サザンウインド(神奈川県 茅ケ崎市 萩園 1696)の価格相場は 28.3万円/㎡ (坪単価 93.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サザンウインド 価格相場・家賃相場
28.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,224 円/㎡
(平均値)
18.0
37.8 円/㎡
茅ケ崎駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サザンウインドの価格相場情報

物件の詳細情報

サザンウインドの物件詳細は以下の通りです。

物件名サザンウインド
住所神奈川県 茅ケ崎市 萩園 1696
建築年2007年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR相模線 茅ケ崎駅  バス9分,バス停より徒歩 4分
JR JR東海道本線 茅ケ崎駅  バス9分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

サザンウインド(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月31日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階49.85㎡
(2LDK)
-1,412万円6.1万5.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階49.85㎡
(2LDK)
-1,412万円6.1万5.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサザンウインドの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は萩園のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの茅ケ崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサザンウインドの価格相場、家賃相場は萩園のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、茅ケ崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サザンウインドの周辺エリア(茅ケ崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
萩園 中古マンション価格相場 推移・動向 萩園における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

萩園 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サザンウインドの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
サンリット・ガーデンA
神奈川県 茅ケ崎市 萩園 3171-1
茅ケ崎駅
徒歩64分

木造 2015年
プリマ・ヴェール茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 萩園 2372-9
茅ケ崎駅
徒歩86分

木造 2012年
ハイブリッジ湘南3
神奈川県 茅ケ崎市 萩園 1223-1
茅ケ崎駅
徒歩67分

RC造 2010年
レオパレス三立ハイツ茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 萩園 1427-2
茅ケ崎駅
徒歩44分

木造 2010年
クリエイトしょうなん
神奈川県 茅ケ崎市 萩園 2349
茅ケ崎駅
徒歩29分

木造 2009年
グランディール
神奈川県 茅ケ崎市 萩園 2388-2
北茅ケ崎駅
徒歩37分

木造 2009年
クローバーガーデン
神奈川県 茅ケ崎市 萩園 1196-1
茅ケ崎駅
徒歩50分

RC造 2008年
Angel茅ケ崎リバーヴェール
神奈川県 茅ケ崎市 萩園 3161-1
茅ケ崎駅
徒歩52分
11階建
130部屋
RC造 2007年
エンゼル茅ケ崎リバーヴェール
神奈川県 茅ケ崎市 萩園 null
香川駅
徒歩35分
11階建
130部屋
RC造 2007年
エスターテ湘南
神奈川県 茅ケ崎市 萩園 1270-71
寒川駅
徒歩33分

軽量鉄骨 2007年
Mエイト湘南
神奈川県 茅ケ崎市 萩園 2203
茅ケ崎駅
徒歩40分

軽量鉄骨 2007年
サザンウインド
神奈川県 茅ケ崎市 萩園 1696
茅ケ崎駅
徒歩38分

軽量鉄骨 2007年
サザンコースト
神奈川県 茅ケ崎市 萩園 1696
茅ケ崎駅
徒歩38分

軽量鉄骨 2007年
ドミールツルミネ
神奈川県 茅ケ崎市 萩園 2028-85
茅ケ崎駅
徒歩42分

軽量鉄骨 2006年
エンジェル茅ケ崎リバーヴェール
神奈川県 茅ケ崎市 萩園 3161-1
平塚駅
徒歩46分

RC造 2006年
レオパレスディアコート
神奈川県 茅ケ崎市 萩園 2583
茅ケ崎駅
徒歩61分

軽量鉄骨 2006年
ウエストガーデン
神奈川県 茅ケ崎市 萩園 2375-3
茅ケ崎駅
徒歩47分

RC造 2005年
レオパレスクレスト
神奈川県 茅ケ崎市 萩園 2381-2
茅ケ崎駅
徒歩49分

軽量鉄骨 2004年
レグラス湘南West
神奈川県 茅ケ崎市 萩園 1160-17
茅ケ崎駅
徒歩58分

軽量鉄骨 2004年
サングラード
神奈川県 茅ケ崎市 萩園 2207
寒川駅
徒歩47分

軽量鉄骨 2004年
プリムヴェール
神奈川県 茅ケ崎市 萩園 1634-1
茅ケ崎駅
徒歩38分

軽量鉄骨 2003年
レオパレスファミリア湘南-南館
神奈川県 茅ケ崎市 萩園 2210
茅ケ崎駅
徒歩42分

木造 2003年
グラフトン
神奈川県 茅ケ崎市 萩園 1693
茅ケ崎駅
徒歩38分

軽量鉄骨 2003年
コンフォール
神奈川県 茅ケ崎市 萩園 2214-1
茅ケ崎駅
徒歩35分

木造 2003年
レオパレスバーム02
神奈川県 茅ケ崎市 萩園 2332
香川駅
徒歩37分

木造 2002年
カーサレスペデザ
神奈川県 茅ケ崎市 萩園 2038-1
茅ケ崎駅
徒歩38分

木造 2001年
レオパレスルミエール湘南
神奈川県 茅ケ崎市 萩園 2224
香川駅
徒歩35分

木造 2001年
レオパレスアーク
神奈川県 茅ケ崎市 萩園 1270-89
茅ケ崎駅
徒歩50分

軽量鉄骨 2000年
ペルラ
神奈川県 茅ケ崎市 萩園 1181-1
茅ケ崎駅
徒歩50分

鉄骨造 2000年
レオパレスファミリア湘南
神奈川県 茅ケ崎市 萩園 2210
茅ケ崎駅
徒歩48分

木造 1999年
レオパレスニイクラ
神奈川県 茅ケ崎市 萩園 1307-1
茅ケ崎駅
徒歩60分

木造 1999年
エクセランパレ.A
神奈川県 茅ケ崎市 萩園 1150-4
茅ケ崎駅
徒歩58分

木造 1999年
エクセランパレ.B
神奈川県 茅ケ崎市 萩園 1150-4
茅ケ崎駅
徒歩58分

木造 1999年
メゾングレイス
神奈川県 茅ケ崎市 萩園 1712-3
茅ケ崎駅
徒歩34分

軽量鉄骨 1999年
レオパレスコゥジィーコート
神奈川県 茅ケ崎市 萩園 1434-3
茅ケ崎駅
徒歩42分

軽量鉄骨 1999年
リト湘南
神奈川県 茅ケ崎市 萩園 2383-3
茅ケ崎駅
徒歩34分

軽量鉄骨 1998年
ハイブリッジ湘南2
神奈川県 茅ケ崎市 萩園 3143-2
茅ケ崎駅
徒歩66分

木造 1998年
サンライズ茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 萩園 1415-1
茅ケ崎駅
徒歩50分

木造 1998年
ハイブリッジ湘南A
神奈川県 茅ケ崎市 萩園 1257-1
茅ケ崎駅
徒歩47分

木造 1997年
ハイブリッジ湘南B
神奈川県 茅ケ崎市 萩園 1257-1
茅ケ崎駅
徒歩47分

木造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

萩園の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

萩園 $kind_labe人口推移 萩園における人口推移・動向を調べることができます

萩園 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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