ゴールドハイツ(神奈川県 横須賀市 衣笠栄町 3丁目79)の価格相場は 15.7万円/㎡ (坪単価 52.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (17.4㎡) の 274 万円、最も低い部屋は 203号室 (17.4㎡) の 274 万円です。

ゴールドハイツ 価格相場・家賃相場
15.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,818 円/㎡
(平均値)
29.0
13.0 円/㎡
衣笠駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ゴールドハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

ゴールドハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名ゴールドハイツ
住所神奈川県 横須賀市 衣笠栄町 3丁目79
建築年1996年
構造木造
階数2階
小学校区城北小学校
中学校区衣笠中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり
アクセス JR JR横須賀線 衣笠駅  徒歩 13分
京浜急行 京浜急行本線 汐入駅  徒歩 30分
京浜急行 京浜急行本線 県立大学駅  徒歩 33分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ゴールドハイツ(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10117.39㎡
(1R)
-274万円3.2万13.9%
10217.39㎡
(1R)
-274万円3.2万13.9%
10417.39㎡
(1R)
-274万円3.2万13.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20217.39㎡
(1R)
-274万円3.2万13.9%
20317.39㎡
(1R)
-274万円3.2万13.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のゴールドハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は衣笠栄町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横須賀市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するゴールドハイツの価格相場、家賃相場は衣笠栄町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横須賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ゴールドハイツの周辺エリア(横須賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
衣笠栄町 中古マンション価格相場 推移・動向 衣笠栄町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

衣笠栄町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ゴールドハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
146m 昌栄荘
神奈川県 横須賀市 衣笠栄町 3丁目40
衣笠駅
徒歩5分

木造 1990年
177m ガーデンハイツ衣笠
神奈川県 横須賀市 衣笠栄町 3丁目44
衣笠駅
徒歩6分
2階建
木造 1988年
251m フェリーズ8
神奈川県 横須賀市 平作 7丁目6-8
衣笠駅
徒歩9分

木造 2014年
277m 第五城北荘
神奈川県 横須賀市 平作 7丁目6-4
衣笠駅
徒歩7分

木造 1980年
281m プランドール衣笠
神奈川県 横須賀市 衣笠栄町 3丁目66
衣笠駅
徒歩6分
2階建
木造 2015年
284m ひかりハイツ
神奈川県 横須賀市 衣笠栄町 3丁目50
衣笠駅
徒歩4分
2階建
木造 1989年
284m 第二光荘
神奈川県 横須賀市 衣笠栄町 3丁目50
衣笠駅
徒歩4分
2階建
木造 1978年
299m セイコーコーポ
神奈川県 横須賀市 平作 1丁目3-2
衣笠駅
徒歩9分
2階建
木造 1971年
299m セイコーコーポIII
神奈川県 横須賀市 平作 1丁目3-2
衣笠駅
徒歩9分
2階建
木造 1994年
300m セイコーコーポ3
神奈川県 横須賀市 平作 1丁目3-2
衣笠駅
徒歩9分
2階建
木造 1970年
302m ベルピア・衣笠第6
神奈川県 横須賀市 平作 1丁目7-10
衣笠駅
徒歩5分
2階建
木造 1989年
326m ライフアップ衣笠
神奈川県 横須賀市 衣笠栄町 4丁目28
衣笠駅
徒歩13分
2階建
木造 1993年
326m ライフアップ衣笠桜館
神奈川県 横須賀市 衣笠栄町 4丁目28
衣笠駅
徒歩13分
2階建
木造 1993年
327m 小菅アパート
神奈川県 横須賀市 汐見台 2丁目10-1
衣笠駅
徒歩13分

木造 1974年
328m サンライズヒル
神奈川県 横須賀市 汐見台 2丁目10-12
衣笠駅
徒歩12分

木造 1989年
331m はる美荘
神奈川県 横須賀市 汐見台 2丁目10-8
横須賀中央駅
徒歩34分
2階建
木造 1979年
333m 石渡荘
神奈川県 横須賀市 汐見台 2丁目9-9
衣笠駅
徒歩12分
2階建
木造 1974年
346m エルミガーデン
神奈川県 横須賀市 衣笠栄町 3丁目59
衣笠駅
徒歩5分
2階建
木造 2011年
349m ハウスビラ
神奈川県 横須賀市 衣笠栄町 3丁目62
衣笠駅
徒歩7分
2階建
木造 2005年
355m 第一こだま荘
神奈川県 横須賀市 平作 1丁目12-5
衣笠駅
徒歩10分
2階建
2部屋
木造 1971年
367m あだたら荘
神奈川県 横須賀市 汐見台 2丁目11-5
衣笠駅
徒歩13分
2階建
木造 1971年
368m 磯部アパート
神奈川県 横須賀市 汐見台 2丁目15-6
衣笠駅
徒歩10分
2階建
木造 1974年
388m 小林アパート
神奈川県 横須賀市 汐見台 2丁目7-12
県立大学駅
徒歩28分
2階建
木造 1971年
397m チェルティピア
神奈川県 横須賀市 平作 1丁目10-12
衣笠駅
徒歩11分
2階建
木造 2000年
412m ビクターハイツ第3
神奈川県 横須賀市 平作 2丁目1-6
衣笠駅
徒歩4分

木造 1986年
414m ビクターハイツ第2
神奈川県 横須賀市 平作 2丁目1-6
衣笠駅
徒歩3分

木造 1986年
414m ビクターハイツ
神奈川県 横須賀市 平作 2丁目1-6
衣笠駅
徒歩3分
2階建
木造 1987年
425m オリーブハウス
神奈川県 横須賀市 金谷 3丁目2-3
衣笠駅
徒歩13分
2階建
木造 2005年
427m 城北ハイツ
神奈川県 横須賀市 平作 1丁目8-21
衣笠駅
徒歩9分
2階建
木造 1993年
429m 不二ハイツ
神奈川県 横須賀市 平作 2丁目1-17
衣笠駅
徒歩5分
2階建
木造 2003年
429m 不二ハイム衣笠
神奈川県 横須賀市 平作 2丁目1-17
汐入駅
徒歩5分
2階建
木造 2003年
430m 不二ハイム
神奈川県 横須賀市 平作 2丁目1-17
衣笠駅
徒歩5分

木造 2002年
441m コーポ幸B
神奈川県 横須賀市 金谷 3丁目2-4
衣笠駅
徒歩12分

木造 1990年
443m コーポ幸A
神奈川県 横須賀市 金谷 3丁目2-6
衣笠駅
徒歩14分

木造 1991年
449m 白栄荘
神奈川県 横須賀市 平作 1丁目13-3
衣笠駅
徒歩12分
2階建
4部屋
木造 1967年
460m TYKフラット
神奈川県 横須賀市 汐見台 2丁目24-2
衣笠駅
徒歩14分
2階建
木造 1994年
469m コーポヒロ
神奈川県 横須賀市 平作 1丁目13-12
衣笠駅
徒歩14分
2階建
木造 1992年
478m ダイシンハウス5
神奈川県 横須賀市 平作 2丁目2-4
衣笠駅
徒歩5分

木造 1989年
479m 福栄荘
神奈川県 横須賀市 平作 1丁目13-9
衣笠駅
徒歩13分

木造 1996年
479m エスポワール
神奈川県 横須賀市 平作 2丁目2-4
衣笠駅
徒歩5分
2階建
木造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

衣笠栄町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横須賀市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、横須賀市での人口が大幅に減少(-14.9%)します。

衣笠栄町 $kind_labe人口推移 衣笠栄町における人口推移・動向を調べることができます

衣笠栄町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横須賀市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.3 万人 -6.19%
2045 29.1 万人 -6.22%
2040 31.0 万人 -6.11%
2035 33.0 万人 -5.77%
2030 35.1 万人 -5.36%
2025 37.0 万人 -4.55%
2020 38.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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