サウスウインド(神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮8丁目21-16)の価格相場は 26.9万円/㎡ (坪単価 88.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (22.7㎡) の 609 万円、最も低い部屋は 206号室 (22.7㎡) の 609 万円です。

サウスウインド 価格相場・家賃相場
26.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,713 円/㎡
(平均値)
29.9
15.0 円/㎡
寒川駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サウスウインドの価格相場情報

物件の詳細情報

サウスウインドの物件詳細は以下の通りです。

物件名サウスウインド
住所神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮8丁目21-16
建築年1995年
構造鉄骨造
階数2階
小学校区一之宮小学校
中学校区寒川中学校
備考共用施設:駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス JR JR相模線 寒川駅  徒歩 15分
JR JR相模線 香川駅  徒歩 23分
JR JR相模線 茅ケ崎駅  バス17分,バス停より徒歩 3分
JR JR東海道本線 茅ケ崎駅  バス17分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サウスウインド(1フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月16日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20122.68㎡
(1K)
-609万円3.9万7.7%
20222.68㎡
(1R)
-609万円3.9万7.7%
20322.68㎡
(1R)
-609万円3.9万7.7%
20622.68㎡
(1R)
-609万円3.9万7.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサウスウインドの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は一之宮のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの高座郡の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサウスウインドの価格相場、家賃相場は一之宮のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、高座郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サウスウインドの周辺エリア(高座郡)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
一之宮 中古マンション価格相場 推移・動向 一之宮における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

一之宮 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サウスウインドの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
54m プランドール
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮8丁目19-27
寒川駅
徒歩16分

鉄骨造 2008年
239m ブルックハイツ
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮8丁目10-38
寒川駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 1993年
283m パイエル吉田
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮8丁目8-18
寒川駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1993年
287m 吉田ハイツ
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮8丁目8-20
寒川駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1991年
451m エクシード湘南2B
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮9丁目8-13
寒川駅
徒歩10分

鉄骨造 2004年
452m EXCEED湘南 B
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮9丁目8-13
寒川駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 2005年
452m EXCEED湘南IIB
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮9丁目8-13
寒川駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 2005年
461m エクシード湘南2A
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮9丁目8-14
寒川駅
徒歩11分

鉄骨造 2004年
462m EXCEED湘南A
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮9丁目8-14
寒川駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 2005年
462m EXCEED湘南IIA
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮9丁目8-14
寒川駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 2005年
591m 茅ケ崎タワー
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮2丁目23-11
寒川駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1987年
618m 第2和泉コーポ
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮9丁目2-13
寒川駅
徒歩8分

鉄骨造 1987年
656m パレアージュ和泉
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮9丁目3-10
寒川駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1997年
670m カロータ
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮1丁目14-1
寒川駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 2009年
676m オザワビル
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮3丁目38-16
寒川駅
徒歩16分

鉄骨造 1991年
693m フェンテ南館
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮1丁目15-3
寒川駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2005年
694m グレースコート
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮1丁目16-6
寒川駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1998年
738m 第3和泉コーポ
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮1丁目16-38
寒川駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
739m 第三和泉コーポ
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮1丁目16-38
寒川駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1992年
755m グリーンヒル
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮2丁目16-32
寒川駅
徒歩7分

鉄骨造 1993年
782m アンソレイエ湘南
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮9丁目25-31
寒川駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1999年
798m アクティブ入澤
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮3丁目40-1
寒川駅
徒歩16分

鉄骨造 1994年
800m レシデンテショウナン
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮2丁目15-45
寒川駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2002年
800m レシデンテ湘南
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮2丁目15-45
寒川駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2002年
804m ソレイユ湘南
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮3丁目11-22
寒川駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 1998年
866m ステラ
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮1丁目5-28
寒川駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2002年
868m ライオンズマンション寒川駅前
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮1丁目7-49
寒川駅
徒歩2分
6階建
鉄骨造 1995年
896m 第6山利ビル
神奈川県 高座郡 寒川町 中瀬2-23
寒川駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
938m ディアコート
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮1丁目6-35
寒川駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2016年
939m カーメルハイツ
神奈川県 高座郡 寒川町 大曲3丁目7-16
香川駅
徒歩12分

鉄骨造 2001年
952m ハイムミサワ
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮2丁目9-9
寒川駅
徒歩5分

鉄骨造 1982年
1002m パストラル湘南
神奈川県 高座郡 寒川町 大曲3丁目7-9
香川駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1998年
1039m アネシス湘南
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮4丁目14-30
寒川駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2010年
1048m ファミーユ湘南
神奈川県 高座郡 寒川町 大曲3丁目6-16
香川駅
徒歩6分

鉄骨造 1994年
1070m レオパレスサンコート寒川
神奈川県 高座郡 寒川町 大曲1丁目9-50
香川駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 2007年
1087m サンライズ石塚
神奈川県 高座郡 寒川町 大曲1丁目3-2
香川駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1997年
1096m エクセレント和泉
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮4丁目15-16
寒川駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 2002年
1167m 湘南ツリー
神奈川県 高座郡 寒川町 大曲1丁目5-10
香川駅
徒歩11分
2階建
鉄骨造 2004年
1168m パピーズガーデン
神奈川県 高座郡 寒川町 大曲1丁目7-1
香川駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 2005年
1196m エステート萩園
神奈川県 茅ケ崎市 萩園 738
茅ケ崎駅
徒歩58分

鉄骨造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

一之宮の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

一之宮 $kind_labe人口推移 一之宮における人口推移・動向を調べることができます

一之宮 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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