コーポ望月(東京都 中野区 中央 4丁目20-2)の価格相場は 95.1万円/㎡ (坪単価 314万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コーポ望月 価格相場・家賃相場
95.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,569 円/㎡
(平均値)
20.0
5.0 円/㎡
新中野駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポ望月の価格相場情報

物件の詳細情報

コーポ望月の物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポ望月
住所東京都 中野区 中央 4丁目20-2
建築年2005年
構造RC造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 新中野駅  徒歩 5分
JR JR中央線 中野駅  徒歩 8分
東京メトロ 東京メトロ東西線 中野駅  徒歩 8分
JR JR総武線 中野駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コーポ望月(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階21.60㎡
(1K)
-2,054万円7.7万4.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階21.60㎡
(1K)
-2,054万円7.7万4.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポ望月の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中野区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポ望月の価格相場、家賃相場は中央のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中野区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポ望月の周辺エリア(中野区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央 中古マンション価格相場 推移・動向 中央における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポ望月の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
26m グリーンヒル中野
東京都 中野区 中央 4丁目20-13
新中野駅
徒歩3分

RC造 2003年
33m 新中野レジデンス
東京都 中野区 中央 4丁目20-11
新中野駅
徒歩4分

RC造 1985年
38m 佐野マンション
東京都 中野区 中央 4丁目14-10
新中野駅
徒歩3分
5階建
6部屋
RC造 1970年
49m プレール新中野
東京都 中野区 中央 4丁目21-9
新中野駅
徒歩3分

RC造 1990年
79m 11VERT新中野
東京都 中野区 中央 4丁目23-12
新中野駅
徒歩5分
4階建
RC造 1989年
85m I-HOUSE
東京都 中野区 中央 4丁目11-10
新中野駅
徒歩3分

RC造 2010年
87m JOYビル
東京都 中野区 中央 4丁目21-15
新中野駅
徒歩4分

RC造 1988年
97m カーサ・トレス
東京都 中野区 中央 4丁目24-6
新中野駅
徒歩5分

RC造 1980年
97m conbrionorth
東京都 中野区 中央 4丁目21-15
新中野駅
徒歩3分

RC造 1990年
104m アパートメント柿ハウス
東京都 中野区 中央 4丁目21-16
新中野駅
徒歩5分

RC造 1988年
107m カーサカリーナ新中野
東京都 中野区 中央 4丁目35-5
新中野駅
徒歩6分

RC造 1978年
107m アトラス中野中央
東京都 中野区 中央 4丁目22-19
新中野駅
徒歩5分
5階建
57部屋
RC造 2013年
114m マンション高千穂2
東京都 中野区 中央 4丁目21-18
新中野駅
徒歩4分

RC造 2006年
118m ベルメゾン
東京都 中野区 中央 4丁目30-2
新中野駅
徒歩5分

RC造 1978年
120m 第二和光マンション
東京都 中野区 中央 4丁目11-13
新中野駅
徒歩4分

RC造 2010年
122m トーシンコーポ新中野
東京都 中野区 中央 4丁目16-3
新中野駅
徒歩3分
3階建
RC造 1992年
124m SOCIETY新中野
東京都 中野区 中央 4丁目16-3
新中野駅
徒歩3分

RC造 1991年
130m 中野ジャスティス
東京都 中野区 中央 4丁目11-14
新中野駅
徒歩3分

RC造 1994年
133m アルトゥーラ中野
東京都 中野区 中央 4丁目19-8
新中野駅
徒歩3分

RC造 1995年
138m ハイラークコミネ
東京都 中野区 中央 3丁目42-5
新中野駅
徒歩5分
4階建
RC造 1990年
141m アストリア中野
東京都 中野区 中央 4丁目37-3
新中野駅
徒歩5分

RC造 1993年
142m メトロガーデンエフ
東京都 中野区 中央 4丁目11-2
新中野駅
徒歩3分

RC造 2000年
143m 竹森ハイツ
東京都 中野区 中央 4丁目8-20
新中野駅
徒歩2分

RC造 1978年
151m エクセル新中野
東京都 中野区 中央 4丁目17-6
新中野駅
徒歩3分
3階建
6部屋
RC造 2011年
151m メイプルシンナカノ
東京都 中野区 中央 4丁目17-6
新中野駅
徒歩3分

RC造 2010年
151m 波多野ハイツ
東京都 中野区 中央 4丁目17-2
新中野駅
徒歩2分

RC造 1980年
160m ヴィラTM
東京都 中野区 中央 4丁目17-8
新中野駅
徒歩3分

RC造 1996年
166m 久住荘
東京都 中野区 中央 4丁目9-4
新中野駅
徒歩2分

RC造 1985年
167m シモンズ中野
東京都 中野区 中央 4丁目18-10
新中野駅
徒歩4分
7階建
RC造 2002年
169m 中央ハウス
東京都 中野区 中央 4丁目25-14
新中野駅
徒歩7分
3階建
RC造 1987年
169m STELLA
東京都 中野区 中央 4丁目18-7
新中野駅
徒歩3分

RC造 2014年
170m スターライトマンション
東京都 中野区 中央 4丁目8-23
新中野駅
徒歩2分
6階建
11部屋
RC造 1971年
170m アルファホームズ中野中央
東京都 中野区 中央 4丁目8-13
新中野駅
徒歩2分

RC造 1995年
174m 川村ビル
東京都 中野区 中央 3丁目44-7
新中野駅
徒歩8分
4階建
RC造 1970年
175m 中野たばこ会館ビル
東京都 中野区 中央 4丁目19-12
新中野駅
徒歩4分

RC造 1976年
178m コンフォートアズマ
東京都 中野区 中央 4丁目30-10
中野駅
徒歩7分
4階建
RC造 1998年
182m ウエストヒルズ
東京都 中野区 中央 4丁目25-14
新中野駅
徒歩5分

RC造 2014年
186m ルーチェ中野中央
東京都 中野区 中央 3丁目36-13
新中野駅
徒歩3分

RC造 2012年
189m YTビル新中野
東京都 中野区 中央 3丁目36-12
新中野駅
徒歩3分

RC造 1988年
193m カーサ・クオーレ
東京都 中野区 中央 4丁目6-23
新中野駅
徒歩2分
3階建
RC造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中野区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 中野区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

中央 $kind_labe人口推移 中央における人口推移・動向を調べることができます

中央 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中野区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.2 万人 -0.68%
2045 36.4 万人 -0.05%
2040 36.4 万人 +0.80%
2035 36.1 万人 +1.22%
2030 35.7 万人 +1.18%
2025 35.3 万人 +2.32%
2020 34.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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