コーポ山下(千葉県 印旛郡 酒々井町 東酒々井2丁目2-8)の価格相場は 5.9万円/㎡ (坪単価 19.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (34.0㎡) の 200 万円、最も低い部屋は 2階 (32.5㎡) の 191 万円です。

コーポ山下 価格相場・家賃相場
5.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
538 円/㎡
(平均値)
40.0
4.0 円/㎡
酒々井駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポ山下の価格相場情報

物件の詳細情報

コーポ山下の物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポ山下
住所千葉県 印旛郡 酒々井町 東酒々井2丁目2-8
建築年1985年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR成田線 酒々井駅  徒歩 4分
京成 京成本線 京成酒々井駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

コーポ山下』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コーポ山下(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階34.00㎡
(2DK)
-200万円1.8万10.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階32.49㎡
(2DK)
-191万円1.8万11.3%
2階34.00㎡
(2DK)
-200万円1.8万10.9%
2階34.00㎡
(2DK)
-200万円1.8万10.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポ山下の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東酒々井のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの印旛郡の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポ山下の価格相場、家賃相場は東酒々井のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、印旛郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポ山下の周辺エリア(印旛郡)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東酒々井 中古マンション価格相場 推移・動向 東酒々井における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東酒々井 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポ山下の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
14m 市川ハイツ
千葉県 印旛郡 酒々井町 東酒々井2丁目2-9
酒々井駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1986年
87m 東酒々井シャーメゾン
千葉県 印旛郡 酒々井町 東酒々井1丁目1-198
酒々井駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2013年
88m シェモア3
千葉県 印旛郡 酒々井町 東酒々井1丁目1-198
酒々井駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2012年
124m メゾン・ド・スタシオン
千葉県 印旛郡 酒々井町 東酒々井1丁目1-83
酒々井駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1992年
124m シティハイムコーラル2
千葉県 印旛郡 酒々井町 東酒々井1丁目1-212
酒々井駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1987年
129m メゾンパークス
千葉県 印旛郡 酒々井町 東酒々井1丁目1-211
酒々井駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1991年
137m セジュール酒々井
千葉県 印旛郡 酒々井町 東酒々井2丁目2-70
酒々井駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1998年
144m シャトーSMYT
千葉県 印旛郡 酒々井町 東酒々井2丁目2-18
酒々井駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1994年
144m シャトウSMYT
千葉県 印旛郡 酒々井町 東酒々井2丁目2-18
酒々井駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1995年
153m ブリエ酒々井
千葉県 印旛郡 酒々井町 東酒々井1丁目1-6
酒々井駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1990年
155m 光ハイツ
千葉県 印旛郡 酒々井町 東酒々井2丁目2-19
酒々井駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1997年
159m ハイツ・スカイエアー2
千葉県 印旛郡 酒々井町 東酒々井1丁目1-7
酒々井駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2008年
160m ハイツスカイエアーII
千葉県 印旛郡 酒々井町 東酒々井1丁目1-7
酒々井駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2009年
161m メゾン斉藤
千葉県 印旛郡 酒々井町 東酒々井1丁目1-8
酒々井駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1993年
237m ロワール
千葉県 印旛郡 酒々井町 東酒々井2丁目2-127
酒々井駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1989年
237m シティハイムワカバ
千葉県 印旛郡 酒々井町 東酒々井2丁目2-127
酒々井駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1990年
327m シェモア5
千葉県 印旛郡 酒々井町 東酒々井2丁目2-213
酒々井駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2001年
328m シェモアV
千葉県 印旛郡 酒々井町 東酒々井2丁目2-213
酒々井駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2002年
338m ハイツパークサイド
千葉県 印旛郡 酒々井町 東酒々井3丁目3-286
酒々井駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1989年
361m 昭銀ハイツ
千葉県 印旛郡 酒々井町 東酒々井3丁目3-3
酒々井駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1988年
364m アネックス酒々井
千葉県 印旛郡 酒々井町 中央台1丁目9-11
酒々井駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1996年
368m シスイ・ハイツ
千葉県 印旛郡 酒々井町 中央台1丁目9-10
酒々井駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1995年
443m くるみ荘
千葉県 印旛郡 酒々井町 中央台2丁目25-7
酒々井駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1987年
470m ハイツ吉田
千葉県 印旛郡 酒々井町 中央台1丁目11-6
酒々井駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1996年
478m ミルアドニード
千葉県 印旛郡 酒々井町 中央台2丁目19-21
酒々井駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1993年
482m 吉田ハイツB
千葉県 印旛郡 酒々井町 中央台1丁目11-8
酒々井駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1997年
483m ビューフォレスト
千葉県 印旛郡 酒々井町 東酒々井2丁目2-315
酒々井駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2006年
490m シェモアVI
千葉県 印旛郡 酒々井町 東酒々井4丁目4-31
酒々井駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2003年
490m シェモア6
千葉県 印旛郡 酒々井町 東酒々井4丁目4-31
酒々井駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2002年
519m パークサイドホーム
千葉県 印旛郡 酒々井町 東酒々井3丁目3-8
酒々井駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2004年
526m サンパレス
千葉県 印旛郡 酒々井町 東酒々井4丁目4-120
酒々井駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2009年
542m ルミエール
千葉県 印旛郡 酒々井町 東酒々井3丁目3-10
酒々井駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2005年
566m メゾン・ド・クローバー
千葉県 印旛郡 酒々井町 中央台2丁目21-1
酒々井駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2004年
567m フライハイト
千葉県 印旛郡 酒々井町 中央台1丁目14-5
酒々井駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2001年
592m シェモアVII
千葉県 印旛郡 酒々井町 東酒々井5丁目5-15
酒々井駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2006年
593m シェモア7
千葉県 印旛郡 酒々井町 東酒々井5丁目5-15
酒々井駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2005年
593m ウエストサイド2
千葉県 印旛郡 酒々井町 ふじき野1丁目13-5
酒々井駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2004年
593m ウエストサイドII
千葉県 印旛郡 酒々井町 ふじき野1丁目13-5
酒々井駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2005年
606m サンハウス
千葉県 印旛郡 酒々井町 中央台1丁目18-5
酒々井駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1993年
636m テイク23
千葉県 印旛郡 酒々井町 ふじき野2丁目4-7
酒々井駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東酒々井の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東酒々井 $kind_labe人口推移 東酒々井における人口推移・動向を調べることができます

東酒々井 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。