コーポ河原(神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 1588)の価格相場は 32.6万円/㎡ (坪単価 108万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (40.9㎡) の 1,334 万円、最も低い部屋は 2階 (38.0㎡) の 1,237 万円です。

コーポ河原 価格相場・家賃相場
32.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,633 円/㎡
(平均値)
32.9
24.0 円/㎡
鴨居駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポ河原の価格相場情報

物件の詳細情報

コーポ河原の物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポ河原
住所神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 1588
建築年1992年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR横浜線 鴨居駅  徒歩 24分
JR JR横浜線 小机駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

コーポ河原』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コーポ河原(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階40.92㎡
(2DK)
-1,334万円6.6万5.9%
1階38.00㎡
(2K)
-1,237万円6.3万6.1%
1階40.92㎡
(2DK)
-1,334万円6.6万5.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階38.00㎡
(2K)
-1,237万円6.3万6.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポ河原の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神奈川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポ河原の価格相場、家賃相場は神奈川区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポ河原の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向 神奈川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポ河原の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
14m コーポ河原2
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 1584
鴨居駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1993年
117m アスコットヴィラ
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 1575
鴨居駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1994年
142m 菅田グリーンハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 431-7
鴨居駅
徒歩34分

軽量鉄骨 1985年
166m 菅田グリーンハイツE
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 430-1
鴨居駅
徒歩36分

軽量鉄骨 2010年
176m 菅田グリーンハイツD
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 429-32
鴨居駅
徒歩36分

軽量鉄骨 2008年
194m 菅田グリーンハイツC
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 429-32
鴨居駅
徒歩34分

軽量鉄骨 1996年
201m 菅田グリーンハイツB
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 429-1
鴨居駅
徒歩34分

軽量鉄骨 1988年
217m グリーンメゾン
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 1568-3
小机駅
徒歩54分

軽量鉄骨 1993年
224m エステート
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 867-55
小机駅
徒歩28分

軽量鉄骨 1993年
276m ヒルトップU
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 274
小机駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2011年
289m コートリベルテ2
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 851
片倉町駅
徒歩46分

軽量鉄骨 1995年
294m コートリベルテ1
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 851
小机駅
徒歩31分

軽量鉄骨 1995年
313m 小川橋ハイツA
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 900
小机駅
徒歩53分

軽量鉄骨 1989年
317m 小川橋ハイツB
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 900
小机駅
徒歩28分

軽量鉄骨 1989年
331m メゾンオガワ
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 896
小机駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1984年
336m トラッド菅田
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 980-3
鴨居駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1992年
337m ダンディライオン
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 901-11
小机駅
徒歩27分

軽量鉄骨 2009年
346m 名畑ハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 985-4
鴨居駅
徒歩27分

軽量鉄骨 1989年
352m 十勝荘
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 985-3
鴨居駅
徒歩25分
2階建
軽量鉄骨 1972年
363m コーポミヤビ
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 279-29
小机駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1985年
370m パークハート1
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 905-2
片倉町駅
徒歩47分

軽量鉄骨 2008年
382m エステートピア ビューティー
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 5丁目24-12
小机駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 1990年
384m コーポアゼリア
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 985-1
鴨居駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1986年
403m パールハイツ菅田第5
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 1537-1
片倉町駅
徒歩47分

軽量鉄骨 1992年
415m サンライト菅田A
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 1534
小机駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1990年
427m ハイツサンフラワー
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 772-5
小机駅
徒歩33分

軽量鉄骨 1991年
439m ドミール菅田B
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 772-1
鴨居駅
徒歩22分

軽量鉄骨 2000年
444m シティハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 1534-3
小机駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1990年
444m エルデシュタット
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 995-2
鴨居駅
徒歩27分

軽量鉄骨 2009年
457m ドミール菅田A
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 772-1
鴨居駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1989年
462m サンクレスト
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 1502-1
小机駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1994年
464m ウインディーガーデンD棟
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 3丁目28-8
鴨居駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1986年
472m サニーヒルハウスC棟
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 4丁目29-15
鴨居駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1988年
472m ウインディーガーデンC棟
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 3丁目28-23
鴨居駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1986年
473m ウインディーガーデンB棟
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 3丁目28-7
鴨居駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1986年
480m シティハイムパルフェ本郷E棟
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 5丁目22-5
小机駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1984年
480m シティハイムパルフェ本郷D棟
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 5丁目22-5
小机駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 1986年
480m シティハイムパルフェ本郷E
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 5丁目22-5
小机駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1985年
480m パルフェ本郷D
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 5丁目22-5
小机駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 1985年
480m パルフェ本郷E
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 5丁目22-5
小机駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神奈川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市神奈川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。 横浜市神奈川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市神奈川区は相対的に安定した増加傾向にあります。

神奈川区 $kind_labe人口推移 神奈川区における人口推移・動向を調べることができます

神奈川区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市神奈川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.0 万人 -1.14%
2045 25.3 万人 -0.75%
2040 25.5 万人 -0.18%
2035 25.5 万人 +0.41%
2030 25.4 万人 +0.85%
2025 25.2 万人 +1.85%
2020 24.7 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。