コーポ滝川(神奈川県 横浜市 鶴見区 上の宮 2丁目17-5)の価格相場は 34.0万円/㎡ (坪単価 112万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コーポ滝川 価格相場・家賃相場
34.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,984 円/㎡
(平均値)
45.0
15.0 円/㎡
菊名駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポ滝川の価格相場情報

物件の詳細情報

コーポ滝川の物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポ滝川
住所神奈川県 横浜市 鶴見区 上の宮 2丁目17-5
建築年1980年
構造軽量鉄骨
アクセス 東急 東急東横線 菊名駅  徒歩 15分
東急 東急東横線 大倉山駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポ滝川の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鶴見区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポ滝川の価格相場、家賃相場は鶴見区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポ滝川の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鶴見区 中古マンション価格相場 推移・動向 鶴見区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鶴見区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポ滝川の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
56m アネックス菊名
神奈川県 横浜市 鶴見区 上の宮 2丁目17-25
菊名駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1993年
154m コーポキクナ
神奈川県 横浜市 鶴見区 上の宮 1丁目24-20
菊名駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1999年
184m アムエンタス2
神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 7丁目8-18
菊名駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1999年
184m アムエンタスII
神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 7丁目8-18
菊名駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2000年
202m アムエンタス
神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 7丁目8-17
菊名駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1992年
203m アムエンタスI
神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 7丁目8-17
菊名駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1993年
213m グリンウインド菊名
神奈川県 横浜市 鶴見区 上の宮 2丁目16-18
菊名駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1989年
224m シティハイムアルハンブラ
神奈川県 横浜市 鶴見区 上の宮 1丁目19-11
菊名駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1986年
229m ガーデンオーク
神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 7丁目7-14
菊名駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1991年
239m フォーブル滝川
神奈川県 横浜市 鶴見区 上の宮 1丁目23-7
菊名駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1997年
269m エステートK
神奈川県 横浜市 鶴見区 上の宮 1丁目18-15
菊名駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1987年
281m ツインズキクナ
神奈川県 横浜市 鶴見区 上の宮 1丁目34-6-1
菊名駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2011年
286m サンコーポ菊名
神奈川県 横浜市 鶴見区 上の宮 1丁目6-4
菊名駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1981年
305m 清明荘
神奈川県 横浜市 鶴見区 上の宮 1丁目33-10
菊名駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1979年
311m 静明荘
神奈川県 横浜市 鶴見区 上の宮 1丁目33-10
菊名駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1980年
316m シャンブル
神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 7丁目9-3
菊名駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 2005年
316m 金子ハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 上の宮 1丁目6-22
菊名駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1998年
338m レオパレスMBM
神奈川県 横浜市 鶴見区 上の宮 1丁目16-3
菊名駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2005年
362m 共栄荘
神奈川県 横浜市 港北区 菊名 5丁目9-14
新横浜駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2010年
380m ルビーハイツ
神奈川県 横浜市 港北区 師岡町 242-3
菊名駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1977年
395m ハイツ金井
神奈川県 横浜市 鶴見区 上の宮 1丁目14-16
菊名駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1998年
396m ハイツカナイ
神奈川県 横浜市 鶴見区 上の宮 1丁目14-16
菊名駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1999年
428m プランドールキクナ
神奈川県 横浜市 港北区 菊名 4丁目6-16
菊名駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2004年
430m PLANDLE KIKUNA
神奈川県 横浜市 港北区 菊名 4丁目6-16
菊名駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2005年
431m 一枝館
神奈川県 横浜市 港北区 菊名 5丁目14-34
菊名駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1992年
436m シティハイム忍足
神奈川県 横浜市 港北区 菊名 5丁目8-17
菊名駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1989年
443m リーベ・リッヒB棟
神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 7丁目5-29
菊名駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1991年
447m ニッコウA号棟
神奈川県 横浜市 鶴見区 馬場 7丁目16-32
菊名駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1992年
452m サン・ヴィレッヂB
神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 7丁目4-5
菊名駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1993年
457m サン・ヴィレッヂA
神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 7丁目4-5
菊名駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1993年
457m サザンスカイ南天
神奈川県 横浜市 港北区 菊名 5丁目14-4
菊名駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2005年
458m サザンスカイ
神奈川県 横浜市 港北区 菊名 5丁目14-4
菊名駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2006年
459m 小倉ハイツ
神奈川県 横浜市 港北区 菊名 5丁目19-5
菊名駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1989年
469m ハイライズ菊名
神奈川県 横浜市 港北区 菊名 5丁目19-21
菊名駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1998年
475m コンチェルト2
神奈川県 横浜市 鶴見区 馬場 7丁目16-22
菊名駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2009年
484m セゾンヴェール菊名
神奈川県 横浜市 港北区 菊名 5丁目6-33
菊名駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2003年
484m メゾンフローラ
神奈川県 横浜市 港北区 師岡町 278-5
大倉山駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1987年
486m コンチェルトII
神奈川県 横浜市 鶴見区 馬場 7丁目16-22
菊名駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2010年
491m エリカハウスB
神奈川県 横浜市 港北区 菊名 4丁目10-6
菊名駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1987年
504m エリカハウスA
神奈川県 横浜市 港北区 菊名 4丁目10-6
菊名駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鶴見区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市鶴見区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 横浜市鶴見区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市鶴見区は相対的に安定した増加傾向にあります。

鶴見区 $kind_labe人口推移 鶴見区における人口推移・動向を調べることができます

鶴見区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市鶴見区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 30.4 万人 -0.82%
2045 30.7 万人 -0.38%
2040 30.8 万人 +0.12%
2035 30.7 万人 +0.73%
2030 30.5 万人 +1.18%
2025 30.2 万人 +1.40%
2020 29.7 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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