コーポK(東京都 調布市 西つつじケ丘 4丁目14-8)の価格相場は 36.4万円/㎡ (坪単価 120万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コーポK 価格相場・家賃相場
36.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,461 円/㎡
(平均値)
37.0
3.0 円/㎡
つつじケ丘駅
4.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポKの価格相場情報

物件の詳細情報

コーポKの物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポK
住所東京都 調布市 西つつじケ丘 4丁目14-8
建築年1988年
構造木造
アクセス 京王 京王線 つつじケ丘駅  徒歩 3分
京王 京王線 仙川駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コーポK(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階26.00㎡
(1K)
-947万円6.4万8.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階26.00㎡
(1K)
-947万円6.4万8.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポKの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西つつじケ丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの調布市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポKの価格相場、家賃相場は西つつじケ丘のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、調布市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポKの周辺エリア(調布市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西つつじケ丘 中古マンション価格相場 推移・動向 西つつじケ丘における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西つつじケ丘 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポKの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
43m ファインスクエア
東京都 調布市 西つつじケ丘 4丁目15-27
つつじケ丘駅
徒歩5分
2階建
木造 1994年
43m ファインスクエアーカモシダ3
東京都 調布市 西つつじケ丘 4丁目15-27
つつじケ丘駅
徒歩5分

木造 1992年
47m メイゾン富沢
東京都 調布市 西つつじケ丘 4丁目10-1
つつじケ丘駅
徒歩5分
2階建
木造 1981年
56m 第一つつじ荘
東京都 調布市 西つつじケ丘 4丁目2-6
つつじケ丘駅
徒歩5分

木造 1981年
57m つつじ荘
東京都 調布市 西つつじケ丘 4丁目2-6
つつじケ丘駅
徒歩5分
2階建
木造 1982年
57m 松風荘
東京都 調布市 西つつじケ丘 4丁目13-5
つつじケ丘駅
徒歩5分

木造 1982年
66m 第一連蔵寺コーポ
東京都 調布市 西つつじケ丘 4丁目10-2
つつじケ丘駅
徒歩3分
2階建
木造 1972年
70m 野村荘
東京都 調布市 西つつじケ丘 4丁目1-26
つつじケ丘駅
徒歩5分

木造 1981年
70m アザレアハウス
東京都 調布市 西つつじケ丘 4丁目2-24
つつじケ丘駅
徒歩3分
2階建
木造 1985年
73m 第二あぜりあ荘
東京都 調布市 西つつじケ丘 4丁目16-13
つつじケ丘駅
徒歩3分
2階建
木造 1976年
74m 第二連蔵寺コーポ
東京都 調布市 西つつじケ丘 4丁目10-2
つつじケ丘駅
徒歩2分
2階建
6部屋
木造 1972年
75m 第2あぜりあ荘
東京都 調布市 西つつじケ丘 4丁目16-13
つつじケ丘駅
徒歩3分

木造 1975年
85m LittleKids
東京都 調布市 西つつじケ丘 4丁目16-8
つつじケ丘駅
徒歩5分

木造 2002年
86m 佐藤コーポ
東京都 調布市 西つつじケ丘 4丁目16-9
つつじケ丘駅
徒歩5分

木造 1980年
91m まつみ荘
東京都 調布市 西つつじケ丘 4丁目3-5
つつじケ丘駅
徒歩3分
2階建
木造 1973年
92m コーポ・アルファ
東京都 調布市 西つつじケ丘 4丁目1-17
つつじケ丘駅
徒歩5分
2階建
木造 1990年
94m ヴィラアライA
東京都 調布市 菊野台 3丁目21-9
つつじケ丘駅
徒歩4分
2階建
木造 1978年
94m ヴィラアライB
東京都 調布市 菊野台 3丁目21-9
つつじケ丘駅
徒歩4分
2階建
木造 1978年
95m 梨花苑
東京都 調布市 西つつじケ丘 4丁目3-16
柴崎駅
徒歩11分

木造 1976年
102m サンクつつじケ丘
東京都 調布市 西つつじケ丘 4丁目2-1
つつじケ丘駅
徒歩3分

木造 1990年
102m ヴィラアライ菊野台B
東京都 調布市 菊野台 3丁目21-8
つつじケ丘駅
徒歩4分
2階建
木造 1981年
102m つつじ豊ハイツ
東京都 調布市 西つつじケ丘 4丁目2-1
つつじケ丘駅
徒歩3分
2階建
木造 1986年
102m 豊アゼリア
東京都 調布市 西つつじケ丘 4丁目2-1
つつじケ丘駅
徒歩3分
2階建
木造 1991年
114m ヴィラアライC
東京都 調布市 菊野台 3丁目21-7
つつじケ丘駅
徒歩4分

木造 1978年
115m コーポスズキ
東京都 調布市 西つつじケ丘 4丁目1-11
つつじケ丘駅
徒歩4分
2階建
木造 1992年
129m カーサつつじケ丘
東京都 調布市 西つつじケ丘 4丁目1-3
つつじケ丘駅
徒歩3分

木造 1980年
133m メゾン・ド・アザレ
東京都 調布市 西つつじケ丘 4丁目11-8
つつじケ丘駅
徒歩3分
2階建
木造 1994年
134m ジュネスコート3
東京都 調布市 菊野台 3丁目20-15
つつじケ丘駅
徒歩3分

木造 1998年
137m ジュネスコートIII
東京都 調布市 菊野台 3丁目20-15
つつじケ丘駅
徒歩3分
2階建
木造 1999年
150m ジュネスコート2
東京都 調布市 菊野台 3丁目20-14
つつじケ丘駅
徒歩3分

木造 1998年
151m ジュネスコートII
東京都 調布市 菊野台 3丁目20-14
つつじケ丘駅
徒歩3分
2階建
木造 1999年
170m ルアンカパル
東京都 調布市 菊野台 3丁目20-11
つつじケ丘駅
徒歩5分
2階建
木造 2005年
177m 第一旭ハイツ
東京都 調布市 菊野台 3丁目22-7
つつじケ丘駅
徒歩5分
2階建
木造 1994年
178m コーポユタカ3
東京都 調布市 菊野台 3丁目20-2
つつじケ丘駅
徒歩5分
2階建
木造 1993年
178m コーポユタカ5
東京都 調布市 菊野台 3丁目20-2
つつじケ丘駅
徒歩5分
2階建
木造 1993年
179m コーポユタカ2
東京都 調布市 菊野台 3丁目22-6
つつじケ丘駅
徒歩7分
2階建
木造 1982年
184m 千曲荘
東京都 調布市 菊野台 3丁目22-5
柴崎駅
徒歩6分

木造 1975年
194m トリコーポ
東京都 調布市 菊野台 3丁目22-1
つつじケ丘駅
徒歩6分
2階建
木造 1995年
195m ToRi.コーポ
東京都 調布市 菊野台 3丁目22-1
つつじケ丘駅
徒歩6分

木造 1994年
201m ファーストホーム
東京都 調布市 西つつじケ丘 4丁目30-6
つつじケ丘駅
徒歩3分

木造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西つつじケ丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

調布市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)すると予想されています。 調布市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

西つつじケ丘 $kind_labe人口推移 西つつじケ丘における人口推移・動向を調べることができます

西つつじケ丘 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

調布市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.3 万人 -0.43%
2045 25.4 万人 -0.10%
2040 25.5 万人 +0.47%
2035 25.4 万人 +1.00%
2030 25.1 万人 +1.21%
2025 24.8 万人 +2.22%
2020 24.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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