コーポ若原(東京都 練馬区 高松 1丁目5-6)の価格相場は 54.6万円/㎡ (坪単価 181万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『コーポ若原』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
コーポ若原(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 35.00㎡ (2DK) | - | 1,912万円 | 5.5万 | 3.4% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 35.00㎡ (2DK) | - | 1,912万円 | 5.5万 | 3.4% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポ若原の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高松のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、練馬区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
コーポ若原の周辺エリア(練馬区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
高松 中古マンション価格相場 推移・動向
コーポ若原の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| センチュリー光が丘(センチュリーヒカリガオカ) 東京都 練馬区 高松 5丁目4617-6 | 光が丘駅 徒歩10分 | 8階建 38部屋 | RC造 | 2021年 |
| メインステージ練馬春日町(メインステージ練馬春日町) 東京都 練馬区 高松 2丁目3385 | 練馬春日町駅 徒歩13分 | 5階建 49部屋 | RC造 | 2021年 |
| CREVISTA光が丘 東京都 練馬区 高松 5丁目5-24 | 光が丘駅 徒歩15分 | 9階建 61部屋 | RC造 | 2020年 |
| ヴァースクレイシア光が丘 東京都 練馬区 高松 5丁目5-30 | 光が丘駅 徒歩13分 | 8階建 28部屋 | RC造 | 2018年 |
| パレステージ光が丘ナチュラコート 東京都 練馬区 高松 6丁目 | 光が丘駅 徒歩12分 | 5階建 55部屋 | RC造 | 2016年 |
| 練馬高松 東京都 練馬区 高松 3丁目 | 練馬春日町駅 徒歩0分 | 4階建 39部屋 | RC造 | 2016年 |
| ライオンズ光が丘グランフォート 東京都 練馬区 高松 4丁目19-29 | 光が丘駅 徒歩9分 | 7階建 43部屋 | RC造 | 2016年 |
| CROSSGARDEN 東京都 練馬区 高松 3丁目13-8 | 光が丘駅 徒歩15分 | | RC造 | 2015年 |
| エストレヤ光が丘 東京都 練馬区 高松 4丁目2-2 | 練馬春日町駅 徒歩12分 | | 木造 | 2015年 |
| アイステージ光ケ丘 東京都 練馬区 高松 6丁目18 | 光が丘駅 徒歩15分 | | RC造 | 2015年 |
| SORAMAME-SO 東京都 練馬区 高松 5丁目13 | 光が丘駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 2015年 |
| ハピネス光が丘2 東京都 練馬区 高松 6丁目6-14 | 光が丘駅 徒歩15分 | | 木造 | 2015年 |
| グランメール 東京都 練馬区 高松 1丁目21-20 | 練馬春日町駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| グランツ光が丘 東京都 練馬区 高松 4丁目2-3 | 練馬春日町駅 徒歩10分 | | 木造 | 2014年 |
| ボンソワール 東京都 練馬区 高松 5丁目12-9 | 光が丘駅 徒歩10分 | | RC造 | 2014年 |
| グランツM 東京都 練馬区 高松 1丁目42-24 | 練馬春日町駅 徒歩8分 | | 木造 | 2014年 |
| パインガーデン 東京都 練馬区 高松 1丁目29-9 | 練馬春日町駅 徒歩7分 | | 木造 | 2014年 |
| ラ・ソレイユ 東京都 練馬区 高松 5丁目11-8 | 光が丘駅 徒歩9分 | | RC造 | 2014年 |
| シャーメゾンムーワ 東京都 練馬区 高松 6丁目29-5 | 光が丘駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| カーサフジ 東京都 練馬区 高松 6丁目20 | 光が丘駅 徒歩15分 | | RC造 | 2014年 |
| ハイムニューサンコウヤ 東京都 練馬区 高松 4丁目2-7 | 練馬春日町駅 徒歩10分 | | 木造 | 2014年 |
| プラウド練馬春日町パサージュ 東京都 練馬区 高松 1丁目17-11 | 練馬春日町駅 徒歩9分 | 5階建 36部屋 | RC造 | 2013年 |
| エクセランシャトーモリ 東京都 練馬区 高松 6丁目21-20 | 光が丘駅 徒歩14分 | | 鉄骨造 | 2013年 |
| アムフラッツ 東京都 練馬区 高松 1丁目14-7 | 練馬春日町駅 徒歩12分 | | 木造 | 2013年 |
| ソレイユK.M 東京都 練馬区 高松 6丁目37-6 | 光が丘駅 徒歩15分 | | 木造 | 2013年 |
| フェブリエ 東京都 練馬区 高松 6丁目14-19 | 光が丘駅 徒歩19分 | | RC造 | 2013年 |
| G-style練馬高松 東京都 練馬区 高松 2丁目16 | 練馬春日町駅 徒歩14分 | | 木造 | 2013年 |
| ルマージュ・K 東京都 練馬区 高松 6丁目38-1 | 光が丘駅 徒歩13分 | | 木造 | 2013年 |
| ペアパレス光ケ丘 東京都 練馬区 高松 6丁目37-14 | 光が丘駅 徒歩14分 | | その他 | 2013年 |
| ブランシカ高松台 東京都 練馬区 高松 1丁目28-23 | 練馬春日町駅 徒歩8分 | 5階建 | RC造 | 2012年 |
| アライハウス 東京都 練馬区 高松 4丁目12-2 | 光が丘駅 徒歩10分 | | 木造 | 2012年 |
| ライオンズ光が丘オーセンティックハウス 東京都 練馬区 高松 5丁目6-1 | 光が丘駅 徒歩13分 | 8階建 75部屋 | RC造 | 2011年 |
| ドエルエクシア 東京都 練馬区 高松 2丁目1-13 | 練馬春日町駅 徒歩13分 | | 鉄骨造 | 2011年 |
| れんが壱番館 東京都 練馬区 高松 3丁目13-1 | 光が丘駅 徒歩15分 | | 木造 | 2011年 |
| ラフィネス光が丘2 東京都 練馬区 高松 6丁目10-6 | 光が丘駅 徒歩15分 | | RC造 | 2011年 |
| エスポワールM 東京都 練馬区 高松 2丁目9-10 | 練馬春日町駅 徒歩14分 | | RC造 | 2011年 |
| エンゼルハイム 東京都 練馬区 高松 2丁目14-8 | 練馬春日町駅 徒歩11分 | | RC造 | 2010年 |
| エスペランサ光が丘 東京都 練馬区 高松 5丁目7-10 | 光が丘駅 徒歩13分 | 6階建 | RC造 | 2010年 |
| サンサーラ・ボナール 東京都 練馬区 高松 5丁目4 | 光が丘駅 徒歩17分 | | RC造 | 2010年 |
| ジュピターレガーロ光が丘 東京都 練馬区 高松 6丁目32-1 | 光が丘駅 徒歩11分 | | RC造 | 2010年 |
高松の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
練馬区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 練馬区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
高松 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 75.5 万人 | -0.81% |
| 2045 年 | 76.1 万人 | -0.48% |
| 2040 年 | 76.5 万人 | -0.10% |
| 2035 年 | 76.6 万人 | +0.08% |
| 2030 年 | 76.5 万人 | +0.07% |
| 2025 年 | 76.5 万人 | +1.59% |
| 2020 年 | 75.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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