サエラ3(愛知県 名古屋市 中川区 高畑 1丁目144)の価格相場は 24.2万円/㎡ (坪単価 80.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サエラ3』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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サエラ3(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサエラ3の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サエラ3の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中川区 中古マンション価格相場 推移・動向
サエラ3の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 92m | ライオンズマンション高畑 愛知県 名古屋市 中川区 荒子 1丁目91 | 高畑駅 徒歩6分 | 7階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 167m | カールス高畑 愛知県 名古屋市 中川区 上高畑 1丁目221 | 高畑駅 徒歩8分 | 7階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 221m | ノイエクラッセ高畑 愛知県 名古屋市 中川区 高畑 2丁目96 | 高畑駅 徒歩3分 | 13階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 242m | サンメゾン高畑ELDO 愛知県 名古屋市 中川区 高畑 2丁目27 | 高畑駅 徒歩4分 | 8階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 514m | ロイヤルアーク高畑 愛知県 名古屋市 中川区 高畑 2丁目303 | 高畑駅 徒歩3分 | 7階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 557m | ユニーブル高畑 愛知県 名古屋市 中川区 高畑 2丁目334 | 高畑駅 徒歩2分 | 15階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 565m | モアグレース荒子 愛知県 名古屋市 中川区 吉良町 28 | 荒子駅 徒歩8分 | 7階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 591m | シャトー高畑 愛知県 名古屋市 中川区 高畑 3丁目88-1 | 高畑駅 徒歩5分 | 6階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 612m | ラキャッスル21高畑 愛知県 名古屋市 中川区 高畑 3丁目197 | 高畑駅 徒歩3分 | 3階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 617m | リビオ高畑東 愛知県 名古屋市 中川区 篠原橋通 3丁目61-1 | 荒子駅 徒歩2分 | 11階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 653m | サンマンション高畑 愛知県 名古屋市 中川区 高畑 5丁目34-5 | 八田駅 徒歩6分 | 8階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 659m | ラビデンス高畑 愛知県 名古屋市 中川区 荒中町 2 | 高畑駅 徒歩3分 | 7階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 664m | シティハウス高畑 愛知県 名古屋市 中川区 荒子 2丁目178 | 荒子駅 徒歩6分 | 15階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 671m | 宝高畑ハイツ 愛知県 名古屋市 中川区 高畑 5丁目33-1 | 八田駅 徒歩5分 | 7階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 697m | ユニーブル八田 愛知県 名古屋市 中川区 柳森町 2703 | 八田駅 徒歩6分 | 6階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 745m | 宝マンション八田ステーション 愛知県 名古屋市 中川区 柳瀬町 3丁目28-1 | 八田駅 徒歩7分 | 8階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 832m | セザール高畑 愛知県 名古屋市 中川区 荒中町 114-1 | 高畑駅 徒歩6分 | 5階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 841m | グレイス高畑 愛知県 名古屋市 中川区 荒子町 字大門東88 | 南荒子駅 徒歩8分 | 5階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 847m | グレイス高畑2 愛知県 名古屋市 中川区 中郷 1丁目218 | 高畑駅 徒歩9分 | 6階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 868m | ファミリアーレ荒子 愛知県 名古屋市 中川区 小本本町 3丁目40 | 荒子駅 徒歩8分 | 8階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 876m | シティコーポ荒子(1番館･2番館) 愛知県 名古屋市 中川区 小城町 1丁目 | 南荒子駅 徒歩6分 | 10階建 69部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 909m | グレイス小本本町 愛知県 名古屋市 中川区 小本本町 2丁目59 | 荒子駅 徒歩10分 | 6階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 948m | ローレルコート八田 愛知県 名古屋市 中村区 並木 2丁目332 | 八田駅 徒歩3分 | 15階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 958m | グローリアス八田 愛知県 名古屋市 中村区 並木 2丁目337 | 八田駅 徒歩3分 | 11階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1006m | アクトピア松葉公園 愛知県 名古屋市 中川区 好本町 1丁目94 | 荒子駅 徒歩11分 | 8階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1021m | パークホームズ高畑 愛知県 名古屋市 中川区 野田 1丁目385 | 高畑駅 徒歩11分 | 5階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 1028m | 宝マンション烏森 愛知県 名古屋市 中川区 小本 1丁目18-18 | 小本駅 徒歩2分 | 8階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1067m | サンハウス中郷 愛知県 名古屋市 中川区 中郷 2丁目170 | 高畑駅 徒歩13分 | 7階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 1068m | スペリア松ノ木 愛知県 名古屋市 中川区 松ノ木町 2丁目60 | 荒子駅 徒歩10分 | 6階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1113m | 大輪マンション 愛知県 名古屋市 中川区 宮脇町 2丁目33 | 南荒子駅 徒歩11分 | 4階建 7部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 1127m | グランスイート高畑 愛知県 名古屋市 中川区 的場町 3丁目51 | 南荒子駅 徒歩6分 | 7階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 1127m | パークサイド松葉 愛知県 名古屋市 中川区 篠原橋通 2丁目11-2 | 荒子駅 徒歩9分 | 6階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 1134m | ファミリアーレ松葉公園 愛知県 名古屋市 中川区 篠原橋通 2丁目36 | 荒子駅 徒歩8分 | 10階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 1151m | 中郷東住宅(1〜3号棟) 愛知県 名古屋市 中川区 中郷 3丁目 | 高畑駅 徒歩13分 | 4階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1969年 |
| 1158m | ファミリアーレ八田駅前 愛知県 名古屋市 中村区 並木 2丁目68 | 八田駅 徒歩4分 | 8階建 125部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 1175m | ラビデンス高畑西 愛知県 名古屋市 中川区 打中 1丁目16 | 高畑駅 徒歩12分 | 9階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1192m | ラビデンス宗円町 愛知県 名古屋市 中川区 宗円町 2丁目28-1 | 小本駅 徒歩14分 | 6階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1240m | 中郷西住宅(4〜6号棟) 愛知県 名古屋市 中川区 中郷 3丁目 | 高畑駅 徒歩15分 | 4階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1970年 |
| 1269m | パルティール並木 愛知県 名古屋市 中村区 並木 1丁目124-1 | 八田駅 徒歩4分 | 10階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 1272m | 並木アイリス 愛知県 名古屋市 中村区 並木 1丁目309 | 八田駅 徒歩6分 | 4階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
中川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
名古屋市中川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測されています。 名古屋市中川区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測され、名古屋市の減少傾向(-3.0%)と同様、減少傾向にあります。
中川区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 19.0 万人 | -2.84% |
| 2045 年 | 19.6 万人 | -2.66% |
| 2040 年 | 20.1 万人 | -2.38% |
| 2035 年 | 20.6 万人 | -2.11% |
| 2030 年 | 21.1 万人 | -1.48% |
| 2025 年 | 21.4 万人 | -3.13% |
| 2020 年 | 22.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 212.2 万人 | -2.40% |
| 2045 年 | 217.4 万人 | -2.14% |
| 2040 年 | 222.2 万人 | -1.73% |
| 2035 年 | 226.1 万人 | -1.34% |
| 2030 年 | 229.2 万人 | -1.03% |
| 2025 年 | 231.6 万人 | -0.71% |
| 2020 年 | 233.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 667.6 万人 | -2.81% |
| 2045 年 | 687.0 万人 | -2.56% |
| 2040 年 | 705.0 万人 | -2.23% |
| 2035 年 | 721.1 万人 | -1.84% |
| 2030 年 | 734.6 万人 | -1.44% |
| 2025 年 | 745.3 万人 | -1.18% |
| 2020 年 | 754.2 万人 | - |
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