コーポ田口(埼玉県 川口市 本町 1丁目11-20)の価格相場は 53.6万円/㎡ (坪単価 177万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コーポ田口 価格相場・家賃相場
53.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,148 円/㎡
(平均値)
40.9
10.0 円/㎡
川口元郷駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポ田口の価格相場情報

物件の詳細情報

コーポ田口の物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポ田口
住所埼玉県 川口市 本町 1丁目11-20
建築年1984年
構造木造
アクセス その他 埼玉高速鉄道 川口元郷駅  徒歩 10分
JR JR京浜東北線 川口駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コーポ田口(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階27.22㎡
(1DK)
-1,460万円5.8万4.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階27.22㎡
(1DK)
-1,460万円5.8万4.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポ田口の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポ田口の価格相場、家賃相場は本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポ田口の周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
本町 中古マンション価格相場 推移・動向 本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポ田口の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
27m エクセレンス舟戸
埼玉県 川口市 本町 1丁目11-17
川口駅
徒歩15分
2階建
木造 1979年
27m エクセレント舟戸
埼玉県 川口市 本町 1丁目11-17
川口駅
徒歩15分
2階建
木造 1979年
29m ハイム友
埼玉県 川口市 本町 1丁目11-22
川口元郷駅
徒歩7分
2階建
木造 1992年
33m ISメゾン川口
埼玉県 川口市 本町 1丁目8-9
川口元郷駅
徒歩10分
2階建
木造 2008年
33m SEBOSEBO川口
埼玉県 川口市 本町 1丁目8-9
川口駅
徒歩14分
2階建
木造 2008年
33m セボセボ川口
埼玉県 川口市 本町 1丁目8-9
川口駅
徒歩14分
2階建
木造 2008年
58m アムール奏
埼玉県 川口市 本町 1丁目8-8
川口元郷駅
徒歩13分
2階建
木造 2013年
60m アートビレッジ
埼玉県 川口市 本町 1丁目11-2
川口元郷駅
徒歩8分
2階建
木造 1995年
78m ユニテ
埼玉県 川口市 本町 1丁目11-7
川口元郷駅
徒歩8分
2階建
木造 2011年
98m スカイコーポ
埼玉県 川口市 本町 1丁目12-24
鳩ケ谷駅
徒歩6分
2階建
木造 1981年
117m フラッツジョイパート2
埼玉県 川口市 本町 1丁目12-6
川口元郷駅
徒歩9分

木造 1991年
127m 本町パークハイツ
埼玉県 川口市 本町 1丁目7-20
川口元郷駅
徒歩10分
2階建
木造 1984年
162m サマックス・カミリヤ
埼玉県 川口市 本町 1丁目14-9
川口元郷駅
徒歩9分
2階建
木造 1998年
165m エス・カミリヤ
埼玉県 川口市 本町 1丁目14-9
川口元郷駅
徒歩9分

木造 1997年
181m レオパレスネオス本町
埼玉県 川口市 本町 1丁目15-10
川口元郷駅
徒歩9分
2階建
木造 2002年
204m ファースト
埼玉県 川口市 本町 1丁目17-17
戸田公園駅
徒歩2分

木造 1980年
205m ハイムサンフラワー
埼玉県 川口市 本町 1丁目15-8
川口元郷駅
徒歩5分
2階建
木造 1996年
212m コーポつばさ
埼玉県 川口市 金山町 14-22
川口駅
徒歩10分

木造 1987年
242m さくら荘
埼玉県 川口市 本町 1丁目4-3
川口元郷駅
徒歩8分
2階建
木造 1968年
251m 第2ひかり荘
埼玉県 川口市 本町 1丁目3-3
川口元郷駅
徒歩5分
2階建
10部屋
木造 1970年
253m メゾネットスエヒロ川口
埼玉県 川口市 本町 1丁目3-12
川口元郷駅
徒歩7分
2階建
木造 1988年
253m レオパレススエヒロ川口
埼玉県 川口市 本町 1丁目3-12
川口駅
徒歩9分
2階建
木造 1988年
254m 白百合ハウス
埼玉県 川口市 金山町 14-5
川口駅
徒歩10分

木造 1984年
269m 白百合ハウス2
埼玉県 川口市 金山町 9-23
川口駅
徒歩10分

木造 2008年
279m ベラコート豊
埼玉県 川口市 金山町 13-15
川口元郷駅
徒歩11分

木造 1996年
313m メゾン小池A
埼玉県 川口市 金山町 13-13
川口駅
徒歩10分

木造 1984年
325m セトゥルハイム
埼玉県 川口市 金山町 9-2
川口元郷駅
徒歩9分

木造 1990年
340m HILL SIDE VILLA
埼玉県 川口市 本町 2丁目11-3
鳩ケ谷駅
徒歩12分
2階建
木造 2006年
340m ネオコーポ
埼玉県 川口市 金山町 13-20
川口元郷駅
徒歩14分

木造 1982年
373m モアヌ・アオキ
埼玉県 川口市 金山町 8-2
川口元郷駅
徒歩9分

木造 1989年
388m 時和コーポ
埼玉県 川口市 金山町 4-10
川口駅
徒歩7分

木造 1985年
400m コーポラスあすなろ
埼玉県 川口市 本町 2丁目3-11
川口元郷駅
徒歩6分
2階建
木造 1985年
408m アスピリアチタ
埼玉県 川口市 金山町 4-3
川口駅
徒歩9分

木造 2012年
418m ルピナス
埼玉県 川口市 元郷 2丁目1-28
川口元郷駅
徒歩8分
2階建
木造 2000年
424m ROLY・POLYKAWAGUCHI
埼玉県 川口市 川口 1丁目9-13
川口駅
徒歩9分

木造 1988年
425m アマリンハイツII
埼玉県 川口市 川口 1丁目9-13
川口駅
徒歩10分
2階建
木造 1989年
455m 野原コーポ
埼玉県 川口市 川口 1丁目9-10
川口駅
徒歩10分

木造 1983年
463m パーセルノグチ
埼玉県 川口市 金山町 2-11
川口駅
徒歩8分

木造 1995年
492m ハイツイマイ
埼玉県 川口市 本町 2丁目8-1
川口元郷駅
徒歩5分
2階建
木造 1978年
522m メゾネット金山
埼玉県 川口市 金山町 1-18
川口駅
徒歩7分

木造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。 川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。

本町 $kind_labe人口推移 本町における人口推移・動向を調べることができます

本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川口市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.0 万人 -0.65%
2045 60.4 万人 -0.39%
2040 60.6 万人 -0.11%
2035 60.7 万人 +0.19%
2030 60.5 万人 +0.52%
2025 60.2 万人 +1.35%
2020 59.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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