コーポ景山(東京都 調布市 緑ケ丘 1丁目4-5)の価格相場は 62.0万円/㎡ (坪単価 205万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (21.0㎡) の 1,297 万円、最も低い部屋は 203号室 (18.4㎡) の 1,154 万円です。

コーポ景山 価格相場・家賃相場
62.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,996 円/㎡
(平均値)
42.0
9.0 円/㎡
仙川駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポ景山の価格相場情報

物件の詳細情報

コーポ景山の物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポ景山
住所東京都 調布市 緑ケ丘 1丁目4-5
建築年1983年
構造木造
階数2階
中学校区第八中学校
備考共用施設:駐輪場あり
アクセス 京王 京王線 仙川駅  徒歩 9分
京王 京王線 つつじケ丘駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コーポ景山(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10121.00㎡
(1K)
-1,297万円6.3万5.8%
10221.00㎡
(1DK)
-1,297万円6.3万5.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20121.00㎡
(1DK)
-1,297万円6.3万5.8%
20318.43㎡
(1K)
-1,154万円5.6万5.8%
2階21.00㎡
(1K)
-1,297万円6.3万5.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポ景山の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑ケ丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの調布市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポ景山の価格相場、家賃相場は緑ケ丘のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、調布市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポ景山の周辺エリア(調布市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
緑ケ丘 中古マンション価格相場 推移・動向 緑ケ丘における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

緑ケ丘 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポ景山の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
21m 緑ケ丘ハイツ
東京都 調布市 緑ケ丘 1丁目4-7
仙川駅
徒歩10分
2階建
木造 1984年
33m はっぴーはいむ緑ケ丘
東京都 調布市 緑ケ丘 1丁目4-3
仙川駅
徒歩7分
2階建
木造 1989年
37m アジュール仙川
東京都 調布市 緑ケ丘 1丁目4-12
仙川駅
徒歩9分
2階建
木造 1986年
46m コスモハイツ
東京都 調布市 緑ケ丘 1丁目4-19
仙川駅
徒歩9分
2階建
木造 1988年
62m パークヒル
東京都 調布市 緑ケ丘 1丁目4-40
仙川駅
徒歩8分

木造 2004年
74m 緑ハイツ
東京都 調布市 緑ケ丘 1丁目6-67
仙川駅
徒歩9分
2階建
木造 1999年
78m ルーブル七番館
東京都 三鷹市 中原 1丁目2-38
仙川駅
徒歩9分
3階建
木造 2008年
91m 大和荘
東京都 調布市 緑ケ丘 1丁目6-78
仙川駅
徒歩10分
2階建
6部屋
木造 1972年
91m ファミール仙川
東京都 調布市 緑ケ丘 1丁目3-13
仙川駅
徒歩6分
2階建
木造 2005年
96m 第一小幡ハイツ
東京都 三鷹市 中原 1丁目2-3
仙川駅
徒歩6分
2階建
木造 1988年
98m 小幡ハイツ
東京都 三鷹市 中原 1丁目2-3
仙川駅
徒歩6分

木造 1987年
102m シャトレ緑ケ丘
東京都 調布市 緑ケ丘 1丁目6-8
仙川駅
徒歩8分
2階建
木造 1991年
104m 第二サニーハイツ
東京都 調布市 緑ケ丘 1丁目6-65
仙川駅
徒歩10分
2階建
木造 1974年
104m 第二サニーハウス
東京都 調布市 緑ケ丘 1丁目6-65
仙川駅
徒歩10分
2階建
木造 1973年
115m 京王ハウス
東京都 調布市 緑ケ丘 1丁目6-63
仙川駅
徒歩10分
2階建
8部屋
木造 1973年
117m アバン2
東京都 三鷹市 中原 1丁目2-28
仙川駅
徒歩8分
2階建
木造 1970年
119m アバン
東京都 三鷹市 中原 1丁目2-28
仙川駅
徒歩12分
2階建
木造 1971年
119m アバン I
東京都 三鷹市 中原 1丁目2-28
仙川駅
徒歩8分
2階建
木造 1988年
119m アバン II
東京都 三鷹市 中原 1丁目2-28
仙川駅
徒歩8分
2階建
木造 1971年
119m アバンI・II
東京都 三鷹市 中原 1丁目2-28
仙川駅
徒歩8分
2階建
木造 1999年
126m グリーンハウス
東京都 調布市 緑ケ丘 1丁目6-61
仙川駅
徒歩12分
2階建
木造 1972年
128m エスポワール新川
東京都 三鷹市 新川 1丁目3-10
仙川駅
徒歩10分
2階建
木造 1990年
128m サンハイツ
東京都 三鷹市 新川 1丁目3-10
仙川駅
徒歩10分
2階建
木造 2003年
128m ファミールコーポ
東京都 三鷹市 新川 1丁目3-10
仙川駅
徒歩10分
2階建
木造 1991年
132m コーポマジマ
東京都 調布市 緑ケ丘 1丁目11-33
仙川駅
徒歩9分
2階建
木造 1994年
132m アバン1
東京都 三鷹市 中原 1丁目2-28
仙川駅
徒歩12分
2階建
1部屋
木造 1970年
136m 第二小幡ハイツ
東京都 三鷹市 中原 1丁目1-4
仙川駅
徒歩6分
2階建
木造 1990年
136m 松本ハイツ
東京都 調布市 緑ケ丘 1丁目6-29
仙川駅
徒歩10分

木造 1985年
138m 第2小幡ハイツ
東京都 三鷹市 中原 1丁目1-4
仙川駅
徒歩6分

木造 1989年
141m ツインコーポ
東京都 三鷹市 新川 1丁目3-9
仙川駅
徒歩9分
2階建
木造 1993年
141m ツインコーポA棟
東京都 三鷹市 新川 1丁目3-9
仙川駅
徒歩10分

木造 1988年
143m ヤマトハイツ
東京都 調布市 緑ケ丘 1丁目6-60
仙川駅
徒歩10分
2階建
木造 1990年
146m ルエ・アムール
東京都 三鷹市 中原 1丁目2-29
仙川駅
徒歩8分
2階建
木造 2000年
153m スカイハイツ
東京都 調布市 緑ケ丘 1丁目11-39
仙川駅
徒歩9分

木造 1996年
154m ツインコーポB棟
東京都 三鷹市 新川 1丁目3-9
仙川駅
徒歩12分

木造 1988年
155m グリーンヒル仙川
東京都 三鷹市 中原 1丁目1-25
仙川駅
徒歩8分

木造 1997年
163m ルエ・シャンブル
東京都 三鷹市 中原 1丁目2-26
吉祥寺駅
徒歩5分
2階建
木造 2000年
168m ベルハイム
東京都 三鷹市 新川 1丁目3-21
吉祥寺駅
徒歩1分
2階建
木造 1991年
168m 田辺ハイツ
東京都 三鷹市 新川 1丁目3-21
吉祥寺駅
徒歩1分
2階建
木造 1992年
176m 泉ハイツ
東京都 三鷹市 中原 1丁目28-16
仙川駅
徒歩10分
2階建
木造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

緑ケ丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

調布市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)すると予想されています。 調布市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

緑ケ丘 $kind_labe人口推移 緑ケ丘における人口推移・動向を調べることができます

緑ケ丘 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

調布市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.3 万人 -0.43%
2045 25.4 万人 -0.10%
2040 25.5 万人 +0.47%
2035 25.4 万人 +1.00%
2030 25.1 万人 +1.21%
2025 24.8 万人 +2.22%
2020 24.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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