コーポ松南(千葉県 松戸市 三矢小台 3丁目1-4)の価格相場は -15.95万円/㎡ (坪単価 -52.71万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コーポ松南 価格相場・家賃相場
-15.95 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,358 円/㎡
(平均値)
36.9
58.2 円/㎡
松戸駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

コーポ松南(千葉県 松戸市 三矢小台 3丁目1-4)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『松戸市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『松戸市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「三矢小台」、「松戸駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

コーポ松南の物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポ松南
住所千葉県 松戸市 三矢小台 3丁目1-4
建築年1988年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区矢切小学校
中学校区第二中学校
備考共用施設:駐車場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別
アクセス その他 新京成電鉄線 松戸駅  バス15分,バス停より徒歩 2分
JR JR常磐線各駅停車 松戸駅  バス15分,バス停より徒歩 2分
JR JR常磐線快速 松戸駅  バス15分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コーポ松南(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20239.66㎡
(2DK)
--5.4万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポ松南の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は三矢小台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポ松南の価格相場、家賃相場は三矢小台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポ松南の周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
三矢小台 中古マンション価格相場 推移・動向 三矢小台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

三矢小台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポ松南の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
53m プラバーハイツ
千葉県 松戸市 三矢小台 3丁目8-10
矢切駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1989年
66m フリージア
千葉県 松戸市 三矢小台 3丁目8-8
矢切駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2012年
69m カーサベルデ
千葉県 松戸市 三矢小台 3丁目3-4
矢切駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2001年
80m カーサ三矢小台A
千葉県 松戸市 三矢小台 3丁目10-6
矢切駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2003年
80m カーサ三矢小台A・B
千葉県 松戸市 三矢小台 3丁目10-6
矢切駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2003年
96m ファーストメゾントゥインクル
千葉県 松戸市 三矢小台 2丁目17-4
松戸駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1990年
120m アミティ・ヒルB
千葉県 松戸市 上矢切 259-1
矢切駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1995年
127m リッチハイツ
千葉県 松戸市 三矢小台 2丁目10-2
矢切駅
徒歩10分
3階建
軽量鉄骨 1986年
133m アミティ・ヒルA
千葉県 松戸市 上矢切 259-1
矢切駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1995年
154m 三栄アパルト
千葉県 松戸市 三矢小台 3丁目4-11
矢切駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1977年
168m クレール・三矢小台
千葉県 松戸市 三矢小台 3丁目18-27
矢切駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1991年
180m ドエル三矢小台
千葉県 松戸市 三矢小台 3丁目19-4
矢切駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2010年
181m ソレアード2
千葉県 松戸市 三矢小台 3丁目18-22
矢切駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2002年
182m プリムヴェール
千葉県 松戸市 三矢小台 3丁目12-10
矢切駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2010年
182m PRIMEVERE
千葉県 松戸市 三矢小台 3丁目12-10
松戸駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2010年
184m 三矢小台シャーメゾン
千葉県 松戸市 三矢小台 3丁目4-5
松戸駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2011年
194m メゾンタカミ2
千葉県 松戸市 小山 820-11
矢切駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2000年
195m ソレアードI
千葉県 松戸市 三矢小台 3丁目18-4
矢切駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2002年
201m ソレアード1
千葉県 松戸市 三矢小台 3丁目18-4
矢切駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2001年
206m メゾン・タカミ
千葉県 松戸市 小山 820-8
矢切駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1999年
214m Mパークハイム
千葉県 松戸市 三矢小台 3丁目12-6
松戸駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1994年
217m シャーメゾン三矢小台
千葉県 松戸市 三矢小台 2丁目15-9
矢切駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2012年
217m シャーメゾン三矢小台II
千葉県 松戸市 三矢小台 2丁目15-9
矢切駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2013年
217m 松戸市三矢小台2丁目シャーメゾン
千葉県 松戸市 三矢小台 2丁目15-9
矢切駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2013年
217m シャーメゾン三矢小台2
千葉県 松戸市 三矢小台 2丁目15-9
矢切駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2012年
297m セジュール三矢小台
千葉県 松戸市 三矢小台 3丁目16-2
矢切駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1998年
313m ハウス・アイメット
千葉県 松戸市 三矢小台 2丁目5-7
松戸駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1995年
321m セジュールハピネス
千葉県 松戸市 三矢小台 4丁目12-11
矢切駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1991年
344m ペアヒル
千葉県 市川市 北国分 2丁目6-11
矢切駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1984年
345m 矢切ハイムA
千葉県 松戸市 三矢小台 4丁目20-5
矢切駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1975年
355m 矢切ハイムB
千葉県 松戸市 三矢小台 4丁目20-5
矢切駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1975年
358m シティハイムナカムラ
千葉県 市川市 北国分 2丁目5-6
松戸駅
徒歩45分
2階建
軽量鉄骨 1995年
359m シティハイム中村
千葉県 市川市 北国分 2丁目5-6
松戸駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1994年
370m メゾンラフィーネ
千葉県 松戸市 三矢小台 4丁目14-10
矢切駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1989年
422m ライトコート田島
千葉県 市川市 北国分 2丁目4-15
市川駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1990年
442m ルイシャトレ
千葉県 松戸市 三矢小台 4丁目5-9
北国分駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1993年
517m レオパレス三矢小台 KH
千葉県 松戸市 三矢小台 5丁目1-3
松戸駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2009年
519m レオパレス三矢小台
千葉県 松戸市 三矢小台 5丁目4-2
矢切駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2001年
519m レオパレス三矢小台2
千葉県 松戸市 三矢小台 5丁目4-2
松戸駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2001年
520m レオパレス三矢小台2000
千葉県 松戸市 三矢小台 5丁目4-2
矢切駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

三矢小台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

三矢小台 $kind_labe人口推移 三矢小台における人口推移・動向を調べることができます

三矢小台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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