コーポ笹目(千葉県 市原市 八幡石塚 1丁目19-7)の価格相場は 17.2万円/㎡ (坪単価 56.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (26.1㎡) の 446 万円、最も低い部屋は 2階 (18.6㎡) の 322 万円です。

コーポ笹目 価格相場・家賃相場
17.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
772 円/㎡
(平均値)
32.0
14.0 円/㎡
八幡宿駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポ笹目の価格相場情報

物件の詳細情報

コーポ笹目の物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポ笹目
住所千葉県 市原市 八幡石塚 1丁目19-7
建築年1993年
構造木造
アクセス JR JR内房線 八幡宿駅  徒歩 14分
JR JR内房線 浜野駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コーポ笹目(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階26.08㎡
(1K)
-446万円1.9万5.1%
1階26.08㎡
(1K)
-446万円1.9万5.1%
1階18.63㎡
(1K)
-322万円1.6万6.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階26.08㎡
(1K)
-446万円1.9万5.1%
2階18.63㎡
(1K)
-322万円1.6万6.0%
2階26.08㎡
(1K)
-446万円1.9万5.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポ笹目の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は八幡石塚のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポ笹目の価格相場、家賃相場は八幡石塚のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポ笹目の周辺エリア(市原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
八幡石塚 中古マンション価格相場 推移・動向 八幡石塚における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

八幡石塚 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポ笹目の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
56m S・ベステモール
千葉県 市原市 八幡石塚 1丁目19-4
八幡宿駅
徒歩14分
2階建
木造 1997年
57m コーポあらき
千葉県 市原市 八幡石塚 1丁目14-32
八幡宿駅
徒歩10分
2階建
木造 1995年
58m サマックスベステモール
千葉県 市原市 八幡石塚 1丁目19-4
八幡宿駅
徒歩14分

木造 1996年
75m ハイツ石塚
千葉県 市原市 八幡石塚 1丁目19-17
八幡宿駅
徒歩13分
2階建
木造 1987年
75m 石塚ハイツ
千葉県 市原市 八幡石塚 1丁目19-17
八幡宿駅
徒歩13分
2階建
木造 1987年
88m オアシス
千葉県 市原市 八幡 1780-8
八幡宿駅
徒歩15分

木造 2007年
117m ウオコウ第1コーポ
千葉県 市原市 八幡石塚 1丁目13-15
八幡宿駅
徒歩12分

木造 1990年
122m スマイル八幡
千葉県 市原市 八幡 1749-3
八幡宿駅
徒歩15分

木造 1988年
142m コーポタムケ
千葉県 市原市 八幡石塚 2丁目15-1
八幡宿駅
徒歩15分
2階建
木造 1994年
142m 白鳥ハイツ
千葉県 市原市 八幡石塚 2丁目15-1
八幡宿駅
徒歩15分
2階建
木造 1991年
155m コーポ山中
千葉県 市原市 八幡 1747-4
八幡宿駅
徒歩8分

木造 1987年
171m 第二川島ハイツ
千葉県 市原市 八幡石塚 1丁目10-12
八幡宿駅
徒歩15分

木造 1984年
182m ベルファミーユ八幡石塚
千葉県 市原市 八幡石塚 2丁目14-1
八幡宿駅
徒歩14分
2階建
木造 2009年
186m 第一川島ハイツ
千葉県 市原市 八幡石塚 1丁目10-12
八幡宿駅
徒歩15分

木造 1983年
186m 第1川島ハイツ
千葉県 市原市 八幡石塚 1丁目10-12
八幡宿駅
徒歩15分
2階建
木造 1984年
199m シティハイム石塚
千葉県 市原市 八幡石塚 1丁目12-1
八幡宿駅
徒歩15分
2階建
木造 1991年
232m ベルメゾン
千葉県 市原市 八幡石塚 1丁目8-4
八幡宿駅
徒歩15分
2階建
木造 1994年
236m アルテミスハイツ
千葉県 市原市 八幡 1694-4
八幡宿駅
徒歩15分

木造 1993年
258m レオパレスタウンコート石塚
千葉県 市原市 八幡石塚 1丁目5-2
八幡宿駅
徒歩14分

木造 2009年
273m ハイツガリレオ
千葉県 市原市 八幡 1493-4
八幡宿駅
徒歩9分

木造 1993年
277m ツインメゾン
千葉県 市原市 八幡 1739-3
八幡宿駅
徒歩12分

木造 1993年
279m パストラル
千葉県 市原市 八幡石塚 2丁目13-16
八幡宿駅
徒歩18分
2階建
木造 2004年
286m サンコーポ石塚
千葉県 市原市 八幡石塚 1丁目3-13
八幡宿駅
徒歩14分
2階建
木造 1995年
299m コーポ小出
千葉県 市原市 八幡石塚 2丁目9-11
八幡宿駅
徒歩15分
2階建
木造 1993年
299m コーポ小出 I
千葉県 市原市 八幡石塚 2丁目9-11
八幡宿駅
徒歩15分
2階建
木造 1984年
315m グリュック5
千葉県 市原市 八幡 1494-1
八幡宿駅
徒歩10分

木造 2012年
332m レモンシティ八幡
千葉県 市原市 八幡 1490-3
八幡宿駅
徒歩10分

木造 1996年
340m アップルシティ八幡
千葉県 市原市 八幡 1490-3
八幡宿駅
徒歩8分

木造 1994年
343m ハイツ大金台
千葉県 市原市 八幡 1490-3
八幡宿駅
徒歩10分

木造 1989年
372m 五本松コーポA
千葉県 市原市 八幡 2018-6
八幡宿駅
徒歩15分

木造 1990年
376m 五本松コーポB
千葉県 市原市 八幡 2018
八幡宿駅
徒歩15分

木造 1990年
377m P・Hコーポ
千葉県 市原市 八幡 1625-4
八幡宿駅
徒歩10分

木造 1991年
401m コーポ八幡
千葉県 市原市 八幡 1634-1
八幡宿駅
徒歩10分

木造 1998年
402m ドリームコスモス
千葉県 市原市 八幡 2004-13
八幡宿駅
徒歩44分

木造 2002年
411m リベルテ大穀
千葉県 市原市 八幡 1499-2
八幡宿駅
徒歩7分

木造 1991年
425m シャンエイト
千葉県 市原市 八幡 698-2
八幡宿駅
徒歩12分

木造 1989年
426m ストーンレジデンスD
千葉県 市原市 八幡石塚 2丁目2-10-4
八幡宿駅
徒歩19分

木造 1995年
440m ストーンレジデンスC
千葉県 市原市 八幡石塚 2丁目2-10-3
八幡宿駅
徒歩17分

木造 1995年
441m レオパレス石塚C
千葉県 市原市 八幡石塚 2丁目2-10-3
八幡宿駅
徒歩19分
2階建
木造 1996年
442m ストーンレジデンスA
千葉県 市原市 八幡石塚 2丁目2-10-1
八幡宿駅
徒歩19分

木造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

八幡石塚の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、市原市での人口が大幅に減少(-10.8%)します。

八幡石塚 $kind_labe人口推移 八幡石塚における人口推移・動向を調べることができます

八幡石塚 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.8 万人 -4.88%
2045 21.8 万人 -4.86%
2040 22.9 万人 -4.66%
2035 24.0 万人 -4.14%
2030 25.1 万人 -3.52%
2025 26.0 万人 -3.53%
2020 27.0 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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