サディーク(埼玉県 富士見市 羽沢 3丁目13-47)の価格相場は 2.1万円/㎡ (坪単価 6.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (49.0㎡) の 101 万円、最も低い部屋は 206号室 (49.0㎡) の 101 万円です。

サディーク 価格相場・家賃相場
2.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,450 円/㎡
(平均値)
32.0
12.0 円/㎡
鶴瀬駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サディークの価格相場情報

物件の詳細情報

サディークの物件詳細は以下の通りです。

物件名サディーク
住所埼玉県 富士見市 羽沢 3丁目13-47
建築年1993年
構造木造
階数2階
小学校区諏訪小学校
中学校区東中学校
備考共用施設:駐車場あり、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽、インターネット利用可、ルーフバルコニー
アクセス 東武 東武東上本線 鶴瀬駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サディーク(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10149.00㎡
(2DK)
-101万円7.1万84.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20149.00㎡
(2DK)
-101万円7.1万84.5%
20249.00㎡
(2DK)
-101万円7.1万84.5%
20349.00㎡
(2DK)
-101万円7.1万84.5%
20649.00㎡
(2DK)
-101万円7.1万84.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサディークの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は羽沢のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの富士見市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサディークの価格相場、家賃相場は羽沢のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、富士見市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サディークの周辺エリア(富士見市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
羽沢 中古マンション価格相場 推移・動向 羽沢における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

羽沢 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サディークの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
19m サディーク2
埼玉県 富士見市 羽沢 3丁目13-46
鶴瀬駅
徒歩12分

木造 1993年
22m サディークII
埼玉県 富士見市 羽沢 3丁目13-46
鶴瀬駅
徒歩12分
2階建
木造 1994年
85m メルベーユ
埼玉県 富士見市 羽沢 3丁目12-5
鶴瀬駅
徒歩10分
2階建
木造 1995年
100m フラット羽沢
埼玉県 富士見市 羽沢 3丁目24-23
鶴瀬駅
徒歩10分

木造 1990年
106m ウイロービレッジ
埼玉県 富士見市 羽沢 3丁目17-1
鶴瀬駅
徒歩15分
2階建
木造 1991年
115m 田中コーポ
埼玉県 富士見市 羽沢 3丁目24-3
鶴瀬駅
徒歩12分
2階建
木造 1993年
133m ハイツ・ハイビスカス
埼玉県 富士見市 羽沢 3丁目24-20
鶴瀬駅
徒歩10分
2階建
木造 1991年
133m 羽沢アパート
埼玉県 富士見市 羽沢 3丁目24-20
鶴瀬駅
徒歩10分
2階建
木造 1991年
143m ウイン羽沢
埼玉県 富士見市 羽沢 3丁目8-16
鶴瀬駅
徒歩14分
2階建
木造 1993年
144m 1991ウィン羽沢
埼玉県 富士見市 羽沢 3丁目8-16
鶴瀬駅
徒歩14分

木造 1991年
148m サニーハイム
埼玉県 富士見市 羽沢 3丁目14-10
鶴瀬駅
徒歩10分

木造 1988年
168m アネラヒルズ鶴瀬
埼玉県 富士見市 羽沢 3丁目25-15
鶴瀬駅
徒歩8分
2階建
木造 1991年
185m ファミーユフォーユーB棟
埼玉県 富士見市 羽沢 3丁目6-22
鶴瀬駅
徒歩15分
2階建
木造 1992年
186m ファミーユフォーユーB
埼玉県 富士見市 羽沢 3丁目6-22
鶴瀬駅
徒歩15分

木造 1992年
202m ピジョンステージA
埼玉県 富士見市 羽沢 3丁目19-5
鶴瀬駅
徒歩15分
2階建
木造 1993年
202m ピジョンステージA・B
埼玉県 富士見市 羽沢 3丁目19-5
鶴瀬駅
徒歩15分
2階建
木造 1993年
202m ピジョンステージB
埼玉県 富士見市 羽沢 3丁目19-5
鶴瀬駅
徒歩15分
2階建
木造 1993年
202m 徳山ハイツ
埼玉県 富士見市 羽沢 3丁目19-5
鶴瀬駅
徒歩15分
2階建
木造 1985年
203m エレガンシア A
埼玉県 富士見市 羽沢 3丁目8-48
鶴瀬駅
徒歩16分
2階建
木造 2005年
203m エレガンシアB
埼玉県 富士見市 羽沢 3丁目8-48
鶴瀬駅
徒歩13分
2階建
木造 2005年
207m ファミーユFORYOUA棟
埼玉県 富士見市 羽沢 3丁目6-18
鶴瀬駅
徒歩15分
2階建
木造 1992年
208m ファミーユフォーユーA
埼玉県 富士見市 羽沢 3丁目6-18
鶴瀬駅
徒歩17分

木造 1992年
210m むさしのハイツ
埼玉県 富士見市 羽沢 3丁目25-30
鶴瀬駅
徒歩10分
2階建
木造 1988年
213m サマーシティツルセ
埼玉県 富士見市 羽沢 3丁目22-10
鶴瀬駅
徒歩8分
2階建
木造 1988年
217m コーポ峰
埼玉県 富士見市 羽沢 3丁目6-15
鶴瀬駅
徒歩12分

木造 1981年
222m ステアーハイム
埼玉県 富士見市 羽沢 3丁目8-4
鶴瀬駅
徒歩15分
2階建
木造 1994年
228m クレールメゾン鶴瀬
埼玉県 富士見市 羽沢 3丁目25
鶴瀬駅
徒歩10分

木造 2015年
228m ハウスサングリーン
埼玉県 富士見市 羽沢 3丁目6-6
鶴瀬駅
徒歩15分
2階建
木造 1994年
230m ハウスサンクリーン
埼玉県 富士見市 羽沢 3丁目6-6
鶴瀬駅
徒歩15分

木造 1992年
254m レオネクストスマイルシダー
埼玉県 富士見市 羽沢 3丁目29
鶴瀬駅
徒歩13分

木造 2015年
255m 第3サクセスハイツ
埼玉県 富士見市 鶴馬 1丁目1-55
鶴瀬駅
徒歩12分
2階建
木造 1992年
256m サクセスハイツ
埼玉県 富士見市 鶴馬 1丁目1-55
鶴瀬駅
徒歩12分

木造 1991年
262m サンハイツ関口
埼玉県 富士見市 羽沢 3丁目3-43
鶴瀬駅
徒歩12分
2階建
木造 1989年
277m アビタシオン羽沢
埼玉県 富士見市 羽沢 3丁目6-48
鶴瀬駅
徒歩15分
2階建
木造 1991年
279m 小寺ハイツ
埼玉県 富士見市 羽沢 3丁目4-26
鶴瀬駅
徒歩18分

木造 1975年
280m 第3アラノコーポ
埼玉県 富士見市 鶴馬 1丁目1-59
鶴瀬駅
徒歩12分
2階建
木造 2013年
284m プレステージA
埼玉県 富士見市 鶴瀬東 2丁目11-3
鶴瀬駅
徒歩8分
2階建
木造 2005年
291m フェリーズ
埼玉県 富士見市 鶴瀬東 2丁目11-49
鶴瀬駅
徒歩9分
2階建
木造 2012年
291m Feliz
埼玉県 富士見市 鶴瀬東 2丁目11-49
鶴瀬駅
徒歩9分

木造 2011年
293m クレール44
埼玉県 富士見市 羽沢 3丁目3-44
鶴瀬駅
徒歩16分

木造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

羽沢の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

富士見市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.0%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、富士見市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.0%)にあります。

羽沢 $kind_labe人口推移 羽沢における人口推移・動向を調べることができます

羽沢 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

富士見市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.6 万人 -1.41%
2045 10.8 万人 -1.32%
2040 10.9 万人 -1.25%
2035 11.1 万人 -1.01%
2030 11.2 万人 -0.78%
2025 11.3 万人 +0.76%
2020 11.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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