コーポ大塚(千葉県 松戸市 西馬橋幸町 145)の価格相場は 15.3万円/㎡ (坪単価 50.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コーポ大塚 価格相場・家賃相場
15.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,220 円/㎡
(平均値)
45.0
6.0 円/㎡
馬橋駅
4.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポ大塚の価格相場情報

物件の詳細情報

コーポ大塚の物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポ大塚
住所千葉県 松戸市 西馬橋幸町 145
建築年1980年
構造木造
アクセス その他 流鉄流山線 馬橋駅  徒歩 6分
JR JR常磐線各駅停車 馬橋駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポ大塚の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西馬橋幸町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポ大塚の価格相場、家賃相場は西馬橋幸町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポ大塚の周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西馬橋幸町 中古マンション価格相場 推移・動向 西馬橋幸町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西馬橋幸町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポ大塚の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
81m メゾンオーク
千葉県 松戸市 西馬橋幸町 147
馬橋駅
徒歩6分

木造 1979年
98m ラフィーヌK
千葉県 松戸市 西馬橋幸町 160-2
馬橋駅
徒歩5分

木造 1992年
99m 広手荘
千葉県 松戸市 西馬橋広手町 10
馬橋駅
徒歩6分
2階建
6部屋
木造 1973年
162m ストークブリッヂ2
千葉県 松戸市 西馬橋幸町 87
馬橋駅
徒歩4分

木造 1995年
172m ストークブリッヂ
千葉県 松戸市 西馬橋幸町 96
馬橋駅
徒歩6分

木造 1990年
182m メゾンドペガサス
千葉県 松戸市 西馬橋幸町 95
馬橋駅
徒歩3分

木造 1986年
217m エクセルカトウ
千葉県 松戸市 西馬橋 1丁目5-1
馬橋駅
徒歩6分

木造 1995年
226m Aコート西馬橋
千葉県 松戸市 西馬橋 3丁目1-5
馬橋駅
徒歩8分
2階建
木造 2013年
236m ハイツウエノ
千葉県 松戸市 栄町 7丁目571-4
馬橋駅
徒歩9分
2階建
木造 1974年
247m FERIO馬橋
千葉県 松戸市 栄町 7丁目571-14
馬橋駅
徒歩9分
2階建
木造 1987年
247m 笠井コーポ
千葉県 松戸市 栄町 7丁目571-14
馬橋駅
徒歩9分
2階建
木造 1987年
266m 第二コーポ嶋野
千葉県 松戸市 西馬橋 3丁目2-1
馬橋駅
徒歩7分

木造 1990年
282m ベッラ・ヴィータ
千葉県 松戸市 西馬橋 3丁目10-15
馬橋駅
徒歩10分

木造 2012年
287m サンライズ岡
千葉県 松戸市 栄町 7丁目571-13
馬橋駅
徒歩8分
2階建
木造 1999年
296m 嶋根コーポ
千葉県 松戸市 栄町 7丁目568-1
馬橋駅
徒歩11分
2階建
木造 1989年
297m 島根コーポ
千葉県 松戸市 栄町 7丁目568-1
馬橋駅
徒歩11分

木造 1988年
307m モチダハイツ
千葉県 松戸市 西馬橋 3丁目7-22
馬橋駅
徒歩15分

木造 1992年
308m コーポ桂
千葉県 松戸市 西馬橋 1丁目2-1
馬橋駅
徒歩3分
2階建
木造 1983年
310m ペシュール
千葉県 松戸市 西馬橋 3丁目7-23
馬橋駅
徒歩18分
2階建
木造 2000年
313m ロベリア岡田
千葉県 松戸市 西馬橋 3丁目27-6
馬橋駅
徒歩7分
2階建
木造 1990年
315m ブレーンハイツ馬橋
千葉県 松戸市 西馬橋 3丁目27-16
馬橋駅
徒歩9分

木造 1988年
322m ソメヤハイツ
千葉県 松戸市 西馬橋 3丁目13-13
馬橋駅
徒歩13分
2階建
木造 1992年
339m ブラウンレジデンス
千葉県 松戸市 西馬橋 3丁目25-21
馬橋駅
徒歩10分
2階建
木造 2015年
342m 東洋ハイツ
千葉県 松戸市 西馬橋 3丁目14-9
馬橋駅
徒歩12分

木造 1994年
344m ウィステリア
千葉県 松戸市 西馬橋 1丁目1-54
馬橋駅
徒歩5分
2階建
木造 2011年
354m グリーンコーポ
千葉県 松戸市 西馬橋 1丁目8-6
馬橋駅
徒歩6分

木造 1987年
359m グリーンハイツ
千葉県 松戸市 西馬橋 3丁目23-11
馬橋駅
徒歩12分

木造 1985年
389m セントロイエル西馬橋
千葉県 松戸市 西馬橋 3丁目15-7
馬橋駅
徒歩14分

木造 2014年
394m コーポオーケー2
千葉県 松戸市 西馬橋 1丁目1-7
馬橋駅
徒歩5分

木造 1986年
401m パレス馬橋
千葉県 松戸市 西馬橋 1丁目14-7
馬橋駅
徒歩7分
2階建
木造 1993年
401m ジュネパレス松戸第56
千葉県 松戸市 西馬橋 1丁目14-2
馬橋駅
徒歩10分
2階建
木造 1988年
402m コーポ細島
千葉県 松戸市 西馬橋 1丁目11-17
馬橋駅
徒歩7分

木造 1977年
405m ハイツKEYPOINT
千葉県 松戸市 西馬橋 3丁目4-11
馬橋駅
徒歩10分
2階建
木造 1990年
406m ハイツキー・ポイント
千葉県 松戸市 西馬橋 3丁目4-11
馬橋駅
徒歩10分

木造 1991年
407m ジュネパレス松戸第57
千葉県 松戸市 西馬橋 1丁目14-3
馬橋駅
徒歩10分
2階建
木造 1988年
410m 平野荘
千葉県 松戸市 西馬橋 1丁目11-18
馬橋駅
徒歩6分

木造 1975年
417m 加賀谷パークハイツ
千葉県 松戸市 西馬橋 3丁目4-9
馬橋駅
徒歩10分

木造 1984年
423m シルクハウス
千葉県 松戸市 西馬橋 3丁目5-7
馬橋駅
徒歩11分
2階建
木造 1988年
434m 馬橋1番舘サンパレス
千葉県 松戸市 中根長津町 48
馬橋駅
徒歩6分

木造 1987年
436m ストークハイツ飯嶋
千葉県 松戸市 中根長津町 183
馬橋駅
徒歩5分

木造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西馬橋幸町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

西馬橋幸町 $kind_labe人口推移 西馬橋幸町における人口推移・動向を調べることができます

西馬橋幸町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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