歩5分
2階建
木造 2014年
337m セントラーレパルク壱番館
千葉県 我孫子市 柴崎台 2丁目13-10
天王台駅
徒歩5分

木造 2013年
354m キャッスルハイツ天王台
千葉県 我孫子市 天王台 1丁目15-18
天王台駅
徒歩4分
2階建
木造 1991年
355m ストリーム
千葉県 我孫子市 柴崎台 1丁目16-16
天王台駅
徒歩5分

木造 2001年
364m 大坪荘
千葉県 我孫子市 天王台 4丁目19-3
天王台駅
徒歩2分

木造 1977年
376m 五井アパート
千葉県 我孫子市 天王台 4丁目19-5
天王台駅
徒歩6分

木造 1988年
381m ハイライフ・シン2
千葉県 我孫子市 柴崎台 3丁目8-26
天王台駅
徒歩7分

木造 2000年
383m ハイライフシン II
千葉県 我孫子市 柴崎台 3丁目8-26
天王台駅
徒歩7分
2階建
木造 2001年
403m 舞ほう夢
千葉県 我孫子市 柴崎台 1丁目18-20
天王台駅
徒歩5分

木造 1995年
410m PACE
千葉県 我孫子市 天王台 4丁目21-20
天王台駅
徒歩5分
2階建
木造 2004年
412m サンガーデンハイツA
千葉県 我孫子市 柴崎台 3丁目7-30
天王台駅
徒歩6分

木造 1992年
413m コーポカトレア
千葉県 我孫子市 柴崎 813
天王台駅
徒歩8分

木造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

柴崎台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

我孫子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.0%)すると予測されています。 我孫子市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.0%)すると予測され、千葉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

柴崎台 $kind_labe人口推移 柴崎台における人口推移・動向を調べることができます

柴崎台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

我孫子市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.2 万人 -2.31%
2045 11.5 万人 -2.62%
2040 11.8 万人 -2.89%
2035 12.1 万人 -2.87%
2030 12.5 万人 -2.55%
2025 12.8 万人 -1.79%
2020 13.1 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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