サエラ2(愛知県 あま市 七宝町川部 折戸20)の価格相場は 5.0万円/㎡ (坪単価 16.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サエラ2 価格相場・家賃相場
5.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,025 円/㎡
(平均値)
30.3
44.0 円/㎡
蟹江駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サエラ2の価格相場情報

物件の詳細情報

サエラ2の物件詳細は以下の通りです。

物件名サエラ2
住所愛知県 あま市 七宝町川部 折戸20
建築年1994年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数27部屋
階数6階
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社村上不動産
管理会社ライフポート西洋
備考エレベーター、-
アクセス JR JR関西本線 蟹江駅  徒歩 44分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサエラ2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は七宝町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのあま市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサエラ2の価格相場、家賃相場は七宝町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、あま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サエラ2の周辺エリア(あま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
七宝町 中古マンション価格相場 推移・動向 七宝町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

七宝町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サエラ2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
1324m ダイアパレス花水木通り西館
愛知県 名古屋市 中川区 新家 1丁目2904
春田駅
徒歩31分
6階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1460m 第1岡本ハイツ
愛知県 海部郡 大治町 大字西條字須先24
七宝駅
徒歩40分
6階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
1823m ライオンズマンション千音寺
愛知県 名古屋市 中川区 新家 2丁目803-10
春田駅
徒歩23分
8階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1892m ダイアパレスアズタウン新家
愛知県 名古屋市 中川区 新家 2丁目601
春田駅
徒歩21分
7階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1914m ファミリアーレ千音寺
愛知県 名古屋市 中川区 新家 2丁目501
春田駅
徒歩21分
9階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
2267m パレス七宝
愛知県 あま市 七宝町伊福 江向88-1
春田駅
徒歩15分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
2285m ロイヤルマンション美和
愛知県 あま市 篠田 南長無26-1
木田駅
徒歩16分
8階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
2294m アベニュー木田
愛知県 あま市 篠田 南長無26-5
木田駅
徒歩16分
7階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
2436m 夢工房大治
愛知県 海部郡 大治町 大字花常字東屋敷84-2
甚目寺駅
徒歩32分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
2506m 大治ハイメゾン
愛知県 海部郡 大治町 大字西條字苅屋橋85
七宝駅
徒歩26分
4階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
2543m 丸美ロイヤル蟹江
愛知県 海部郡 蟹江町 大字須成字乗田1923-2
蟹江駅
徒歩10分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
2741m ラビデンス蟹江ステーション
愛知県 海部郡 蟹江町 大字今字上六反田1-5
蟹江駅
徒歩1分
8階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
2751m エルシエロ大治太陽の館
愛知県 海部郡 大治町 大字花常字フケ49
甚目寺駅
徒歩27分
11階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
2833m バンベール春田
愛知県 名古屋市 中川区 戸田西 1丁目2201
春田駅
徒歩15分
9階建
89部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
2841m レインボー大治
愛知県 海部郡 大治町 大字西條字柳原30-1
七宝駅
徒歩16分
5階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
2843m パレス第1大治
愛知県 海部郡 大治町 大字砂子字犬飼1766-1
伏屋駅
徒歩36分
7階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
2851m チサンマンション新大治
愛知県 海部郡 大治町 大字堀之内字北二反畑632-1
甚目寺駅
徒歩33分
8階建
85部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
2860m ヴィラタウン大治
愛知県 海部郡 大治町 大字砂子字犬飼1776-2
伏屋駅
徒歩33分
7階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
3031m ラドーニタワー美和
愛知県 あま市 木田 小塚6-14
木田駅
徒歩13分
15階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
3086m シティコーポ春田駅前
愛知県 名古屋市 中川区 春田 2丁目32-2
春田駅
徒歩2分
14階建
174部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
3092m アメニティライフ甚目寺
愛知県 あま市 新居屋 烏帽子36
七宝駅
徒歩11分
8階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
3152m ニューコーポ甚目寺
愛知県 あま市 甚目寺 飛殿48-1
七宝駅
徒歩15分
7階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
3155m ライオンズマンション蟹江
愛知県 海部郡 蟹江町 今西2丁目153
蟹江駅
徒歩15分
8階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
3195m ラビデンス万場
愛知県 名古屋市 中川区 万場 4丁目1001
伏屋駅
徒歩22分
6階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
3234m ライオンズマンション吉津
愛知県 名古屋市 中川区 吉津 4丁目1223
伏屋駅
徒歩17分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
3237m ロフティ甚目寺
愛知県 あま市 甚目寺 飛殿4-1
七宝駅
徒歩14分
8階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
3275m レインボー甚目寺
愛知県 あま市 新居屋 江上田135
七宝駅
徒歩7分
8階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
3275m ビューネ甚目寺
愛知県 あま市 甚目寺 権現155
七宝駅
徒歩14分
8階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
3307m ライオンズマンションニューシティ蟹江6番館
愛知県 海部郡 蟹江町 本町5丁目100
蟹江駅
徒歩10分
14階建
121部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
3316m ライオンズガーデン春田ウエスト
愛知県 名古屋市 中川区 春田 3丁目183
春田駅
徒歩4分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
3316m グランレイム甚目寺5
愛知県 あま市 甚目寺 沖田45
甚目寺駅
徒歩16分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
3352m グランレイム甚目寺4
愛知県 あま市 甚目寺 須原116-1
甚目寺駅
徒歩15分
5階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
3354m ローレルスクエア蟹江本町
愛知県 海部郡 蟹江町 本町6丁目180
蟹江駅
徒歩10分
10階建
139部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
3356m ライオンズガーデン春田イースト
愛知県 名古屋市 中川区 春田 3丁目132
春田駅
徒歩5分
8階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
3389m サンパーク万場公園
愛知県 海部郡 大治町 大字鎌須賀字郷前16-1
岩塚駅
徒歩31分
8階建
109部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
3431m シャトー甚目寺
愛知県 あま市 新居屋 高島56
七宝駅
徒歩10分
7階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
3440m アベニュー伏屋
愛知県 名古屋市 中川区 西伏屋 2丁目1315
春田駅
徒歩9分
6階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
3443m グランコート甚目寺
愛知県 あま市 甚目寺 山王68
甚目寺駅
徒歩14分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
3445m ルイシャトレ甚目寺
愛知県 あま市 甚目寺 須原83
甚目寺駅
徒歩14分
7階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
3448m グランマノワール蟹江
愛知県 海部郡 蟹江町 学戸1丁目23
蟹江駅
徒歩17分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

七宝町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

あま市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.3%)すると予測されています。 あま市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.3%)すると予測され、愛知県の減少傾向(-4.4%)と同様、減少傾向にあります。

七宝町 $kind_labe人口推移 七宝町における人口推移・動向を調べることができます

七宝町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

あま市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.3 万人 -3.15%
2045 7.5 万人 -2.99%
2040 7.7 万人 -3.07%
2035 8.0 万人 -3.05%
2030 8.2 万人 -2.69%
2025 8.5 万人 -1.75%
2020 8.6 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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