コーポ入部(神奈川県 座間市 入谷 3丁目3589-4)の価格相場は 22.9万円/㎡ (坪単価 75.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コーポ入部 価格相場・家賃相場
22.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,595 円/㎡
(平均値)
38.0
6.0 円/㎡
座間駅
4.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポ入部の価格相場情報

物件の詳細情報

コーポ入部の物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポ入部
住所神奈川県 座間市 入谷 3丁目3589-4
建築年1987年
構造木造
階数2階
小学校区座間小学校
中学校区西中学校
備考共用施設:駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス 小田急 小田急小田原線 座間駅  徒歩 6分
JR JR相模線 入谷駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コーポ入部(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20239.67㎡
(2DK)
-908万円6.3万8.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポ入部の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は入谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの座間市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポ入部の価格相場、家賃相場は入谷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、座間市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポ入部の周辺エリア(座間市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
入谷 中古マンション価格相場 推移・動向 入谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

入谷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポ入部の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
74m ティファニー入谷
神奈川県 座間市 入谷 3丁目1728-6
座間駅
徒歩4分

木造 1996年
186m プリマベーラKII番館
神奈川県 座間市 入谷 3丁目3615-2
座間駅
徒歩10分
2階建
木造 2015年
189m ハイツ加藤
神奈川県 座間市 入谷 3丁目1715-5
座間駅
徒歩3分

木造 1987年
192m サンシャイン座間
神奈川県 座間市 入谷 3丁目2861-14
座間駅
徒歩4分

木造 1990年
197m プリマベーラK
神奈川県 座間市 入谷 3丁目3615
座間駅
徒歩12分
2階建
木造 2003年
199m プリマベーラK2番館
神奈川県 座間市 入谷 3丁目3615
座間駅
徒歩12分

木造 2002年
217m サンハイツ2
神奈川県 座間市 入谷 3丁目1710-1
座間駅
徒歩3分

木造 1989年
220m ソラティーオ座間
神奈川県 座間市 入谷 3丁目1711-1
座間駅
徒歩1分

木造 2015年
222m グレースハイツ
神奈川県 座間市 入谷 3丁目2881-10
座間駅
徒歩3分
2階建
木造 1991年
225m サンハイツ1
神奈川県 座間市 入谷 3丁目1710-1
座間駅
徒歩3分

木造 1989年
229m エスハウス
神奈川県 座間市 入谷 3丁目6366
座間駅
徒歩7分

木造 1989年
240m 第2梨ノ木荘
神奈川県 座間市 入谷 3丁目6376
座間駅
徒歩7分
2階建
木造 1985年
264m 第2コーポスズキ
神奈川県 座間市 入谷 3丁目6379
座間駅
徒歩6分

木造 1988年
266m ウエストバリー
神奈川県 座間市 入谷 3丁目6436
座間駅
徒歩3分
2階建
木造 1987年
266m オクラ第一ハイツ
神奈川県 座間市 入谷 3丁目6382-1
座間駅
徒歩5分

木造 1984年
284m アクセス
神奈川県 座間市 入谷 3丁目1702-1
座間駅
徒歩3分

木造 1978年
288m 稲垣コーポ
神奈川県 座間市 入谷 3丁目6407
座間駅
徒歩4分

木造 1981年
299m スカイハイツ
神奈川県 座間市 入谷 4丁目2734-1
座間駅
徒歩3分

木造 1985年
299m コーポスターヒルズ
神奈川県 座間市 入谷 3丁目6430
座間駅
徒歩7分

木造 1991年
305m グリニッチハイツ
神奈川県 座間市 入谷 4丁目2734-2
座間駅
徒歩3分
2階建
木造 1985年
334m 沢田アパート
神奈川県 座間市 入谷 5丁目1658
座間駅
徒歩2分

木造 1985年
348m カナリーハイツ
神奈川県 座間市 入谷 5丁目6463-1
座間駅
徒歩3分
2階建
木造 1988年
355m 鳳コーポ
神奈川県 座間市 入谷 5丁目6463-2
座間駅
徒歩4分
2階建
木造 1981年
361m ワークハイツ
神奈川県 座間市 入谷 1丁目3956-9
座間駅
徒歩13分
2階建
木造 1990年
378m マウントハイツ
神奈川県 座間市 入谷 4丁目2947-35
座間駅
徒歩9分
2階建
木造 1987年
402m 梨ノ木荘
神奈川県 座間市 入谷 4丁目2900-17
座間駅
徒歩8分

木造 1980年
432m ローデンハイム
神奈川県 座間市 入谷 5丁目1663-1
座間駅
徒歩4分

木造 1985年
439m モアステージ2
神奈川県 座間市 入谷 5丁目6492
座間駅
徒歩3分

木造 1989年
440m モアステージ II
神奈川県 座間市 入谷 5丁目6492
座間駅
徒歩2分
2階建
木造 1991年
444m コーポロンテ
神奈川県 座間市 入谷 5丁目1667-9
座間駅
徒歩3分

木造 1992年
445m コーポロンデ
神奈川県 座間市 入谷 5丁目1667-4
座間駅
徒歩2分
2階建
木造 1993年
449m 斉藤ハイツ
神奈川県 座間市 入谷 1丁目442-1
座間駅
徒歩11分

木造 1987年
472m 清和荘
神奈川県 座間市 入谷 4丁目2712-2
座間駅
徒歩2分

木造 1976年
473m モアステージ1
神奈川県 座間市 入谷 5丁目1598-1
座間駅
徒歩3分

木造 1987年
477m RARA3
神奈川県 座間市 入谷 1丁目428-3
座間駅
徒歩9分
2階建
木造 1989年
477m RARA座間NO3
神奈川県 座間市 入谷 1丁目428-3
座間駅
徒歩9分
2階建
木造 1989年
477m オッコーララザマNo.3
神奈川県 座間市 入谷 1丁目428-3
座間駅
徒歩9分

木造 1988年
489m アリスコーポ座間
神奈川県 座間市 入谷 4丁目2923-73
座間駅
徒歩7分

木造 1992年
499m 星野アパート
神奈川県 座間市 入谷 1丁目3082
座間駅
徒歩12分

木造 1996年
499m コーポシャトル
神奈川県 座間市 入谷 1丁目3264-4
座間駅
徒歩15分

木造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

入谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

座間市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測されています。 座間市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

入谷 $kind_labe人口推移 入谷における人口推移・動向を調べることができます

入谷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

座間市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.9 万人 -2.40%
2045 12.2 万人 -2.31%
2040 12.5 万人 -2.10%
2035 12.8 万人 -1.70%
2030 13.0 万人 -1.34%
2025 13.2 万人 -0.62%
2020 13.2 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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