コーポ蓮見(東京都 杉並区 西荻南 2丁目27-5)の価格相場は 51.4万円/㎡ (坪単価 170万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (30.3㎡) の 1,559 万円、最も低い部屋は 2階 (30.3㎡) の 1,557 万円です。

コーポ蓮見 価格相場・家賃相場
51.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,274 円/㎡
(平均値)
51.0
3.0 円/㎡
西荻窪駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポ蓮見の価格相場情報

物件の詳細情報

コーポ蓮見の物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポ蓮見
住所東京都 杉並区 西荻南 2丁目27-5
建築年1974年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR中央線 西荻窪駅  徒歩 3分
JR JR総武線 西荻窪駅  徒歩 3分
JR JR中央線 吉祥寺駅  徒歩 25分
JR JR総武線 吉祥寺駅  徒歩 25分
京王 京王井の頭線 吉祥寺駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コーポ蓮見(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階30.33㎡
(2DK)
-1,559万円6.9万5.3%
1階30.33㎡
(2DK)
-1,559万円6.9万5.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階30.30㎡
(2DK)
-1,557万円6.9万5.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポ蓮見の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西荻南のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの杉並区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポ蓮見の価格相場、家賃相場は西荻南のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、杉並区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポ蓮見の周辺エリア(杉並区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西荻南 中古マンション価格相場 推移・動向 西荻南における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西荻南 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポ蓮見の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
32m フローラハイツ
東京都 杉並区 西荻南 2丁目26-12
西荻窪駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1987年
91m パールハイム
東京都 杉並区 西荻南 2丁目29-10
西荻窪駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1991年
126m マノアール西荻
東京都 杉並区 西荻南 2丁目17-13
西荻窪駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2005年
141m キグマハイツ7
東京都 杉並区 西荻南 2丁目16-10
西荻窪駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2013年
167m オアシス西荻窪
東京都 杉並区 西荻南 2丁目30-17
西荻窪駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1990年
174m KOKO
東京都 杉並区 松庵 3丁目38-6
西荻窪駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2012年
175m カーサMK
東京都 杉並区 松庵 3丁目33-16
西荻窪駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2015年
182m StellaMaris
東京都 杉並区 西荻南 2丁目15-11
西荻窪駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2013年
189m タウンハウス佳秀
東京都 杉並区 西荻南 1丁目23-8
西荻窪駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1984年
190m リビオンK
東京都 杉並区 西荻南 2丁目30-21
西荻窪駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1998年
194m スタフィオーレ
東京都 杉並区 西荻南 1丁目23-7
西荻窪駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1996年
198m ブルーメゾン
東京都 杉並区 西荻南 3丁目16-4
西荻窪駅
徒歩2分
3階建
5部屋
軽量鉄骨 1970年
207m ハイムK
東京都 杉並区 松庵 3丁目31-10
西荻窪駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1988年
222m Com.M.J.
東京都 杉並区 西荻南 3丁目16-12
西荻窪駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1993年
222m 天内マンション
東京都 杉並区 西荻南 3丁目1-9
西荻窪駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1984年
231m 松庵プリンスハイツ
東京都 杉並区 松庵 3丁目40-16
西荻窪駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1999年
232m マリネラハイツ
東京都 杉並区 西荻南 3丁目1-8
西荻窪駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1984年
234m アーバンハイム西荻
東京都 杉並区 西荻南 1丁目21-13
西荻窪駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1988年
236m LavieS
東京都 杉並区 西荻南 2丁目14-17
西荻窪駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2001年
250m ダイヤコート
東京都 杉並区 西荻南 2丁目14-7
西荻窪駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1995年
251m コーポヴィガ
東京都 杉並区 西荻南 2丁目8-13
西荻窪駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1978年
257m メゾン・マリネラ
東京都 杉並区 西荻南 3丁目2-3
西荻窪駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1989年
273m KURA西荻
東京都 杉並区 西荻南 2丁目7-5
西荻窪駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨 2005年
279m ValleyJ
東京都 杉並区 西荻南 3丁目2-10
西荻窪駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2015年
290m M2
東京都 杉並区 西荻南 1丁目21-7
西荻窪駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2004年
299m LESOLEAL
東京都 杉並区 西荻南 1丁目20-13
西荻窪駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2014年
299m パインヒルズ松庵A棟
東京都 杉並区 松庵 3丁目35-7
西荻窪駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1999年
300m コーポセントラル
東京都 杉並区 西荻南 1丁目21-7
西荻窪駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1998年
310m カーサフェリーチェ
東京都 杉並区 西荻南 2丁目11-19
西荻窪駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2009年
326m ローズハウス
東京都 杉並区 西荻南 1丁目19-27
西荻窪駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1996年
328m サンコートM
東京都 杉並区 松庵 3丁目26-18
西荻窪駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1992年
328m ヴィラエトワール
東京都 杉並区 松庵 3丁目6-16
西荻窪駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2014年
330m やよいコーポ
東京都 杉並区 松庵 3丁目26-20
西荻窪駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1987年
334m ジュネス松庵
東京都 杉並区 松庵 3丁目7-7
西荻窪駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2008年
343m イマーブル西荻
東京都 杉並区 西荻南 3丁目21-5
西荻窪駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2015年
345m ルグランソシエ
東京都 杉並区 西荻南 1丁目20-19
西荻窪駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2003年
349m アースビレッジ
東京都 杉並区 松庵 3丁目26-43
西荻窪駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1991年
351m 西荻クレンリネス2
東京都 杉並区 松庵 3丁目26-14
西荻窪駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1990年
353m ミサトハイツ
東京都 杉並区 松庵 3丁目26-43
西荻窪駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1991年
356m グリーンハイム
東京都 杉並区 松庵 3丁目9-16
西荻窪駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西荻南の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

杉並区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 杉並区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

西荻南 $kind_labe人口推移 西荻南における人口推移・動向を調べることができます

西荻南 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

杉並区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 61.9 万人 -0.33%
2045 62.1 万人 +0.31%
2040 61.9 万人 +1.16%
2035 61.2 万人 +1.76%
2030 60.1 万人 +1.96%
2025 59.0 万人 -0.27%
2020 59.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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