コーポ永山B(神奈川県 藤沢市 遠藤 758-1)の価格相場は 15.2万円/㎡ (坪単価 50.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (38.0㎡) の 579 万円、最も低い部屋は 1階 (35.0㎡) の 534 万円です。

コーポ永山B 価格相場・家賃相場
15.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
-452.06 円/㎡
(平均値)
42.0
50.8 円/㎡
湘南台駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポ永山Bの価格相場情報

物件の詳細情報

コーポ永山Bの物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポ永山B
住所神奈川県 藤沢市 遠藤 758-1
建築年1983年
構造軽量鉄骨
アクセス 相模鉄道 相模鉄道いずみ野線 湘南台駅  バス13分,バス停より徒歩 2分
その他 横浜市ブルーライン 湘南台駅  バス13分,バス停より徒歩 2分
小田急 小田急江ノ島線 湘南台駅  バス13分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コーポ永山B(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階35.00㎡
(2DK)
-534万円-3.3%
1階38.00㎡
(2DK)
-579万円-3.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階38.00㎡
(2DK)
-579万円-3.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポ永山Bの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は遠藤のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポ永山Bの価格相場、家賃相場は遠藤のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポ永山Bの周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
遠藤 中古マンション価格相場 推移・動向 遠藤における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

遠藤 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポ永山Bの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
17m コーポ永山A
神奈川県 藤沢市 遠藤 758-6
六会日大前駅
徒歩44分

軽量鉄骨 1983年
34m ハイツミヤジ
神奈川県 藤沢市 遠藤 782-8
湘南台駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1984年
81m サニーハウス
神奈川県 藤沢市 遠藤 785-8
湘南台駅
徒歩59分

軽量鉄骨 1993年
88m グリーンハイツ湘南B
神奈川県 藤沢市 遠藤 821-3
湘南台駅
徒歩48分

軽量鉄骨 1989年
92m グリーンハイツ湘南A
神奈川県 藤沢市 遠藤 821-2
湘南台駅
徒歩37分

軽量鉄骨 1989年
93m ドリーム湘南
神奈川県 藤沢市 遠藤 741
湘南台駅
徒歩38分

軽量鉄骨 1996年
93m 湘南ハイツA棟
神奈川県 藤沢市 遠藤 740-1
湘南台駅
徒歩48分

軽量鉄骨 1985年
95m 湘南ハイツB棟
神奈川県 藤沢市 遠藤 740-2
湘南台駅
徒歩48分

軽量鉄骨 1985年
99m 湘南ハイツC棟
神奈川県 藤沢市 遠藤 740-3
湘南台駅
徒歩48分

軽量鉄骨 1985年
125m エミネンス湘南A
神奈川県 藤沢市 遠藤 755-5
湘南台駅
徒歩38分

軽量鉄骨 1993年
129m スプルース4A
神奈川県 藤沢市 遠藤 754-1
湘南台駅
徒歩49分

軽量鉄骨 1991年
135m スプルース4B
神奈川県 藤沢市 遠藤 754-4
湘南台駅
徒歩49分

軽量鉄骨 1991年
137m アトレイユ湘南A
神奈川県 藤沢市 遠藤 739-1
湘南台駅
徒歩49分

軽量鉄骨 1991年
138m アトレイユ湘南B
神奈川県 藤沢市 遠藤 739-2
湘南台駅
徒歩44分

軽量鉄骨 1991年
140m アトレイユ湘南C
神奈川県 藤沢市 遠藤 739-3
湘南台駅
徒歩50分

軽量鉄骨 1994年
146m スプルース4D
神奈川県 藤沢市 遠藤 754-2
湘南台駅
徒歩49分

軽量鉄骨 1991年
152m スプルース4C
神奈川県 藤沢市 遠藤 754-3
湘南台駅
徒歩49分

軽量鉄骨 1991年
167m ヴェルドミール中原C
神奈川県 藤沢市 遠藤 787-7
六会日大前駅
徒歩35分

軽量鉄骨 1995年
169m グリーンレジデンス中原A
神奈川県 藤沢市 遠藤 787-5
湘南台駅
徒歩48分

軽量鉄骨 1984年
175m ヴェルドミール中原
神奈川県 藤沢市 遠藤 738-1
辻堂駅
徒歩68分

軽量鉄骨 1992年
215m ルミエールコスモB
神奈川県 藤沢市 遠藤 737-3
湘南台駅
徒歩46分

軽量鉄骨 1991年
217m ルミエールコスモA
神奈川県 藤沢市 遠藤 737-4
湘南台駅
徒歩46分

軽量鉄骨 1991年
262m サンロード桜井
神奈川県 藤沢市 遠藤 2018-1
湘南台駅
徒歩49分

軽量鉄骨 1988年
267m 湘南ライフB
神奈川県 藤沢市 遠藤 854-2
湘南台駅
徒歩50分

軽量鉄骨 1988年
284m 湘南ライフC
神奈川県 藤沢市 遠藤 854-1
湘南台駅
徒歩50分

軽量鉄骨 1985年
284m 湘南ライフA
神奈川県 藤沢市 遠藤 854-1
湘南台駅
徒歩50分

軽量鉄骨 1988年
312m ソシア
神奈川県 藤沢市 遠藤 727-24
辻堂駅
徒歩60分

軽量鉄骨 1997年
330m サンシティトーエイ
神奈川県 藤沢市 遠藤 2017-14
湘南台駅
徒歩35分

軽量鉄骨 1987年
353m ヴィラ伊沢
神奈川県 藤沢市 石川 4丁目28-10
湘南台駅
徒歩48分

軽量鉄骨 1989年
367m ハイムアルビレオ
神奈川県 藤沢市 遠藤 2018-9
湘南台駅
徒歩34分

軽量鉄骨 1988年
370m ファミーユ矢向
神奈川県 藤沢市 遠藤 856-11
湘南台駅
徒歩70分

軽量鉄骨 1983年
379m トレイル湘南
神奈川県 藤沢市 遠藤 857-8
湘南台駅
徒歩37分

軽量鉄骨 1988年
382m ウインドヒルB棟
神奈川県 藤沢市 遠藤 731-4
湘南台駅
徒歩62分

軽量鉄骨 1994年
403m シティパル湘南b
神奈川県 藤沢市 遠藤 704-7
辻堂駅
徒歩58分

軽量鉄骨 1990年
404m エコーハイツ・A
神奈川県 藤沢市 石川 4丁目27-16
湘南台駅
徒歩42分

軽量鉄骨 1986年
409m ヴェルドミール
神奈川県 藤沢市 石川 4丁目29-7
湘南台駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2005年
411m パストラル湘南・2
神奈川県 藤沢市 遠藤 858-9
湘南台駅
徒歩54分

軽量鉄骨 1988年
417m エコーハイツ・B
神奈川県 藤沢市 石川 4丁目27-15
湘南台駅
徒歩36分

軽量鉄骨 1986年
419m シティパル湘南a
神奈川県 藤沢市 遠藤 704-8
湘南台駅
徒歩46分

軽量鉄骨 1990年
420m リーベハイツ
神奈川県 藤沢市 石川 4丁目27-6
湘南台駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

遠藤の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。

遠藤 $kind_labe人口推移 遠藤における人口推移・動向を調べることができます

遠藤 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

藤沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.3 万人 -1.18%
2045 43.8 万人 -0.94%
2040 44.2 万人 -0.58%
2035 44.4 万人 -0.09%
2030 44.5 万人 +0.40%
2025 44.3 万人 +1.42%
2020 43.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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