コーポ澄川台(北海道 札幌市 南区 澄川 五条3丁目8-32)の価格相場は 12.3万円/㎡ (坪単価 40.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『コーポ澄川台』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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コーポ澄川台(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月06日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポ澄川台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの札幌市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、札幌市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
コーポ澄川台の周辺エリア(札幌市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
南区 中古マンション価格相場 推移・動向
コーポ澄川台の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 36m | ファミリエール澄川 北海道 札幌市 南区 澄川 五条3丁目8-35 | 澄川駅 徒歩10分 | 11階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 56m | 澄川グリーンハイツ 北海道 札幌市 南区 澄川 五条3丁目8-36 | 澄川駅 徒歩10分 | 4階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 75m | クリオ澄川1番館 北海道 札幌市 南区 澄川 五条3丁目8-13 | 澄川駅 徒歩8分 | 11階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 79m | メイプル澄川 北海道 札幌市 南区 澄川 五条3丁目8-38 | 澄川駅 徒歩10分 | 8階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 119m | グランドハイツ澄川(A〜C棟) 北海道 札幌市 南区 澄川 五条3丁目10 | 澄川駅 徒歩11分 | 4階建 111部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 171m | ライオンズマンション澄川 北海道 札幌市 南区 澄川 五条3丁目9-10 | 澄川駅 徒歩8分 | 5階建 59部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 232m | メゾン･ド･ルチェ澄川 北海道 札幌市 南区 澄川 四条2丁目12-17 | 澄川駅 徒歩6分 | 5階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 285m | 東急ドエルアルス澄川イースト 北海道 札幌市 南区 澄川 五条3丁目2-7 | 澄川駅 徒歩6分 | 14階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 330m | ロジェ澄川 北海道 札幌市 南区 澄川 四条2丁目8-37 | 澄川駅 徒歩4分 | 6階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 346m | 澄川パークマンション(A〜D棟) 北海道 札幌市 南区 澄川 六条4丁目10 | 澄川駅 徒歩13分 | 5階建 123部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 351m | ブランズ澄川パークフロント 北海道 札幌市 南区 澄川 四条2丁目14-14 | 澄川駅 徒歩5分 | 9階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 381m | セザール澄川4条 北海道 札幌市 南区 澄川 四条2丁目9-12 | 澄川駅 徒歩3分 | 4階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 397m | ナカビシグランドハイツ澄川 北海道 札幌市 南区 澄川 四条2丁目16-10 | 澄川駅 徒歩4分 | 9階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 469m | メゾン･ド･ルチェ平岸第3 北海道 札幌市 豊平区 平岸4条 18丁目1-50 | 澄川駅 徒歩7分 | 5階建 118部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 478m | カーサヒルズ澄川ステーション 北海道 札幌市 南区 澄川 四条2丁目15-3 | 澄川駅 徒歩3分 | 10階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 504m | シャトー澄川 北海道 札幌市 南区 澄川 四条3丁目4-20 | 澄川駅 徒歩6分 | 5階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 530m | ライオンズマンション澄川中央 北海道 札幌市 南区 澄川 四条4丁目2-1 | 澄川駅 徒歩7分 | 8階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 545m | ジュネル澄川 北海道 札幌市 南区 澄川 四条3丁目3-10 | 澄川駅 徒歩5分 | 11階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 547m | ラピスヒルズ澄川 北海道 札幌市 南区 澄川 四条1丁目6-1 | 澄川駅 徒歩4分 | 15階建 72部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 587m | コープ野村澄川第1 北海道 札幌市 南区 澄川 四条1丁目5-1 | 澄川駅 徒歩5分 | 7階建 83部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 587m | ファミール第2澄川 北海道 札幌市 南区 澄川 四条1丁目5-2 | 澄川駅 徒歩3分 | 6階建 93部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 595m | チサンマンション澄川中央 北海道 札幌市 南区 澄川 三条3丁目4-15 | 澄川駅 徒歩6分 | 10階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 639m | エクセルシオール澄川 北海道 札幌市 南区 澄川 三条3丁目5-10 | 澄川駅 徒歩6分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 643m | ラピス澄川ファーストサイト 北海道 札幌市 南区 澄川 四条1丁目1-34 | 澄川駅 徒歩2分 | 11階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 645m | ラピスタワー澄川1番館 北海道 札幌市 南区 澄川 三条4丁目4-15 | 澄川駅 徒歩8分 | 14階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 672m | ラピスタワー澄川2番館 北海道 札幌市 南区 澄川 三条4丁目4-16 | 澄川駅 徒歩9分 | 15階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 698m | コープ野村澄川第2 北海道 札幌市 豊平区 平岸3条 18丁目4-23 | 澄川駅 徒歩6分 | 8階建 109部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 767m | パークハイム澄川南 北海道 札幌市 南区 澄川 五条6丁目4-10 | 自衛隊前駅 徒歩8分 | 3階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 770m | チュリス澄川 北海道 札幌市 豊平区 平岸3条 18丁目4-10 | 澄川駅 徒歩8分 | 6階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 796m | 澄川3条ロイヤルハイツ 北海道 札幌市 南区 澄川 三条5丁目3-22 | 自衛隊前駅 徒歩7分 | 4階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 814m | エクセルシオールアクアコート澄川 北海道 札幌市 南区 澄川 二条4丁目12-2 | 澄川駅 徒歩10分 | 11階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 830m | 澄川ハイム(1号棟･2号棟) 北海道 札幌市 南区 澄川 二条2丁目6 | 澄川駅 徒歩7分 | 7階建 336部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 833m | クレアホームズ平岸南ガーデンズ 北海道 札幌市 豊平区 平岸3条 17丁目 | 澄川駅 徒歩8分 | 11階建 69部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| 847m | 丸増澄川ロイヤルハイツ 北海道 札幌市 南区 澄川 四条6丁目2-10 | 自衛隊前駅 徒歩5分 | 3階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 854m | ステイツ澄川 北海道 札幌市 南区 澄川 二条5丁目4-10 | 自衛隊前駅 徒歩9分 | 9階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 862m | 澄川三条ハイツ 北海道 札幌市 南区 澄川 三条5丁目4-26 | 自衛隊前駅 徒歩7分 | 4階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 862m | じょうてつドエル澄川 北海道 札幌市 南区 澄川 四条6丁目2-1 | 自衛隊前駅 徒歩5分 | 10階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 864m | トーカンマンション澄川 北海道 札幌市 南区 澄川 三条1丁目2-1 | 澄川駅 徒歩5分 | 4階建 119部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 895m | ロピア平岸 北海道 札幌市 豊平区 平岸6条 16丁目2-55 | 南平岸駅 徒歩12分 | 11階建 84部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 905m | クレアホームズ平岸南レジデンス 北海道 札幌市 豊平区 平岸3条 17丁目3-50 | 南平岸駅 徒歩10分 | 1階建 63部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
札幌市南区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、札幌市の減少傾向(-2.9%)と比較して、札幌市南区での人口が大幅に減少(-14.6%)します。
南区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 9.2 万人 | -7.66% |
| 2045 年 | 10.0 万人 | -7.43% |
| 2040 年 | 10.8 万人 | -6.79% |
| 2035 年 | 11.6 万人 | -5.91% |
| 2030 年 | 12.3 万人 | -5.13% |
| 2025 年 | 13.0 万人 | -4.38% |
| 2020 年 | 13.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 174.6 万人 | -3.51% |
| 2045 年 | 180.9 万人 | -3.17% |
| 2040 年 | 186.8 万人 | -2.50% |
| 2035 年 | 191.6 万人 | -1.72% |
| 2030 年 | 195.0 万人 | -1.04% |
| 2025 年 | 197.0 万人 | -0.16% |
| 2020 年 | 197.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 382.0 万人 | -6.09% |
| 2045 年 | 406.8 万人 | -5.82% |
| 2040 年 | 431.9 万人 | -5.33% |
| 2035 年 | 456.2 万人 | -4.78% |
| 2030 年 | 479.2 万人 | -4.30% |
| 2025 年 | 500.7 万人 | -4.16% |
| 2020 年 | 522.5 万人 | - |
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