コーポ双葉(千葉県 船橋市 西習志野 1丁目4-18)の価格相場は 16.0万円/㎡ (坪単価 53.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コーポ双葉 価格相場・家賃相場
16.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,396 円/㎡
(平均値)
39.0
7.0 円/㎡
高根木戸駅
4.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポ双葉の価格相場情報

物件の詳細情報

コーポ双葉の物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポ双葉
住所千葉県 船橋市 西習志野 1丁目4-18
建築年1986年
構造木造
アクセス その他 新京成電鉄線 高根木戸駅  徒歩 7分
その他 新京成電鉄線 高根公団駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポ双葉の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西習志野のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポ双葉の価格相場、家賃相場は西習志野のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポ双葉の周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西習志野 中古マンション価格相場 推移・動向 西習志野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西習志野 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポ双葉の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
39m プチハイツ村田
千葉県 船橋市 西習志野 1丁目4-6
高根木戸駅
徒歩7分
2階建
木造 1996年
75m シティハウス高根木戸
千葉県 船橋市 西習志野 1丁目3-1
高根木戸駅
徒歩6分
2階建
木造 1990年
81m フラッツ習志野
千葉県 船橋市 西習志野 1丁目3-12
高根木戸駅
徒歩6分

木造 1986年
83m 岸川荘
千葉県 船橋市 西習志野 1丁目2-17
高根木戸駅
徒歩7分
2階建
木造 1973年
118m 初音ハイツ
千葉県 船橋市 芝山 6丁目55-2
高根木戸駅
徒歩13分
2階建
木造 1978年
157m カーサ・プロヴァンス
千葉県 船橋市 芝山 6丁目62-9
高根木戸駅
徒歩6分

木造 2001年
157m カーサ・プロバンス
千葉県 船橋市 芝山 6丁目62-9
高根木戸駅
徒歩5分
2階建
木造 2002年
161m ジュネパレス北習志野第1
千葉県 船橋市 西習志野 1丁目15-19
高根木戸駅
徒歩4分

木造 1987年
162m ジュネパレス北習志野第2
千葉県 船橋市 西習志野 1丁目15-19
高根木戸駅
徒歩5分
2階建
木造 1988年
178m デン芝山ハイツ
千葉県 船橋市 芝山 6丁目56-12
高根木戸駅
徒歩10分
2階建
木造 1983年
189m ローゼンガルテンA
千葉県 船橋市 芝山 6丁目58-13
高根木戸駅
徒歩8分
2階建
木造 1996年
189m ローゼンガルデンA
千葉県 船橋市 芝山 6丁目58-13
高根木戸駅
徒歩10分
2階建
木造 1994年
195m コータース芝山
千葉県 船橋市 芝山 6丁目54-15
高根木戸駅
徒歩9分
2階建
木造 1991年
205m コーポ高郷
千葉県 船橋市 西習志野 1丁目14-3
高根木戸駅
徒歩4分
2階建
木造 1987年
219m 三幸荘
千葉県 船橋市 芝山 6丁目57-13
高根木戸駅
徒歩10分
2階建
木造 1974年
234m コーポセレクト
千葉県 船橋市 高根台 7丁目28-15
高根木戸駅
徒歩4分

木造 1988年
253m KTハイム
千葉県 船橋市 西習志野 1丁目11-13
高根木戸駅
徒歩3分
2階建
木造 1990年
253m 畠中荘
千葉県 船橋市 高根台 7丁目29-5
高根木戸駅
徒歩3分
2階建
木造 1972年
255m KT・ハイムナカヤマ
千葉県 船橋市 西習志野 1丁目11-13
高根木戸駅
徒歩3分

木造 1989年
264m 徳美荘
千葉県 船橋市 高根台 7丁目1-8
高根公団駅
徒歩5分

木造 1975年
272m ローゼンガルテンB
千葉県 船橋市 芝山 6丁目12-4
高根木戸駅
徒歩10分
2階建
木造 1996年
277m コスモハイツ
千葉県 船橋市 西習志野 1丁目12-9
高根木戸駅
徒歩3分
2階建
木造 1991年
277m コスモハイツ高根木戸
千葉県 船橋市 西習志野 1丁目12-9
高根木戸駅
徒歩2分
2階建
木造 1991年
277m 高根木戸コスモハイツ
千葉県 船橋市 西習志野 1丁目12-9
高根木戸駅
徒歩3分
2階建
木造 1991年
286m エステートピアINOUE
千葉県 船橋市 西習志野 1丁目12-8
高根木戸駅
徒歩2分
2階建
木造 1995年
286m 小野荘
千葉県 船橋市 芝山 6丁目8-1
高根木戸駅
徒歩10分
2階建
木造 1979年
287m フジハイム
千葉県 船橋市 高根台 7丁目2-3
船橋駅
徒歩4分
2階建
木造 1992年
290m ハンバーサイド1
千葉県 船橋市 新高根 5丁目2-25
高根木戸駅
徒歩8分

木造 1995年
290m レオパレスエスポワール K
千葉県 船橋市 西習志野 1丁目9-53
高根木戸駅
徒歩2分
2階建
木造 2005年
291m ハンバーサイド
千葉県 船橋市 新高根 5丁目2-25
船橋駅
徒歩2分
2階建
木造 1996年
292m ハンバーサイド2
千葉県 船橋市 新高根 5丁目2-24
高根公団駅
徒歩7分

木造 1997年
294m ハンバーサイドII
千葉県 船橋市 新高根 5丁目2-24
高根木戸駅
徒歩8分
2階建
木造 1998年
298m グリーンフラット
千葉県 船橋市 高根台 7丁目3-11
高根公団駅
徒歩5分
2階建
木造 1992年
302m リブリEtoile
千葉県 船橋市 新高根 6丁目38-10
高根公団駅
徒歩9分

木造 2012年
305m 藤アパート
千葉県 船橋市 高根台 7丁目2-5
高根公団駅
徒歩6分

木造 1979年
318m アロー第二
千葉県 船橋市 西習志野 2丁目2-19
高根木戸駅
徒歩2分
2階建
木造 1994年
328m ハイツマキ
千葉県 船橋市 西習志野 1丁目40-8
高根木戸駅
徒歩6分

木造 1986年
329m コスモス高根
千葉県 船橋市 高根台 7丁目3-5
高根公団駅
徒歩3分
2階建
木造 1995年
331m リブリ・サンクチュアリ
千葉県 船橋市 新高根 6丁目38-17
東船橋駅
徒歩2分
2階建
木造 2011年
340m タントミール
千葉県 船橋市 新高根 5丁目4-16
高根公団駅
徒歩6分

木造 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西習志野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。

西習志野 $kind_labe人口推移 西習志野における人口推移・動向を調べることができます

西習志野 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

船橋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 65.2 万人 -0.71%
2045 65.6 万人 -0.43%
2040 65.9 万人 -0.20%
2035 66.0 万人 +0.16%
2030 65.9 万人 +0.69%
2025 65.5 万人 +1.85%
2020 64.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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