サニーコーポ(千葉県 習志野市 実籾 1丁目41-21)の価格相場は 13.8万円/㎡ (坪単価 45.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (56.8㎡) の 785 万円、最も低い部屋は 203号室 (49.5㎡) の 687 万円です。

サニーコーポ 価格相場・家賃相場
13.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
843 円/㎡
(平均値)
36.0
13.0 円/㎡
実籾駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サニーコーポの価格相場情報

物件の詳細情報

サニーコーポの物件詳細は以下の通りです。

物件名サニーコーポ
住所千葉県 習志野市 実籾 1丁目41-21
建築年1989年
構造木造
階数2階
小学校区実籾小学校
中学校区第二中学校
備考共用施設:駐車場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、バス、トイレ別、温水洗浄便座、インターネット利用可、エアコン完備
アクセス 京成 京成本線 実籾駅  徒歩 13分
京成 京成本線 京成大久保駅  徒歩 15分
JR JR総武線 幕張本郷駅  徒歩 38分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サニーコーポ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10156.76㎡
(3DK)
-785万円4.5万6.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20156.76㎡
(3DK)
-785万円4.5万6.9%
20349.54㎡
(3DK)
-687万円4.6万8.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサニーコーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は実籾のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの習志野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサニーコーポの価格相場、家賃相場は実籾のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、習志野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サニーコーポの周辺エリア(習志野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
実籾 中古マンション価格相場 推移・動向 実籾における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

実籾 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サニーコーポの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
21m オレンジハイツ
千葉県 習志野市 実籾 1丁目41-12
実籾駅
徒歩13分
2階建
木造 1987年
29m 島田ハイツ
千葉県 習志野市 実籾 1丁目41-6
津田沼駅
徒歩6分
2階建
木造 1985年
54m ランドハイツ
千葉県 習志野市 実籾 1丁目41-5
実籾駅
徒歩10分
2階建
木造 1988年
63m コーポブローテ
千葉県 習志野市 実籾 1丁目41-4
津田沼駅
徒歩5分
2階建
木造 1987年
84m ガーデンリリー習志野
千葉県 習志野市 実籾 1丁目42-6
実籾駅
徒歩10分
2階建
木造 1991年
89m サマックスケーユー
千葉県 習志野市 実籾 1丁目43-26
津田沼駅
徒歩2分
2階建
木造 1993年
109m エントピア習志野
千葉県 習志野市 実籾 1丁目42-12
実籾駅
徒歩13分
2階建
木造 1997年
123m カサフローラ
千葉県 習志野市 実籾 1丁目39-7
実籾駅
徒歩9分
2階建
木造 1993年
123m カサフローラ大沢
千葉県 習志野市 実籾 1丁目39-7
実籾駅
徒歩5分
2階建
木造 1993年
150m サンコーポM
千葉県 習志野市 実籾 1丁目38-24
実籾駅
徒歩8分
2階建
木造 1988年
152m サンコーポ東亜
千葉県 習志野市 実籾 1丁目38-24
実籾駅
徒歩13分

木造 1987年
160m クレインヒルズ
千葉県 習志野市 実籾 1丁目36-8
実籾駅
徒歩9分
2階建
木造 1992年
170m ハウスオブバランス
千葉県 習志野市 実籾 1丁目37-2
実籾駅
徒歩8分
2階建
木造 1992年
172m クレセントピア
千葉県 習志野市 新栄 2丁目1-20
実籾駅
徒歩13分
2階建
木造 2005年
181m アートピアST
千葉県 習志野市 実籾 1丁目38-27
実籾駅
徒歩11分

木造 1993年
190m 実籾コーポ
千葉県 習志野市 実籾 1丁目38-29
実籾駅
徒歩7分
2階建
木造 1994年
195m ザイテベルグ2
千葉県 習志野市 新栄 2丁目2-13
実籾駅
徒歩13分

木造 2006年
195m ザイテベルク
千葉県 習志野市 新栄 2丁目2-13
実籾駅
徒歩12分
2階建
木造 2007年
195m ザイテベルクII
千葉県 習志野市 新栄 2丁目2-13
実籾駅
徒歩13分
2階建
木造 2007年
203m サイキハイム実籾
千葉県 習志野市 実籾 1丁目35-1
実籾駅
徒歩9分
2階建
木造 1985年
203m リヴェールコート
千葉県 習志野市 実籾 1丁目35-1
実籾駅
徒歩9分
2階建
木造 1985年
207m メゾン田久保
千葉県 習志野市 実籾 1丁目35-20
実籾駅
徒歩10分

木造 1993年
266m シーロ大久保
千葉県 習志野市 大久保 4丁目15-1
京成大久保駅
徒歩12分

木造 2010年
267m SIRO大久保
千葉県 習志野市 大久保 4丁目15-1
京成大久保駅
徒歩12分
2階建
木造 2011年
301m OKTハイツ
千葉県 習志野市 大久保 4丁目14-4
京成大久保駅
徒歩9分
2階建
木造 1980年
313m 友和荘
千葉県 習志野市 大久保 4丁目14-4
実籾駅
徒歩9分

木造 2013年
322m グリーンハイツ
千葉県 習志野市 大久保 4丁目12-28
京成大久保駅
徒歩12分

木造 1990年
329m 実籾ハイツ
千葉県 習志野市 実籾 2丁目22-21
実籾駅
徒歩9分

木造 1991年
339m プラシード・E
千葉県 習志野市 新栄 2丁目8-3
津田沼駅
徒歩2分
2階建
木造 2012年
344m ベルコーポ
千葉県 船橋市 三山 9丁目48-1
実籾駅
徒歩11分
2階建
木造 1996年
350m ドミールパスァパス
千葉県 習志野市 新栄 1丁目9-25
実籾駅
徒歩13分
2階建
木造 1994年
352m ドミールパサパス
千葉県 習志野市 新栄 1丁目9-25
京成大久保駅
徒歩12分

木造 1993年
361m リブリ・LOTUS
千葉県 習志野市 大久保 4丁目14-16
津田沼駅
徒歩2分
2階建
木造 2014年
398m フジハイツ
千葉県 習志野市 屋敷 3丁目2-7
京成大久保駅
徒歩13分
2階建
木造 1988年
403m ジュネパレス習志野第5
千葉県 習志野市 本大久保 5丁目7-21
京成大久保駅
徒歩7分
2階建
木造 1988年
404m ジュネパレス習志野5
千葉県 習志野市 本大久保 5丁目7-21
京成大久保駅
徒歩8分

木造 1987年
406m ジュネパレス習志野4
千葉県 習志野市 本大久保 5丁目7-21
京成大久保駅
徒歩6分

木造 1987年
408m メイフラワーハイツ
千葉県 習志野市 大久保 2丁目11-34
津田沼駅
徒歩5分
2階建
木造 1988年
413m 鈴木コーポ
千葉県 習志野市 屋敷 3丁目2-12
京成大久保駅
徒歩10分

木造 1985年
419m パーク・ハウスカワイ
千葉県 習志野市 本大久保 5丁目6-20
京成大久保駅
徒歩7分
2階建
木造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

実籾の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

習志野市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 習志野市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、習志野市は相対的に安定した増加傾向にあります。

実籾 $kind_labe人口推移 実籾における人口推移・動向を調べることができます

実籾 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

習志野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.5 万人 -1.07%
2045 17.7 万人 -0.79%
2040 17.9 万人 -0.45%
2035 17.9 万人 -0.04%
2030 17.9 万人 +0.39%
2025 17.9 万人 +1.46%
2020 17.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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