コーポ鈴蘭(東京都 江戸川区 松島 4丁目39-15)の価格相場は 43.4万円/㎡ (坪単価 143万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (40.0㎡) の 1,736 万円、最も低い部屋は 3階 (40.0㎡) の 1,736 万円です。

コーポ鈴蘭 価格相場・家賃相場
43.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,075 円/㎡
(平均値)
46.9
10.0 円/㎡
新小岩駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポ鈴蘭の価格相場情報

物件の詳細情報

コーポ鈴蘭の物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポ鈴蘭
住所東京都 江戸川区 松島 4丁目39-15
建築年1978年
構造RC造
アクセス JR JR総武線快速 新小岩駅  徒歩 10分
JR JR総武線 新小岩駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コーポ鈴蘭(3フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月11日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階40.00㎡
(2DK)
-1,736万円8.3万5.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階40.00㎡
(2DK)
-1,736万円8.3万5.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階40.00㎡
(2DK)
-1,736万円8.3万5.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポ鈴蘭の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は松島のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江戸川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポ鈴蘭の価格相場、家賃相場は松島のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江戸川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポ鈴蘭の周辺エリア(江戸川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
松島 中古マンション価格相場 推移・動向 松島における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

松島 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポ鈴蘭の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
17m グレイス高橋マンション
東京都 江戸川区 松島 4丁目39-16
新小岩駅
徒歩10分
3階建
RC造 1990年
32m ヴァイスハイム松島
東京都 江戸川区 松島 4丁目39-4
新小岩駅
徒歩10分
3階建
RC造 1992年
32m イクス新小岩
東京都 江戸川区 松島 4丁目39-1
新小岩駅
徒歩13分
4階建
RC造 1992年
65m コスモ新小岩サウスコート
東京都 江戸川区 松島 4丁目38-19
新小岩駅
徒歩11分

RC造 1990年
90m グランドコートA棟
東京都 江戸川区 松島 3丁目2-11
新小岩駅
徒歩12分

RC造 1990年
95m グランドコートC棟
東京都 江戸川区 松島 3丁目2-6
新小岩駅
徒歩11分

RC造 1990年
102m 幸栄ハイツ
東京都 江戸川区 松島 3丁目3-1
新小岩駅
徒歩10分

RC造 1977年
108m ベルコフレパート1
東京都 江戸川区 松島 4丁目2-5
新小岩駅
徒歩14分
3階建
RC造 1987年
110m グランドコートB棟
東京都 江戸川区 松島 3丁目2-8
新小岩駅
徒歩11分

RC造 1990年
162m メルベージュKM
東京都 江戸川区 松島 4丁目24-2
新小岩駅
徒歩9分
3階建
RC造 2010年
163m ファミール新小岩リバージュ
東京都 江戸川区 松島 4丁目3-11
新小岩駅
徒歩10分
8階建
48部屋
RC造 2004年
177m 新小岩マンション2号館
東京都 江戸川区 松島 4丁目41-5
新小岩駅
徒歩8分

RC造 1978年
232m シャルマンコーポ新小岩2
東京都 江戸川区 松島 3丁目25-5
新小岩駅
徒歩12分

RC造 1995年
232m 阿部松島マンション
東京都 江戸川区 松島 3丁目20-18
新小岩駅
徒歩11分

RC造 1999年
239m ライフ3
東京都 江戸川区 松島 4丁目42-5
新小岩駅
徒歩8分
4階建
RC造 2006年
260m サンコート
東京都 江戸川区 松島 3丁目8-16
新小岩駅
徒歩10分

RC造 1996年
300m コスモ新小岩シティフォルム
東京都 江戸川区 松島 4丁目29-17
新小岩駅
徒歩8分

RC造 1996年
304m リバーフォート松島
東京都 江戸川区 松島 2丁目27-12
新小岩駅
徒歩15分
5階建
RC造 2007年
318m TRAマツシマ
東京都 江戸川区 松島 3丁目27-15
新小岩駅
徒歩11分

RC造 1998年
320m マートルコート新小岩グラン
東京都 江戸川区 松島 3丁目25-17
新小岩駅
徒歩12分

RC造 1995年
330m パストラルプラザ
東京都 江戸川区 松島 4丁目14-2
新小岩駅
徒歩8分
4階建
RC造 1989年
333m コスモ新小岩サウスビューコート
東京都 江戸川区 松島 3丁目34-3
新小岩駅
徒歩13分
5階建
47部屋
RC造 2002年
358m ソサエティギャレリア
東京都 江戸川区 松島 4丁目13-7
新小岩駅
徒歩8分

RC造 1991年
369m イトーピア・パール
東京都 江戸川区 松島 4丁目13-7
新小岩駅
徒歩7分
4階建
RC造 1992年
372m ドウェリングユウ
東京都 江戸川区 松島 3丁目34-1
新小岩駅
徒歩13分

RC造 1988年
385m パールロイヤルYUKI
東京都 江戸川区 松島 3丁目34-7
新小岩駅
徒歩14分
5階建
RC造 1989年
391m テザールスカイコート
東京都 江戸川区 松島 3丁目11-7
新小岩駅
徒歩7分
5階建
RC造 1995年
393m SOCIETYCOURTCLASSIC
東京都 江戸川区 松島 3丁目11-7
新小岩駅
徒歩7分

RC造 1994年
396m ザスター'80
東京都 江戸川区 松島 3丁目16-15
新小岩駅
徒歩9分

RC造 1982年
412m ライオンズガーデン新小岩第2
東京都 江戸川区 松島 3丁目29-3
新小岩駅
徒歩9分

RC造 1997年
418m ザスター85
東京都 江戸川区 松島 3丁目29-5
新小岩駅
徒歩8分
3階建
RC造 1988年
423m goldwin
東京都 江戸川区 松島 2丁目24-5
新小岩駅
徒歩16分
3階建
RC造 2011年
433m トップストーン
東京都 江戸川区 松島 3丁目32-14
新小岩駅
徒歩13分
4階建
RC造 2000年
436m マリンコート
東京都 江戸川区 松島 2丁目30-7
新小岩駅
徒歩15分
5階建
RC造 1995年
443m ブルージュ
東京都 江戸川区 松島 3丁目29-9
新小岩駅
徒歩7分
6階建
24部屋
RC造 2005年
446m メゾンイワノ
東京都 江戸川区 松島 3丁目15-24
新小岩駅
徒歩8分
6階建
RC造 1992年
448m アムール
東京都 江戸川区 松島 4丁目18-1
新小岩駅
徒歩7分

RC造 2008年
451m カーサ川島
東京都 江戸川区 松島 4丁目10-13
新小岩駅
徒歩7分

RC造 1999年
452m ゴールドキャッスル
東京都 江戸川区 松島 3丁目15-21
新小岩駅
徒歩7分

RC造 2011年
455m アンジュポアンドール
東京都 江戸川区 松島 3丁目31-13
新小岩駅
徒歩13分

RC造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

松島の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江戸川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.8%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、江戸川区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.8%)にあります。

松島 $kind_labe人口推移 松島における人口推移・動向を調べることができます

松島 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江戸川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 67.9 万人 -1.00%
2045 68.6 万人 -0.62%
2040 69.0 万人 -0.31%
2035 69.2 万人 -0.11%
2030 69.3 万人 +0.06%
2025 69.3 万人 -0.76%
2020 69.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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