コーポ田村(千葉県 船橋市 本町 2丁目20-13)の価格相場は 34.3万円/㎡ (坪単価 113万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (33.0㎡) の 1,131 万円、最も低い部屋は 202号室 (33.0㎡) の 1,131 万円です。

コーポ田村 価格相場・家賃相場
34.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,249 円/㎡
(平均値)
42.0
6.0 円/㎡
京成船橋駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポ田村の価格相場情報

物件の詳細情報

コーポ田村の物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポ田村
住所千葉県 船橋市 本町 2丁目20-13
建築年1983年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区海神小学校
中学校区海神中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別
アクセス 京成 京成本線 京成船橋駅  徒歩 6分
JR JR総武線 船橋駅  徒歩 7分
JR JR総武線快速 船橋駅  徒歩 7分
東武 東武野田線 船橋駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コーポ田村(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10133.00㎡
(2DK)
-1,131万円4.1万4.4%
10233.00㎡
(2DK)
-1,131万円4.1万4.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20233.00㎡
(2DK)
-1,131万円4.1万4.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポ田村の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポ田村の価格相場、家賃相場は本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポ田村の周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
本町 中古マンション価格相場 推移・動向 本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポ田村の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
22m アビタシオン遠藤
千葉県 船橋市 本町 2丁目17-26
京成船橋駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1989年
24m アビタシオンエンドウ
千葉県 船橋市 本町 2丁目17-26
京成船橋駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1988年
24m リブリ・AITSUNE
千葉県 船橋市 本町 2丁目20-12
京成船橋駅
徒歩7分
3階建
軽量鉄骨 2015年
60m コープムラノ
千葉県 船橋市 本町 2丁目19-5
京成船橋駅
徒歩8分
3階建
軽量鉄骨 1986年
66m シャルマンコート
千葉県 船橋市 本町 2丁目17-5
京成船橋駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨 2010年
83m ブルーベル
千葉県 船橋市 本町 2丁目21-25
京成船橋駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2003年
85m ソレイユ船橋本町
千葉県 船橋市 本町 2丁目16-18
京成船橋駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2015年
94m 一番館
千葉県 船橋市 本町 2丁目16-4
京成船橋駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1987年
98m サンシティー壱番館
千葉県 船橋市 本町 2丁目16-4
京成船橋駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1988年
119m グレイス海神
千葉県 船橋市 海神 1丁目31-9
京成船橋駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2012年
120m メゾンK
千葉県 船橋市 本町 2丁目16-8
京成船橋駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2002年
132m レクサス本町
千葉県 船橋市 本町 2丁目15
船橋駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2016年
142m グランシャリオ
千葉県 船橋市 本町 2丁目15-21
船橋駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2007年
142m メゾンカトレア
千葉県 船橋市 本町 2丁目12-21
京成船橋駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2007年
156m コーポポセイドン
千葉県 船橋市 海神 1丁目8-11
京成船橋駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨 1993年
167m ウィステリア・ファーストII
千葉県 船橋市 本町 1丁目23-20
船橋駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2001年
171m 関能荘
千葉県 船橋市 海神 1丁目8-24
京成船橋駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1980年
172m ウインズ船橋
千葉県 船橋市 本町 2丁目13-7
京成船橋駅
徒歩5分
4階建
軽量鉄骨 1990年
191m グランメールヤハギ
千葉県 船橋市 海神 1丁目27-18
京成船橋駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1994年
196m ヴランドール海神
千葉県 船橋市 海神 1丁目9-4
京成船橋駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2002年
210m カーサエムティ
千葉県 船橋市 本町 2丁目11-29
船橋駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1996年
211m ハイツユーブライト
千葉県 船橋市 海神 1丁目9-2
京成船橋駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2010年
211m レオパレスハイツユーブライト
千葉県 船橋市 海神 1丁目9-2
京成船橋駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2011年
217m サンハイツ
千葉県 船橋市 海神 1丁目5-23
東船橋駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1990年
218m モンテ・ローザ
千葉県 船橋市 南本町 1-4
京成船橋駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2003年
219m ドルチェB
千葉県 船橋市 本町 1丁目18-25
京成船橋駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2005年
223m ドルチェA棟
千葉県 船橋市 本町 1丁目18-25
船橋駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2006年
223m ドルチェB棟
千葉県 船橋市 本町 1丁目18-25
船橋駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2006年
223m ドルチェA
千葉県 船橋市 本町 1丁目18-25
京成船橋駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2005年
226m メゾンドール相川
千葉県 船橋市 本町 2丁目11-5
船橋駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1988年
227m 谷スカイハイツ
千葉県 船橋市 海神 1丁目26-6
京成船橋駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1990年
235m K 'Sシャンブル V
千葉県 船橋市 海神 1丁目9-9
京成船橋駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2001年
235m KSシャンブルV
千葉県 船橋市 海神 1丁目9-9
京成船橋駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2001年
235m サニーコーポA
千葉県 船橋市 海神 1丁目26-18
船橋駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1988年
235m モンピエス船橋
千葉県 船橋市 海神 1丁目5-21
京成船橋駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2003年
236m サニーコーポB
千葉県 船橋市 海神 1丁目26-18
京成船橋駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1989年
237m K'sシャンブル5
千葉県 船橋市 海神 1丁目9-9
京成船橋駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2000年
237m クレール船橋
千葉県 船橋市 海神 1丁目5-20
京成船橋駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2001年
237m ジュネス片町
千葉県 船橋市 海神 1丁目5-20
京成船橋駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2003年
237m シュプリームミヨカワ
千葉県 船橋市 海神 1丁目25-11
船橋駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。

本町 $kind_labe人口推移 本町における人口推移・動向を調べることができます

本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

船橋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 65.2 万人 -0.71%
2045 65.6 万人 -0.43%
2040 65.9 万人 -0.20%
2035 66.0 万人 +0.16%
2030 65.9 万人 +0.69%
2025 65.5 万人 +1.85%
2020 64.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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