コーポ藤(東京都 文京区 千駄木 3丁目51-12)の価格相場は 96.6万円/㎡ (坪単価 319万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コーポ藤 価格相場・家賃相場
96.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,078 円/㎡
(平均値)
27.0
5.0 円/㎡
西日暮里駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポ藤の価格相場情報

物件の詳細情報

コーポ藤の物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポ藤
住所東京都 文京区 千駄木 3丁目51-12
建築年1998年
構造木造
アクセス JR JR山手線 西日暮里駅  徒歩 5分
東京メトロ 東京メトロ千代田線 西日暮里駅  徒歩 5分
その他 日暮里・舎人ライナー 西日暮里駅  徒歩 5分
JR JR京浜東北線 西日暮里駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コーポ藤(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階38.00㎡
(2K)
-3,670万円11.7万3.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階38.00㎡
(2K)
-3,670万円11.7万3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポ藤の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は千駄木のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの文京区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポ藤の価格相場、家賃相場は千駄木のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、文京区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポ藤の周辺エリア(文京区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
千駄木 中古マンション価格相場 推移・動向 千駄木における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千駄木 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポ藤の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
53m 丸一荘
東京都 文京区 千駄木 3丁目50-5
千駄木駅
徒歩5分

木造 1974年
68m エーデルハイツ
東京都 文京区 千駄木 3丁目52-7
千駄木駅
徒歩5分

木造 1993年
100m ぱせりハウス
東京都 台東区 谷中 3丁目23-2
西日暮里駅
徒歩5分

木造 2005年
110m 立川ハイツ
東京都 荒川区 西日暮里 4丁目25-10
西日暮里駅
徒歩5分

木造 1992年
115m 吉田荘
東京都 文京区 千駄木 4丁目23-2
西日暮里駅
徒歩6分
2階建
木造 1972年
119m 丸松莊
東京都 文京区 千駄木 3丁目23-2
西日暮里駅
徒歩4分

木造 1982年
123m LIVLIハウス西日暮里
東京都 荒川区 西日暮里 4丁目19
西日暮里駅
徒歩2分

木造 2015年
124m 吉田荘
東京都 文京区 千駄木 4丁目19-1
西日暮里駅
徒歩7分

木造 1980年
129m ことぶき荘
東京都 荒川区 西日暮里 4丁目25-16
西日暮里駅
徒歩5分
2階建
6部屋
木造 1970年
138m 文京ホームズ
東京都 文京区 千駄木 4丁目23-11
千駄木駅
徒歩10分

木造 1980年
147m 道灌山ハウス
東京都 文京区 千駄木 3丁目21-14
千駄木駅
徒歩7分

木造 1993年
147m 静風荘
東京都 荒川区 西日暮里 4丁目26-12
西日暮里駅
徒歩6分

木造 1977年
157m ウェンシェル
東京都 荒川区 西日暮里 3丁目22-8
西日暮里駅
徒歩3分
2階建
木造 1971年
159m ハイツリアル2
東京都 荒川区 西日暮里 3丁目22-6
西日暮里駅
徒歩3分

木造 2014年
169m MAISONDEFORET.r
東京都 文京区 千駄木 3丁目46-13
千駄木駅
徒歩5分

木造 2005年
171m ひぐらしハイツ
東京都 荒川区 西日暮里 4丁目14-4
西日暮里駅
徒歩6分

木造 1982年
178m コーポ横山
東京都 荒川区 西日暮里 3丁目22-14
西日暮里駅
徒歩4分

木造 1988年
182m 浩風荘
東京都 文京区 千駄木 3丁目21-18
千駄木駅
徒歩5分

木造 1976年
183m コーポ飯田
東京都 文京区 千駄木 4丁目20-7
西日暮里駅
徒歩7分

木造 1992年
186m 第2長谷川荘
東京都 文京区 千駄木 3丁目21-17
千駄木駅
徒歩6分
2階建
木造 1971年
186m ナミキアパートメント
東京都 荒川区 西日暮里 4丁目15-9
西日暮里駅
徒歩5分

木造 1985年
188m 西日暮里アパート
東京都 荒川区 西日暮里 3丁目22-4
西日暮里駅
徒歩4分

木造 1980年
191m ひぐらしステーツ
東京都 荒川区 西日暮里 4丁目14-11
西日暮里駅
徒歩4分

木造 2008年
192m 藤井コーポ
東京都 荒川区 西日暮里 3丁目22-11
西日暮里駅
徒歩2分

木造 1987年
198m 第二巌荘
東京都 文京区 千駄木 4丁目18-18
西日暮里駅
徒歩6分

木造 1975年
206m 山辺荘
東京都 文京区 千駄木 3丁目12-13
千駄木駅
徒歩6分

木造 1980年
207m ハイツ小高
東京都 文京区 千駄木 4丁目18-20
千駄木駅
徒歩8分

木造 1976年
227m フローラ千駄木
東京都 文京区 千駄木 3丁目26-3
千駄木駅
徒歩5分

木造 1994年
236m グリーンハイツ1
東京都 荒川区 西日暮里 4丁目13-7
日暮里駅
徒歩6分

木造 1984年
238m ひまわり荘
東京都 荒川区 西日暮里 3丁目6-2
西日暮里駅
徒歩4分
2階建
木造 1973年
238m 長谷部荘
東京都 文京区 千駄木 4丁目2-4
千駄木駅
徒歩7分

木造 1989年
242m サンハイツ
東京都 荒川区 西日暮里 4丁目30-11
西日暮里駅
徒歩8分

木造 1986年
253m パークサイド雅
東京都 台東区 谷中 3丁目16-13
西日暮里駅
徒歩5分

木造 2007年
256m 栄荘
東京都 荒川区 西日暮里 4丁目10-6
西日暮里駅
徒歩7分

木造 1976年
258m 長野コーポ
東京都 荒川区 西日暮里 4丁目10-1
西日暮里駅
徒歩5分

木造 1985年
259m 喜久見荘
東京都 荒川区 西日暮里 3丁目6-4
西日暮里駅
徒歩4分

木造 1999年
263m コーポなぐも
東京都 文京区 千駄木 3丁目27-7
千駄木駅
徒歩4分
2階建
木造 1970年
264m スカイハイム千駄木
東京都 文京区 千駄木 4丁目18-5
西日暮里駅
徒歩8分

木造 1993年
266m クレール谷中
東京都 台東区 谷中 3丁目14-6
日暮里駅
徒歩6分

木造 1987年
272m あかざわ荘
東京都 荒川区 西日暮里 3丁目18-4
西日暮里駅
徒歩6分

木造 1976年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

千駄木の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)する見込みです。 文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)します。

千駄木 $kind_labe人口推移 千駄木における人口推移・動向を調べることができます

千駄木 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

文京区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.2 万人 +0.12%
2045 27.1 万人 +0.73%
2040 26.9 万人 +1.67%
2035 26.5 万人 +2.55%
2030 25.8 万人 +3.02%
2025 25.1 万人 +4.45%
2020 24.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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