サニークレストジュン(神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢町 532-2)の価格相場は 21.8万円/㎡ (坪単価 72.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サニークレストジュン 価格相場・家賃相場
21.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,548 円/㎡
(平均値)
32.0
26.0 円/㎡
踊場駅
4.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サニークレストジュンの価格相場情報

物件の詳細情報

サニークレストジュンの物件詳細は以下の通りです。

物件名サニークレストジュン
住所神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢町 532-2
建築年1993年
構造木造
アクセス その他 横浜市ブルーライン 踊場駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サニークレストジュン(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階53.50㎡
(2LDK)
-1,166万円8.3万8.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階53.50㎡
(2LDK)
-1,166万円8.3万8.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサニークレストジュンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は戸塚区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサニークレストジュンの価格相場、家賃相場は戸塚区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サニークレストジュンの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
戸塚区 中古マンション価格相場 推移・動向 戸塚区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

戸塚区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サニークレストジュンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
126m サンコーポ
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢町 508-39
戸塚駅
徒歩45分

木造 1990年
249m 第三石井荘
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 4丁目23-1
戸塚駅
徒歩59分
2階建
木造 1984年
250m 丸山ハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 4丁目24-1
踊場駅
徒歩22分
2階建
木造 1989年
255m 栗林ハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 4丁目24-18
踊場駅
徒歩22分

木造 1986年
416m 三橋荘
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢町 401
戸塚駅
徒歩33分
2階建
木造 1973年
423m 第二石井荘
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 4丁目12-3
踊場駅
徒歩19分
2階建
木造 1971年
424m エステート石井
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢町 359
戸塚駅
徒歩59分

木造 1986年
425m ベルハウス22
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 4丁目16-7
踊場駅
徒歩20分
2階建
木造 1990年
542m メゾンドアウディ
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 3丁目31-5
踊場駅
徒歩18分

木造 1989年
586m アイアイハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 6丁目24-13
踊場駅
徒歩20分
2階建
木造 2007年
687m Jハウス弐番館
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 3丁目16-28
踊場駅
徒歩17分
1階建
木造 1970年
696m フォレストリバー
神奈川県 横浜市 戸塚区 深谷町 684
戸塚駅
徒歩54分

木造 2006年
721m スカイハイツ2
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 3丁目15-32
踊場駅
徒歩15分

木造 1990年
724m スカイハイツ汲沢
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢町 1007-19
戸塚駅
徒歩34分

木造 1987年
738m スターホームズ戸塚6
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢町 950
踊場駅
徒歩20分

木造 1989年
743m グロリアス戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 6丁目37-8
踊場駅
徒歩15分

木造 1985年
746m クレール
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 5丁目24-5
踊場駅
徒歩13分

木造 2009年
754m コート・ダジュールヨコハマ
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢町 950-6
戸塚駅
徒歩38分

木造 1989年
770m アペックス戸塚パート1
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢町 1338-2
踊場駅
徒歩19分

木造 1992年
783m 汲沢ハウス
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢町 310-5
戸塚駅
徒歩46分
2階建
木造 1971年
789m レオパレスフカヤ
神奈川県 横浜市 戸塚区 深谷町 566
湘南台駅
徒歩58分

木造 1980年
819m ヴィレッジハウス1
神奈川県 横浜市 戸塚区 深谷町 561
戸塚駅
徒歩52分

木造 2005年
823m ヴィレッジハウス3
神奈川県 横浜市 戸塚区 深谷町 561-1
立場駅
徒歩43分

木造 2005年
825m ひまわり荘
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 5丁目17-5
踊場駅
徒歩12分
2階建
木造 1982年
826m アイランドハイツB棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢町 1013-7
戸塚駅
徒歩31分

木造 1989年
837m ケーズフロント1
神奈川県 横浜市 戸塚区 深谷町 559
戸塚駅
徒歩58分

木造 2006年
840m ケーズフロント2
神奈川県 横浜市 戸塚区 深谷町 559
戸塚駅
徒歩61分

木造 2006年
849m サン・フラウアR・S
神奈川県 横浜市 戸塚区 深谷町 563
戸塚駅
徒歩53分

木造 2007年
872m 三木家荘2号棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 5丁目10-9
踊場駅
徒歩14分

木造 1977年
878m ユナイトステージ チッタ・デル・ミラーノ
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 5丁目12-22
踊場駅
徒歩13分
2階建
木造 2015年
880m 中森荘
神奈川県 横浜市 戸塚区 深谷町 1610-22
下飯田駅
徒歩30分

木造 1975年
882m 三木家荘1号棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 5丁目10-9
踊場駅
徒歩12分

木造 1977年
896m エムズハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 6丁目34-12
踊場駅
徒歩15分
2階建
木造 1997年
897m サン・オリエンスR・S
神奈川県 横浜市 戸塚区 深谷町 544
戸塚駅
徒歩44分

木造 2001年
899m 米沢アパート
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 6丁目34-12
踊場駅
徒歩15分

木造 1996年
901m エステートピアマルイ2
神奈川県 横浜市 戸塚区 深谷町 589-3
大船駅
徒歩66分

木造 1993年
902m ヴィレッジハウス5
神奈川県 横浜市 戸塚区 深谷町 545
戸塚駅
徒歩52分

木造 2007年
907m 秋元ハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢町 972-1
戸塚駅
徒歩32分

木造 2003年
914m ソールオリエンス・R・S
神奈川県 横浜市 戸塚区 深谷町 653-3
踊場駅
徒歩35分

木造 2001年
923m フォレストセイワ
神奈川県 横浜市 泉区 中田南 5丁目55-16
中田駅
徒歩13分

木造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

戸塚区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市戸塚区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.3%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市戸塚区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.3%)にあります。

戸塚区 $kind_labe人口推移 戸塚区における人口推移・動向を調べることができます

戸塚区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市戸塚区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.2 万人 -1.52%
2045 27.6 万人 -1.31%
2040 28.0 万人 -1.03%
2035 28.3 万人 -0.73%
2030 28.5 万人 -0.30%
2025 28.6 万人 +0.70%
2020 28.4 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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