コーモド カーサ(東京都 武蔵村山市 大南 3丁目89-2)の価格相場は 20.5万円/㎡ (坪単価 67.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (58.5㎡) の 1,255 万円、最も低い部屋は 105号室 (45.7㎡) の 891 万円です。

コーモド カーサ 価格相場・家賃相場
20.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,291 円/㎡
(平均値)
19.0
14.0 円/㎡
立川駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーモド カーサの価格相場情報

物件の詳細情報

コーモド カーサの物件詳細は以下の通りです。

物件名コーモド カーサ
住所東京都 武蔵村山市 大南 3丁目89-2
建築年2006年
構造木造
階数2階
小学校区第七小学校
中学校区第四中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:BS/CS対応、エアコン完備、追い焚き機能付き浴槽、温水洗浄便座、ルーフバルコニー、浴室乾燥機、バス、トイレ別
アクセス JR JR中央線 立川駅  徒歩 14分
JR JR青梅線 立川駅  徒歩 14分
JR JR南武線 立川駅  徒歩 14分
その他 多摩モノレール 桜街道駅  徒歩 17分
西武 西武拝島線 武蔵砂川駅  徒歩 17分
西武 西武拝島線 玉川上水駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コーモド カーサ(2フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10145.72㎡
(1LDK)
-891万円6.7万9.0%
10245.72㎡
(1LDK)
-891万円6.7万9.0%
10345.72㎡
(1LDK)
-891万円6.7万9.0%
10445.72㎡
(1LDK)
-891万円6.7万9.0%
10545.72㎡
(1LDK)
-891万円6.7万9.0%
1階58.48㎡
(2LDK)
-1,255万円6.6万6.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20158.48㎡
(2LDK)
-1,255万円6.6万6.3%
20358.48㎡
(2LDK)
-1,255万円6.6万6.3%
20458.48㎡
(2LDK)
-1,255万円6.6万6.3%
20558.48㎡
(2LDK)
-1,255万円6.6万6.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーモド カーサの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大南のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの武蔵村山市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーモド カーサの価格相場、家賃相場は大南のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、武蔵村山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーモド カーサの周辺エリア(武蔵村山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大南 中古マンション価格相場 推移・動向 大南における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大南 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーモド カーサの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
113m ユリエール・ホープ
東京都 武蔵村山市 大南 3丁目97-3
立川駅
徒歩13分
2階建
木造 2012年
155m リヴェール大南
東京都 武蔵村山市 大南 3丁目113-1
武蔵砂川駅
徒歩17分
2階建
木造 2007年
170m 林ハイツ
東京都 武蔵村山市 大南 3丁目30-2
武蔵砂川駅
徒歩18分
2階建
木造 1987年
193m メゾンドール大南
東京都 武蔵村山市 大南 3丁目53-3
玉川上水駅
徒歩13分

木造 1990年
195m プランドール
東京都 武蔵村山市 大南 3丁目78-2
立川駅
徒歩11分
2階建
木造 2015年
230m ユリエール スマイル
東京都 立川市 砂川町 7丁目55-15
立川駅
徒歩14分
2階建
木造 2010年
251m ファミリーコーポ鈴木
東京都 武蔵村山市 大南 4丁目1-3
桜街道駅
徒歩14分

木造 1988年
275m 藤コーポ
東京都 立川市 砂川町 7丁目50-30
武蔵砂川駅
徒歩14分

木造 1978年
276m ナルミハイツ2
東京都 立川市 砂川町 7丁目53-1
武蔵砂川駅
徒歩18分
2階建
木造 1976年
281m M・Tヴィレッジ
東京都 立川市 砂川町 8丁目5-6
立川駅
徒歩7分
2階建
木造 2005年
282m ナルミハイツ2号棟
東京都 立川市 砂川町 7丁目53-1
桜街道駅
徒歩18分

木造 1974年
297m パールハイム
東京都 立川市 砂川町 7丁目28-29
桜街道駅
徒歩15分
2階建
木造 1988年
317m 豊泉コーポ
東京都 立川市 砂川町 7丁目50-26
武蔵砂川駅
徒歩13分

木造 1977年
332m ユリエール
東京都 武蔵村山市 大南 3丁目42-3
武蔵砂川駅
徒歩18分
2階建
木造 2006年
338m 鈴木ミニマンション
東京都 武蔵村山市 大南 2丁目149-16
上北台駅
徒歩21分

木造 1989年
351m ユリエール・ピース
東京都 武蔵村山市 大南 3丁目42-1
立川駅
徒歩10分
2階建
木造 2008年
380m フローレンス玉川
東京都 立川市 砂川町 7丁目24-13
玉川上水駅
徒歩10分
2階建
木造 1994年
394m グリーンコーポ
東京都 武蔵村山市 大南 4丁目19-4
桜街道駅
徒歩13分
2階建
木造 1994年
401m パークアベニューデュエットユキ
東京都 立川市 砂川町 7丁目15-3
玉川上水駅
徒歩15分

木造 1987年
404m グランウェイハイツB
東京都 武蔵村山市 大南 3丁目131-1
武蔵砂川駅
徒歩15分

木造 1988年
404m グランウェイハイツA棟
東京都 武蔵村山市 大南 3丁目131-1
立川駅
徒歩6分
2階建
木造 1989年
404m グランウェイハイツB棟
東京都 武蔵村山市 大南 3丁目131-1
武蔵砂川駅
徒歩15分
2階建
木造 1989年
421m 内山荘
東京都 武蔵村山市 大南 2丁目121-2
桜街道駅
徒歩18分
2階建
木造 1976年
421m 内山ハイツ
東京都 武蔵村山市 大南 2丁目121-2
桜街道駅
徒歩17分
2階建
1部屋
木造 1973年
424m グランウェイハイツA
東京都 武蔵村山市 大南 3丁目131-1
武蔵砂川駅
徒歩15分

木造 1988年
432m レオネクスト大南2
東京都 武蔵村山市 大南 2丁目73-5
桜街道駅
徒歩22分

木造 2015年
432m コーポエキップ
東京都 武蔵村山市 大南 2丁目133-1
桜街道駅
徒歩17分
2階建
木造 1995年
447m パークアベニューデュエットアルト・アベニュー
東京都 立川市 砂川町 7丁目20-10
玉川上水駅
徒歩13分

木造 1985年
448m ウィスタリア2
東京都 立川市 砂川町 7丁目22-26
桜街道駅
徒歩13分

木造 2007年
458m メゾンラシュレ
東京都 立川市 砂川町 7丁目17-16
玉川上水駅
徒歩10分

木造 2013年
458m パークアベニューデュエット砂川
東京都 立川市 砂川町 7丁目20-10
玉川上水駅
徒歩13分
2階建
木造 1986年
459m アヴニール2
東京都 武蔵村山市 大南 2丁目125-2
桜街道駅
徒歩17分

木造 2007年
461m アヴニール
東京都 武蔵村山市 大南 2丁目125-2
桜街道駅
徒歩16分
2階建
木造 2008年
461m アヴニール II
東京都 武蔵村山市 大南 2丁目125-2
立川駅
徒歩5分
2階建
木造 2008年
463m コーポデイジー
東京都 立川市 砂川町 7丁目23-6
玉川上水駅
徒歩13分
2階建
木造 1990年
464m アヴニール1
東京都 武蔵村山市 大南 2丁目125-1
桜街道駅
徒歩17分

木造 2007年
464m アヴニール I
東京都 武蔵村山市 大南 2丁目125-1
立川駅
徒歩5分
2階建
木造 2008年
485m プレズントハイツ
東京都 立川市 砂川町 7丁目19-27
玉川上水駅
徒歩15分

木造 1987年
491m ルミエール・シャトレ武蔵砂川
東京都 武蔵村山市 大南 3丁目134-14
武蔵砂川駅
徒歩13分

木造 1991年
492m ルミエールシャトレ
東京都 武蔵村山市 大南 3丁目134-14
立川駅
徒歩3分
2階建
木造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大南の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

武蔵村山市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、武蔵村山市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。

大南 $kind_labe人口推移 大南における人口推移・動向を調べることができます

大南 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

武蔵村山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 6.6 万人 -1.45%
2045 6.7 万人 -1.35%
2040 6.8 万人 -1.37%
2035 6.9 万人 -1.36%
2030 7.0 万人 -1.14%
2025 7.1 万人 -0.23%
2020 7.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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