コーポ津雲台(大阪府 豊中市 上新田 4丁目16-5)の価格相場は 18.5万円/㎡ (坪単価 61.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『コーポ津雲台』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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コーポ津雲台(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポ津雲台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上新田4丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊中市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
コーポ津雲台の周辺エリア(豊中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
上新田4丁目 中古マンション価格相場 推移・動向
コーポ津雲台の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 51m | 南千里オリーブヴィラ 大阪府 豊中市 上新田 4丁目16 | 南千里駅 徒歩15分 | 5階建 160部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 230m | 千里南グリーンマンション 大阪府 豊中市 上新田 4丁目4-58 | 千里中央駅 徒歩16分 | 3階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 260m | ピアフォーレ千里北棟 大阪府 豊中市 上新田 4丁目30-15 | 桃山台駅 徒歩14分 | 8階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 280m | ピアフォーレ千里中央棟 大阪府 豊中市 上新田 4丁目30-16 | 桃山台駅 徒歩14分 | 8階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 304m | ドムール千里桃山台 大阪府 豊中市 上新田 4丁目4-67 | 千里中央駅 徒歩15分 | 6階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 307m | ピアフォーレ千里南棟 大阪府 豊中市 上新田 4丁目30-20 | 桃山台駅 徒歩13分 | 5階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 313m | Mプラザ桃山台ガーデンヒル 大阪府 豊中市 上新田 4丁目30-12 | 千里中央駅 徒歩15分 | 6階建 62部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 334m | ベルアーバニティ桃山台 大阪府 豊中市 上新田 4丁目21-25 | 桃山台駅 徒歩13分 | 6階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 340m | アンビエント桃山台 大阪府 豊中市 上新田 4丁目30-7 | 桃山台駅 徒歩14分 | 7階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 347m | クレアヒルズ千里津雲台 大阪府 吹田市 津雲台 7丁目1-10 | 山田駅 徒歩14分 | 9階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 361m | 公社千里津雲台団地 大阪府 吹田市 津雲台 2〜3丁目 | 南千里駅 徒歩10分 | 11階建 115部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1965年 |
| 371m | ライオンズマンション桃山台第2 大阪府 豊中市 上新田 4丁目21-15 | 桃山台駅 徒歩12分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 385m | ステイツ千里津雲台ビュースクエア 大阪府 吹田市 津雲台 7丁目1-37 | 山田駅 徒歩15分 | 11階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 432m | 豊中メゾン桃山台1号棟 大阪府 豊中市 上新田 4丁目22-2 | 桃山台駅 徒歩11分 | 6階建 88部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 432m | サントピア桃山台 大阪府 豊中市 上新田 4丁目2-20 | 千里中央駅 徒歩12分 | 8階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 434m | ステイツ千里津雲台アバント 大阪府 吹田市 津雲台 7丁目1-38 | 山田駅 徒歩15分 | 10階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 440m | 千里グリーンマンション 大阪府 豊中市 上新田 4丁目6-21 | 千里中央駅 徒歩16分 | 7階建 83部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 449m | マンハイム桃山台 大阪府 豊中市 上新田 4丁目25-1 | 桃山台駅 徒歩11分 | 6階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 468m | レジオン豊中千里中央 大阪府 豊中市 上新田 2丁目9-5 | 千里中央駅 徒歩13分 | 8階建 78部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 471m | プレミスト南千里津雲台パークフロント 大阪府 吹田市 津雲台 3丁目1 | 南千里駅 徒歩12分 | 9階建 186部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 472m | 桃山台アーバンコンフォート 大阪府 豊中市 上新田 4丁目26-1 | 桃山台駅 徒歩12分 | 10階建 76部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 485m | アービング千里中央 大阪府 豊中市 上新田 2丁目9-1 | 千里中央駅 徒歩12分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 493m | 津雲台パークマンション 大阪府 吹田市 津雲台 7丁目1-D106 | 山田駅 徒歩14分 | 7階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 497m | 千里中央第1グランドハイツ 大阪府 豊中市 上新田 2丁目9-26 | 千里中央駅 徒歩12分 | 5階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 547m | シーアイマンション千里中央 大阪府 豊中市 上新田 2丁目11-3 | 千里中央駅 徒歩12分 | 7階建 118部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 560m | プレミスト南千里津雲台パークブリーゼ 大阪府 吹田市 津雲台 3丁目2-6 | 山田駅 徒歩11分 | 10階建 165部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 571m | ヴェリーナ千里中央 大阪府 豊中市 上新田 2丁目4-60 | 千里中央駅 徒歩10分 | 8階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 629m | 桃山台ヒルズ 大阪府 吹田市 竹見台 3丁目4-1 | 桃山台駅 徒歩7分 | 8階建 80部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 653m | 千里桃山台セントポリア 大阪府 豊中市 上新田 3丁目4-1 | 桃山台駅 徒歩10分 | 7階建 229部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 697m | ロジュマン千里中央ヒルズ 大阪府 豊中市 上新田 2丁目19-1 | 千里中央駅 徒歩8分 | 1階建 77部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 710m | ユニライフ千里中央2 大阪府 豊中市 上新田 2丁目20-25 | 千里中央駅 徒歩9分 | 9階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 726m | ローレルコート千里桃山台 大阪府 吹田市 竹見台 4丁目1 | 桃山台駅 徒歩5分 | 10階建 103部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 732m | ライオンズマンション桃山台 大阪府 豊中市 上新田 3丁目3-12 | 桃山台駅 徒歩9分 | 4階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 734m | セレッソコート千里中央プレジール 大阪府 豊中市 上新田 2丁目16-10 | 千里中央駅 徒歩11分 | 7階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 750m | 第2千里グランドハイツ 大阪府 豊中市 上新田 3丁目3-38 | 桃山台駅 徒歩8分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 751m | ユニライフ千里中央 大阪府 豊中市 上新田 2丁目24-25 | 千里中央駅 徒歩7分 | 5階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 764m | ステイツ千里桃山台 大阪府 豊中市 上新田 3丁目3-44 | 桃山台駅 徒歩7分 | 7階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 778m | アービング千里桃山台 大阪府 豊中市 上新田 3丁目1-7 | 桃山台駅 徒歩9分 | 7階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 785m | ヴィークコート桃山台 大阪府 吹田市 竹見台 4丁目5-15 | 桃山台駅 徒歩7分 | 11階建 68部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 787m | ユニライフ桃山台 大阪府 豊中市 上新田 1丁目10-41 | 桃山台駅 徒歩12分 | 6階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
上新田4丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
豊中市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.0%)すると予測されています。 豊中市における2020年から2035年までの人口減少(-3.0%)は大阪府の減少傾向(-7.6%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、大阪府全体の減少率と比較して穏やかといえます。
上新田4丁目 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 36.8 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 37.5 万人 | -1.91% |
| 2040 年 | 38.3 万人 | -1.73% |
| 2035 年 | 38.9 万人 | -1.46% |
| 2030 年 | 39.5 万人 | -1.15% |
| 2025 年 | 40.0 万人 | -0.43% |
| 2020 年 | 40.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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