コーポ雅(東京都 渋谷区 本町 5丁目16-2)の価格相場は 82.8万円/㎡ (坪単価 274万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 205号室 (26.6㎡) の 2,206 万円、最も低い部屋は 303号室 (26.6㎡) の 2,206 万円です。

コーポ雅 価格相場・家賃相場
82.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,300 円/㎡
(平均値)
19.0
13.0 円/㎡
中野新橋駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポ雅の価格相場情報

物件の詳細情報

コーポ雅の物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポ雅
住所東京都 渋谷区 本町 5丁目16-2
建築年2006年
構造鉄骨造
階数3階
用途地域不明
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、システムキッチン、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス 東京メトロ 東京メトロ丸ノ内分岐線 中野新橋駅  徒歩 13分
都営 都営大江戸線 西新宿五丁目駅  徒歩 13分
京王 京王新線 幡ケ谷駅  徒歩 14分
京王 京王新線 初台駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コーポ雅(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20526.64㎡
(1K)
-2,206万円8.8万4.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30126.64㎡
(1K)
-2,206万円8.8万4.8%
30226.64㎡
(1K)
-2,206万円8.8万4.8%
30326.64㎡
(1K)
-2,206万円8.8万4.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポ雅の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポ雅の価格相場、家賃相場は本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポ雅の周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
本町 中古マンション価格相場 推移・動向 本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポ雅の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
59m イーリス
東京都 中野区 南台 1丁目7-5
中野新橋駅
徒歩11分

鉄骨造 2003年
61m 菊地マンション
東京都 中野区 南台 1丁目7-4
中野新橋駅
徒歩10分

鉄骨造 1992年
65m コンフォートビル
東京都 渋谷区 本町 5丁目15-4
西新宿五丁目駅
徒歩10分

鉄骨造 1994年
73m ヴィラブリマヴェーラ
東京都 渋谷区 本町 5丁目13-7
西新宿五丁目駅
徒歩12分

鉄骨造 1990年
93m ANNE'STERRACE
東京都 中野区 南台 1丁目8-22
西新宿五丁目駅
徒歩12分

鉄骨造 2009年
94m フローリッシュ南台
東京都 中野区 南台 1丁目8-8
中野新橋駅
徒歩10分

鉄骨造 1974年
95m プレミール南台
東京都 中野区 南台 1丁目8-8
中野新橋駅
徒歩11分

鉄骨造 2000年
99m リベルテ2
東京都 中野区 南台 1丁目4-11
西新宿五丁目駅
徒歩11分

鉄骨造 2010年
103m ベルメゾンY's
東京都 中野区 南台 1丁目8-5
中野新橋駅
徒歩12分

鉄骨造 2002年
108m メゾンCN
東京都 渋谷区 本町 5丁目18-4
西新宿五丁目駅
徒歩13分

鉄骨造 1988年
112m ノイシュロス
東京都 渋谷区 本町 5丁目23-13
西新宿五丁目駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2008年
132m Kフラット
東京都 渋谷区 本町 5丁目18-5
西新宿五丁目駅
徒歩11分

鉄骨造 2002年
133m プレイスK
東京都 中野区 南台 1丁目3-11
中野新橋駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2012年
138m クレスト
東京都 中野区 南台 1丁目2-5
中野新橋駅
徒歩10分

鉄骨造 1994年
140m Zero丸山
東京都 中野区 南台 1丁目4-6
中野新橋駅
徒歩9分
5階建
鉄骨造 2010年
144m サノヤビル
東京都 中野区 南台 1丁目6-15
西新宿五丁目駅
徒歩11分

鉄骨造 1982年
145m ニッサンビル
東京都 渋谷区 本町 4丁目45-1
西新宿五丁目駅
徒歩9分

鉄骨造 1991年
146m エスポワール
東京都 渋谷区 本町 5丁目20-14
幡ケ谷駅
徒歩12分

鉄骨造 1996年
152m Bellezza
東京都 渋谷区 本町 4丁目44
西新宿五丁目駅
徒歩10分

鉄骨造 2015年
153m コットンハウス
東京都 中野区 南台 1丁目2-9
中野新橋駅
徒歩10分

鉄骨造 1990年
153m オータム・キャピタル
東京都 渋谷区 本町 5丁目20-16
幡ケ谷駅
徒歩12分

鉄骨造 1997年
153m ホープフル・コート
東京都 渋谷区 本町 5丁目20-13
幡ケ谷駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2004年
157m マインハイム南台
東京都 中野区 南台 1丁目6-3
中野新橋駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 1991年
162m サンライズ7
東京都 渋谷区 本町 5丁目8-9
初台駅
徒歩10分

鉄骨造 1995年
166m 菊地ハイム
東京都 渋谷区 本町 5丁目27-17
幡ケ谷駅
徒歩10分

鉄骨造 1987年
175m ハイム今田ビル
東京都 渋谷区 本町 5丁目11-17
西新宿五丁目駅
徒歩12分

鉄骨造 2014年
177m メゾン秋元
東京都 渋谷区 本町 5丁目20-11
幡ケ谷駅
徒歩10分

鉄骨造 1981年
177m 伊志井マンション
東京都 中野区 南台 1丁目1-12
西新宿五丁目駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 1973年
178m カーサ南台
東京都 中野区 南台 1丁目1-12
西新宿五丁目駅
徒歩7分

鉄骨造 1999年
180m ラヴィ弥生町
東京都 中野区 弥生町 3丁目1-1
中野新橋駅
徒歩9分

鉄骨造 2002年
180m EIFlamboyan
東京都 渋谷区 本町 5丁目7-7
西新宿五丁目駅
徒歩11分

鉄骨造 2006年
180m ノーリーズン
東京都 中野区 弥生町 3丁目1-1
中野新橋駅
徒歩8分
5階建
5部屋
鉄骨造 1995年
182m 久仁荘
東京都 渋谷区 本町 4丁目47-3
西新宿五丁目駅
徒歩8分

鉄骨造 2004年
183m 渋谷本町ビル
東京都 渋谷区 本町 5丁目27-14
西新宿五丁目駅
徒歩12分

鉄骨造 1996年
185m イシイビル
東京都 中野区 南台 1丁目1-14
西新宿五丁目駅
徒歩8分

鉄骨造 1992年
186m 杉山ビル
東京都 中野区 弥生町 3丁目17-2
中野新橋駅
徒歩10分

鉄骨造 2003年
186m ロータス中野
東京都 中野区 弥生町 3丁目10
中野新橋駅
徒歩9分

鉄骨造 2015年
189m ビラビアンコ田中
東京都 中野区 弥生町 3丁目9-20
中野新橋駅
徒歩10分

鉄骨造 1991年
191m ヴァーグ本町
東京都 渋谷区 本町 4丁目48-10
西新宿五丁目駅
徒歩9分

鉄骨造 1993年
192m レジデンス・ボヌール
東京都 渋谷区 本町 5丁目29-11
幡ケ谷駅
徒歩9分

鉄骨造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

本町 $kind_labe人口推移 本町における人口推移・動向を調べることができます

本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 +0.09%
2045 26.7 万人 +0.88%
2040 26.5 万人 +1.77%
2035 26.0 万人 +2.37%
2030 25.4 万人 +2.74%
2025 24.7 万人 +1.37%
2020 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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